Articolo 2 della Legge 27 luglio 1978, n. 392

Articolo 1Articolo 3

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30 luglio 1978

Art. 2. (Disciplina della sublocazione)

Il conduttore non puo' sublocare totalmente l'immobile, ne' puo' cedere ad altri il contratto senza il consenso del locatore.
Salvo patto contrario il conduttore ha la facolta' di sublocare parzialmente l'immobile, previa comunicazione al locatore con lettera raccomandata che indichi la persona del subconduttore, la durata del contratto ed i vani sublocati.

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1. L'opposizione alla convalida di sfratto instaura un autonomo giudizio a cognizione piena
Mancusi Amilcare · https://www.diritto.it/ · 29 marzo 2017
[…] Tale disposizione ritorna nell'art. 1594 cod. civ., a mente del quale il conduttore «non può cedere il contratto senza il consenso del locatore». L'art. 2 legge n. 392 del 1978, per le locazioni di immobili urbani adibiti ad uso di abitazione, riprende il disposto dell'art. 1594. […]
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2. inadempimento conduttore
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3. Il contratto di locazione
Daniela · https://www.notaiofiorellibertoli.com/categoria/articoli/ · 11 ottobre 2024
Nozione e natura giuridica Il contratto di locazione è uno dei contratti tipici previsti e disciplinati dal Codice civile (oltre da alcune leggi speciali infra indicate), che, all'art. 1571, lo definisce come “il contratto col quale una parte (locatore) si obbliga a far godere all'altra (locatario o conduttore) una cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo (canone)”. La locazione, dunque, è un contratto consensuale, a effetti solo obbligatori, sinallagmatico e di durata. Invero, il contratto in oggetto si conclude per effetto del solo consenso delle parti validamente manifestato, a differenza, ad esempio, del comodato, che, ai fini del perfezionamento, …
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4. Consenso del locatore
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Consulenza legale Q202646762 (Articolo 1406 Codice Civile - Nozione) «Nei contratti di locazione , quando il conduttore decide di rilasciare l'immobile che conduce in locazione per prenderne un altro, dovrebbe, come prima opzione, dare la...» Consulenza legale Q202646577 (Articolo 5 Legge locazioni abitative - Contratti di locazione di natura transitoria) «Il contratto , oggetto dell'odierno quesito, sembra essere di natura transitoria ai sensi dell'art. 5 L. 431/1998 ( Legge sulle locazioni abitative ), perché...» Consulenza legale Q202545366 (Articolo 3 Legge locazioni abitative - Disdetta del contratto da parte del locatore) «Per dare una risposta esaustiva al quesito proposto è …
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5. La sublocazione va registrata all’Agenzia delle Entrate?
Mariano Acquaviva · https://www.laleggepertutti.it/ · 15 febbraio 2026

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Giurisprudenza • 82

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1. Trib. Lamezia Terme, sentenza 13/09/2023, n. 733
Provvedimento: […] Va premesso che in tema di contratti di locazione ad uso abitativo la norma di riferimento è l'art. 2 legge 392/1978, in base al quale il conduttore non può sublocare totalmente l'immobile né può cedere ad altri il contratto senza il consenso del locatore.
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2. Trib. Milano, sentenza 14/12/2022, n. 9902
Provvedimento: […] - accertato e dichiarato che l'immobile locato è stato ed è tuttora occupato dal figlio dello stesso sig. e dalla compagna di quest'ultimo ed per l'effetto Controparte_2 accertato e dichiarato l'inadempimento contrattuale del sig. con Controparte_1 riferimento all'art. 2 della legge num. 392/1978 ed alla clausola num. 8 del contratto in oggetto; […] via Ponchielli 19, in virtù della violazione degli art. 5 e 8 del contratto di locazione, della violazione dell'art. 2 della Legge 392/1978 ed in generale della violazione dell'art. 1587 c.c., dichiarare risolto il contratto di locazione de quo e conseguentemente ordinare, […]
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3. Cass. civ., sez. III, sentenza 11/02/2004, n. 2659
Provvedimento: […] Con il secondo motivo il ricorrente lamenta violazione dell'art. 21 della legge 253/1950 in relazione all'art. 2 legge 392/1978,
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4. Trib. Teramo, sentenza 29/03/2022, n. 320
Provvedimento: […] Accertare e dichiarare la cessazione e/o la risoluzione del contratto di locazione del 01.03.2017 per violazione da parte del sig. dell'art.4 ivi contenuto, il quale dispone espressamente il divieto di sub locare l'immobile CP_1 oggetto di contratto, nonché dell'art.2, legge n.392/1978;
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- art. 447 bis c.p.c.
5. Trib. Roma, sentenza 19/07/2021, n. 12982
Provvedimento: […] affermando l'inammissibilità e/o l'infondatezza della domanda anche in ordine alla presunta violazione delle disposizioni di cui agli articoli 2 della legge n. 392/1978 e 1624 c.c., nonché […]
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