Pubblicato il 11/05/2026

N. 00849/2026 REG.PROV.COLL.

N. 00428/2021 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Tribunale Amministrativo Regionale per la Emilia Romagna

(Sezione Prima)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

sul ricorso numero di registro generale 428 del 2021, integrato da motivi aggiunti, proposto da
Futura Costruzioni S.r.l., in persona del legale rappresentante pro tempore , rappresentata e difesa dall'avvocato Domenico Lavermicocca, con domicilio digitale come da PEC da Registri di Giustizia e domicilio eletto presso il suo studio in Bologna, via Calzolerie 1;

contro

Comune di Castenaso, in persona del sindaco pro tempore , rappresentato e difeso dall'avvocato Silva Gotti, con domicilio digitale come da PEC da Registri di Giustizia;

nei confronti

Castenaso Immobiliare S.r.l., PE CA, in persona del legale rappresentante pro tempore , rappresentata e difesa dall'avvocato Giacomo Graziosi, con domicilio digitale come da PEC da Registri di Giustizia;

per l'annullamento

Per quanto riguarda il ricorso introduttivo:

- dell'“Accordo ai sensi dell'art. 18 della legge n. 20 del 24 marzo 2020, come modificato e ad oggi vigente, relativo all'Ambito di PSC ANS_C2.1 Castenaso Ovest, finalizzato allo sviluppo urbanistico dell'Ambito, come da PSC Vigente”, sottoscritto in data 1.4.2021 dal Sindaco del Comune di Castenaso, dalla società Castenaso Immobiliare srl e dal sig. PE CA, quale procuratore dei sig.ri FA LE, AR UD e AR AR;

Per quanto riguarda i motivi aggiunti presentati da Futura Costruzioni S.r.l. il 21/10/2022:

Per l'ACCERTAMENTO E LA DICHIARAZIONE DI INEFFICACIA/ANNULLAMENTO

Della Deliberazione del Consiglio comunale n. 46 del 30/6/2022, pubblicata in data 18.07.2022 avente ad oggetto la “Approvazione di variante 2 al piano operativo comunale POC 3 con valore ed effetto di piano urbanistico attuativo (PUA) del comparto "De Coubertin" ai sensi della lr n. 20/2000 e s.m.i. e in applicazione dell'art. 4 della lr n. 24/2017”.

Per quanto riguarda i motivi aggiunti presentati da Futura Costruzioni S.r.l. il 7/12/2022:

PER L'ACCERTAMENTO E LA DICHIARAZIONE DI INEFFICACIA/ANNULLAMENTO

- del premesso di costruire n. 6779 (prot. n. 18553 del 11.10.2022) (doc. 1 ter) rilasciato dal Comune di Castenaso in data 11.10.2022 a seguito della domanda presentata dalla Castenaso immobiliare srl, in persona del sig. PE CA, amministratore unico.

Per quanto riguarda i motivi aggiunti presentati da Futura Costruzioni S.r.l. il 13/4/2023:

Per l'ACCERTAMENTO E LA DICHIARAZIONE DI INEFFICACIA/ANNULLAMENTO

- del Permesso di costruire n. 6781 (doc. 1 quater), avente ad oggetto “NUOVA COSTRUZIONE DI N. 2 FABBRICATI RESIDENZIALI QUADRIFAMILIARI DA REALIZZARSI NELL'AMBITO ANS_C2.1 “DE COUBERTIN (LOTTO 7)” rilasciato dal Comune di Castenaso in data 11.11.2022, conosciuto con il deposito in giudizio in data 14.1.2023.

Per quanto riguarda i motivi aggiunti presentati da Futura Costruzioni S.r.l. il 3/5/2023:

Per l'ACCERTAMENTO E LA DICHIARAZIONE DI INEFFICACIA/ANNULLAMENTO

- del permesso di costruire n. 6786 (doc. n. 1 quinquies) rilasciato dal Comune di Castenaso in data 24.2.2023 per eseguire l'intervento di “nuova costruzione di n. 1 fabbricato residenziale bifamiliari da realizzarsi nell'ambito ans_c2.1 “De Coubertin” (lotto 1) – via Lucio Dalla nn. 1-3”

- del permesso di costruire n. 6783 (doc. n. 2 quinquies) rilasciato dal Comune di Castenaso in data 15.2.2023 per eseguire l'intervento di “nuova costruzione di n. 1 fabbricato residenziale bifamiliari da realizzarsi nell'ambito ans_c2.1 “De Coubertin” (lotto 2) – via Lucio Dalla nn. 5-7”

- del permesso di costruire n. 6784 (doc. n. 3 quinquies) rilasciato dal Comune di Castenaso in data 15.2.2023 per eseguire l'intervento di “nuova costruzione di n. 1 fabbricato residenziale bifamiliari da realizzarsi nell'ambito ans_c2.1 “De Coubertin” (lotto 3) – via Lucio Dalla nn. 9-11”

- del permesso di costruire n. 6785 (doc. n. 4 quinquies) rilasciato dal Comune di Castenaso in data 15.2.2023 per eseguire l'intervento di “nuova costruzione di n. 1 fabbricato residenziale bifamiliari da realizzarsi nell'ambito ans_c2.1 “De Coubertin” (lotto 4) – via Lucio Dalla nn. 13-15”

- del permesso di costruire n. 6782 (doc. n. 5 quinquies) rilasciato dal Comune di Castenaso in data 30.12.2023 per eseguire l'intervento di “nuova costruzione di n. 2 fabbricati residenziali quadrifamiliari da realizzarsi nell'ambito ans_c2.1 “De Coubertin” (lotto 8).

Visti il ricorso, i motivi aggiunti e i relativi allegati;

Visti gli atti di costituzione in giudizio del Comune di Castenaso e di Castenaso Immobiliare S.r.l. e di PE CA;

Visti gli artt. 35, co. 1, lett. c, e 85, co. 9, cod. proc. amm.;

Visti tutti gli atti della causa;

Visto l'art. 87, comma 4-bis, cod.proc.amm.;

Relatore all'udienza straordinaria di smaltimento dell'arretrato del giorno 17 marzo 2026 il dott. CO NO e uditi per le parti i difensori come specificato nel verbale;

Ritenuto e considerato in fatto e diritto quanto segue.

TT e IT

Considerato:

- che parte ricorrente, con atto depositato il l’1 febbraio 2026, ha dichiarato, con l’adesione di Castenaso Immobiliare e nulla opponendo il Comune, che è venuto meno l’interesse alla decisione del gravame, chiedendo la compensazione delle spese;

- che dev’essere pertanto dichiarata l’improcedibilità del ricorso per sopravvenuta carenza d’interesse;

- che le spese di lite vanno compensate, considerata la particolarità della controversia.

P.Q.M.

Il Tribunale Amministrativo Regionale per l'Emilia Romagna (Sezione Prima), definitivamente pronunciando sul ricorso, come in epigrafe proposto, lo dichiara improcedibile per sopravvenuto difetto di interesse.

Spese compensate.

Ordina che la presente sentenza sia eseguita dall'autorità amministrativa.

Così deciso in Bologna nella camera di consiglio del giorno 17 marzo 2026 con l'intervento dei magistrati:

RA LL, Presidente

CO NO, Primo Referendario, Estensore

Elena Garbari, Primo Referendario

L'SO	IL PRESIDENTE
CO NO	RA LL

IL SEGRETARIO