Articolo 5 della Legge 2 marzo 1963, n. 191

Articolo 4Articolo 6

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15 marzo 1963

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22 dicembre 2008

Art. 5. ((PROVVEDIMENTO ABROGATO DAL D.L. 25 GIUGNO 2008, N.112 , CONVERTITO, CON MODIFICAZIONI, DALLA L. 6 AGOSTO 2008, N. 133 ))

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1. Diniego di rinnovazione del contratto alla prima scadenza
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2. Rinnovo tacito della locazione su immobile pignoratoAccesso limitato
Ilaria Di Punzio · https://www.altalex.com/ · 8 ottobre 2013

Giurisprudenza • 20

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1. Cass. civ., SS.UU., sentenza 21/10/1983, n. 6181
Provvedimento: […] la quale le mantiene distinte sia dalle locazioni abitative, sia da quelle a destinazione commerciale, artigianale o professionale, sicché ad esse restano applicabili le sole ipotesi di cessazione della proroga legale specificamente contemplate (quale quella dell'art. 5 della legge 2 marzo 1963 n. 191, per il caso in cui il locatore intenda gestire in proprio l'albergo, pensione o locanda). ( V 3605/82, mass n 421571; […]
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- necessità del locatore·
- locazione·
- diritto del locatore a far cessare la proroga legale·
- regime vincolistico (proroga e blocco)·
- condizioni·
- locazione di immobili adibiti ad uso di albergo, pensione e locanda·
- applicabilità·
- disciplina ex art. 4 n. 1 della legge n. 253/1950·
- cessazione della proroga legale·
- esclusione·
- alberghi
2. Cass. civ., sez. III, sentenza 14/07/1976, n. 2717
Provvedimento: In caso di cessazione della proroga legale della locazione d'un albergo, l'art 5 della legge n 191 del 1963 dispone, qualora il locatore o il figlio di lui non ne assumano direttamente la gestione, cosi la caducazione del provvedimento di rilascio dell'immobile, come il diritto del conduttore al ripristino della locazione ed al risarcimento del danno. […]
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- originario proprietario attuale conduttore·
- del proprietario attuale dello immobile·
- regime vincolistico (proroga e blocco)·
- ripristino della locazione·
- relativo giudizio·
- locazione di immobili adibiti ad uso di albergo, pensione e locanda·
- sussistenza·
- legittimazione passiva·
- mancata gestione del locatore o del figlio·
- cessazione della proroga legale·
- alberghi·
- litisconsorzio necessario·
- caducazione del rilascio dell'immobile
3. Trib. Roma, sentenza 26/11/2025, n. 16617
Provvedimento: […] gli effetti del provvedimento di rilascio si risolvono alle condizioni previste nella precedente lettera c).” (…) “Il locatore può altresì negare la rinnovazione se intende esercitare personalmente nell'immobile o farvi esercitare dal coniuge o da parenti entro il secondo grado in linea retta la medesima 4 5 attività del conduttore, osservate le disposizioni di cui all'articolo 5 della legge 2 marzo 1963, n. 191, modificato dall'articolo 4-bis del decreto-legge 27 giugno 1967, n. 460, convertito, con modificazioni, nella legge 28 luglio 1967, n. 628.”;
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- art. 56 L. 392/1978·
- finita locazione·
- nullità disdetta·
- termine disdetta·
- rinnovazione tacita contratto·
- art. 29 L. 392/78·
- mutamento del rito·
- motivi diniego rinnovo·
- L. 392/78·
- art. 28 L. 392/78·
- disdetta locazione·
- uso diverso
4. Trib. Pescara, sentenza 17/12/2025, n. 1375
Provvedimento: […] Il locatore può altresì negare la rinnovazione se intende esercitare personalmente nell'immobile o farvi esercitare dal coniuge o da parenti entro il secondo grado in linea retta la medesima attività del conduttore, osservate le disposizioni di cui all'articolo 5 della legge 2 marzo 1963, n. 191, modificato dall'articolo 4-bis del decreto-legge 27 giugno 1967, n. 460, convertito, con modificazioni, nella legge 28 luglio 1967, n. 628.
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- convalida di sfratto·
- spese processuali·
- art. 29 L. 392/1978·
- legittimità recesso·
- indennità di avviamento·
- rinnovazione contratto·
- art. 127 ter c.p.c.·
- diniego di rinnovo locazione·
- morosità conduttore
5. Trib. Marsala, sentenza 09/05/2023, n. 326
Provvedimento: […] "Il locatore può altresì negare la rinnovazione se intende esercitare personalmente nell'immobile o farvi esercitare dal coniuge o da parenti entro il secondo grado in linea retta la medesima attività del conduttore, osservate le disposizioni di cui all'articolo 5 della legge 2 marzo 1963, n. 191, modificato dall'articolo 4-bis del decreto-legge 27 giugno 1967, n. 460, convertito, con modificazioni, nella legge 28 luglio 1967, n. 628.
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- mediazione obbligatoria·
- inefficacia disdetta·
- mutamento rito·
- sfratto per finita locazione·
- diniego di rinnovo contratto locazione·
- improcedibilità domanda·
- art. 28 L.n. 392/1978·
- spese di lite·
- rinnovazione tacita contratto·
- art. 447 bis c.p.c.