REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE DI TIVOLI
in persona del Giudice Dott.ssa Adriana Mazzacane,
ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa civile di I grado, iscritta al n. R.G. 1220/2020 del Tribunale di Tivoli
promossa da c.f. , rappresentata e Parte_1 P.IVA_1
difesa dall'Avv.to Innocenzi Lorenzo, per procura in atti,
PARTE OPPONENTE
nei confronti di c.f. e , Controparte_1 C.F._1 CP_2
rappresentati e difesi dall'Avv.to GANGALE ANDRE , per procura in atti;

PARTE OPPOSTA
Nonché e Controparte_3 Controparte_4
[...]
Conclusioni come in atti.
FATTO E DIRITTO Con atto di citazione ritualmente notificato, la Parte_1
conveniva in giudizio gli odierni convenuti al fine di sentire accogliere le seguenti conclusioni:
“Piaccia all'Ill.mo Tribunale adito, disattesa ogni contraria domanda, eccezione,
istanza e deduzione, rigettare l'opposizione di terzo all'esecuzione ex art. 619 c.p.c.
proposta in data 11/11/2019 dal sig. e dalla sig.ra Controparte_1 CP_2
nell'ambito dell'esecuzione immobiliare promossa dalla Parte_1
in danno della dinanzi al Tribunale di Tivoli, R.G.E. Parte_2
1139/2004 ed avente ad oggetto, tra gli altri, l'immobile sito in Monterotondo (RM),
via Ponza 32, distinto al catasto fabbricati di detto Comune al foglio 31, part.lla 771,
sub 508, con condanna degli opponenti alle spese di giudizio”.
Cont Si costituivano in giudizio i Sigg.ri i quali concludevano:
“Piaccia all'Ill.mo Tribunale adito, ogni contraria istanza ed eccezione disattesa:
In via preliminare - Disporre la sospensione del presente giudizio ai sensi dell'art.
295 c.c., stante l'attuale pendenza, dinanzi alla Corte di Appello di Roma, del
giudizio R.G.8261/2017 relativo all'accertamento della titolarità del diritto di
proprietà sull'immobile pignorato di cui è causa;

Nel merito - Accertare e dichiarare la validità e l'opponibilità alla procedura
esecutiva RGE 1139/2004, pendente dinanzi all'intestato Tribunale, del rogito di
Contr compravendita del 31.05.2013 in forza del quale i sigg.ri sono divenuti legittimi
proprietari dell'immobile sito in Monterotondo alla Via Ponza n. 32, identificato al
Catasto Fabbricati al foglio 31, particella 771 sub 508 e staggito nell'esecuzione al Lotto n. 3, e quindi la nullità e/o comunque l'inefficacia della procedura esecutiva de
qua, con conseguenziale adozione di tutti i provvedimenti di legge. - Con vittoria di
onorari, competenze spese del giudizio”.
Gli altri convenuti optavamo per la contumacia.
La causa veniva istruita con il deposito della documentazione agli atti e le parti precisavano le conclusioni come da rispettivi atti e all'udienza del 11/12/24 dinanzi a questo Giudice.
*****
La domanda attrice è fondata e merita accoglimento.
Con la presente opposizione ex art. 619 c.p.c., il terzo chiede accertarsi il proprio diritto di proprietà sul bene pignorato e chiede che questo venga sottratto all'esecuzione in quanto estraneo al patrimonio del debitore. Nel caso di specie i
Cont sig.ri sono risultati non essere proprietari dell'immobile de quo, in quanto acquistato a non domino: veniva infatti accertato che la sig.ra non Controparte_5
ne era mai stata proprietaria. Essa ha alienato l'immobile in questione asserendo, nel rogito notarile del 31/5/2013, di esserne la proprietaria in virtù di usucapione così
come accertata con la citata sentenza del Tribunale di Tivoli, Sez. Castelnuovo di
Porto, n. 89/2011.
L'usucapione veniva annullata a seguito dell'opposizione di terzo revocatoria ex art. 404, comma 2, c.p.c. dalla sentenza del Tribunale di Tivoli n. 1790/2017, che ha ribadito come la sig.ra non avesse mai maturato alcuna usucapione Controparte_5
e che pertanto i beni erano sempre rimasti di proprietà della . Per tali ragioni, CP_3 la successiva sentenza del Tribunale di Tivoli n. 1371/2018 rigettava l'opposizione di terzo a suo tempo proposta dalla sig.ra e ribadiva come Controparte_5
quest'ultima non avesse mai usucapito i beni, rimasti sempre della . CP_3
Vi è prova in atti, dunque, che la proprietà dell'immobile de quo non sia quindi
Cont mai passata ai sig.ri ma è sempre rimasta nel patrimonio della , e CP_3
conseguentemente l'opposizione è infondata e deve essere rigettata stante la piena legittimità dell'esecuzione su di esso intrapresa.
Ed ancora: la sentenza del Tribunale di Tivoli n. 1790/2017, che ha annullato quella dichiarativa di usucapione, veniva appellata dal sig. per Parte_3
asserita tardività dell'opposizione di terzo revocatoria a suo tempo proposta dalla
Parte_1
Cont La Corte di appello di Roma ha rigettato il gravame dei Sig. e e CP_2
riconosciuto la tempestività dell'opposizione di terzo revocatoria di
[...]
Cont
con conseguente infondatezza delle domande spiegati dai Sig.ri e Parte_1
. Tale sentenza è passata in giudicato in data 5.3.2025, quando la Corte di CP_2
Cassazione, all'esito della proposta di definizione del giudizio formulata ai sensi dell'art. 380-bis c.p.c., dichiarava l'estinzione del giudizio con conseguente passaggio in giudicato della sentenza n.5095/2020 della Corte di Appello di Roma
pubbl. il 20/10/2020 (cfr doc.

1-doc.2).
Concludendo è stato definitivamente accertato che alcuna usucapione è stata maturata e dichiarata giudizialmente in favore della dante causa dei sig.ri CP_1 La domanda è fondata e le spese seguono la soccombenza e vengono liquidate come da dispositivo.


P.Q.M.


Il Tribunale di Tivoli, in persona del Giudice Dott.ssa Adriana Mazzacane,
definitivamente pronunciando, così provvede:
1)accoglie la domanda attrice e per l'effetto rigetta l'opposizione di terzo all'esecuzione ex art. 619 c.p.c. proposta in data 11/11/2019 dal sig. CP_1
e dalla sig.ra nell'ambito dell'esecuzione immobiliare promossa
[...] CP_2
dalla in danno della dinanzi Parte_1 Parte_2
al Tribunale di Tivoli, R.G.E. 1139/2004 ed avente ad oggetto, tra gli altri,
l'immobile sito in Monterotondo (RM), via Ponza 32, distinto al catasto fabbricati di detto Comune al foglio 31, part.lla 771, sub 508;
2)condanna le parti convenute in solido al pagamento delle spese di lite che liquida in euro 2.906,00 oltre accessori di legge e secondo lo scaglione di riferimento ex D.M.
55/14.
Tivoli 03/06/2025
Il Giudice
dott.ssa Adriana Mazzacane