Articolo 68 della Legge 27 luglio 1978, n. 392

Articolo 67Articolo 69

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30 luglio 1978

Art. 68. (Aumenti del canone)

Nei contratti di locazione o sublocazione di cui al precedente articolo il canone corrisposto dal conduttore, calcolato al netto degli oneri accessori, puo' essere a richiesta del locatore, aumentato a decorrere dal primo giorno del mese successivo a quello di entrata in vigore della presente legge per il restante periodo di durata del contratto, nelle misure seguenti:
1) non superiore al 15 per cento all'anno, per i contratti stipulati anteriormente al 31 dicembre 1964;
2) non superiore al 10 per cento all'anno per i contratti stipulati fra il 1 gennaio 1965 ed il 31 dicembre 1973;
3) non superiore al 5 per cento all'anno per i contratti stipulati dopo il 31 dicembre 1973.

Commentario • 1

1. Seconda scadenza e non rinnovo di locazione commerciale in corso di procedura esecutiva: indennità?Accesso limitato
Fabio Magistro · https://www.altalex.com/ · 31 agosto 2023

Giurisprudenza • 49

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1. Cass. civ., sez. III, sentenza 25/05/1989, n. 2517
Provvedimento: In tema di contratto di locazione di immobile urbano adibito ad uso diverso da quello abitativo, per "canone corrisposto" sul quale va computato il primo degli aumenti previsti nell'art. 68 della legge n. 392 del 1978, deve intendersi il canone legalmente dovuto al momento dell'entrata in vigore della predetta legge, con esclusione delle eventuali maggiorazioni illegittimamente pretese dal locatore e corrisposte dal conduttore. ( V 897/86, mass n 444428; ( V 1434/84, mass n 433530).*
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- locazione·
- contratti in corso soggetti a proroga·
- canone·
- immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione·
- disciplina delle locazioni di immobili urbani·
- disciplina transitoria·
- aumenti·
- riferimento al canone legalmente dovuto
2. Cass. civ., sez. III, sentenza 13/03/1987, n. 2615
Provvedimento: In tema di contratto di locazione di immobile urbano adibito ad uso diverso da quello di abitazione, il calcolo per gli aumenti del canone, successivi al primo, previsti dall'art. 68 della legge n. 392 del 1978, deve essere operato con riferimento non al canone-base (quello cioè spettante alla data di entrata in vigore della legge), bensì a quello dovuto al momento del computo, risultante cioè dal canone-base più l'aumento già praticato. ( Conf 897/86, mass n 444428; ( Conf 1434/84, mass n 433530).*
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- locazione·
- determinazione·
- obbligazioni del conduttore·
- contratto di locazione di immobile urbano adibito ad uso diverso da quello abitativo·
- criteri·
- calcolo per gli aumenti del canone successivi al primo, di cui all'art. 68 legge n. 392 del 1978·
- corrispettivo (canone)
3. Cass. civ., sez. III, sentenza 01/02/1988, n. 902
Provvedimento: In tema di contratto di locazione di immobile adibito ad uso diverso da quello di abitazione, il calcolo per gli aumenti del canone, successivi al primo, previsti dall'art. 68 della legge n. 392 del 1978, deve essere operato non con riferimento al canone-base (quello, cioè, spettante alla data di entrata in vigore della legge), bensì a quello dovuto al momento del computo, risultante cioè dal canone-base più l'aumento già praticato. ( Conf 4522/87, mass n 453222; ( Conf 5853/87 mass n 454249; ( Conf 2615/87, mass n 451735; ( Conf 897/86, mass n 444428; ( Conf 2727/86, mass n 445772; ( Conf 1434/84, mass n 433530).*
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- calcolo per gli aumenti del canone successivo al primo·
- locazione·
- determinazione·
- obbligazioni del conduttore·
- contratto di locazione di immobile urbano adibito ad uso diverso da quello abitativo·
- criteri·
- corrispettivo (canone)
4. Cass. civ., sez. III, sentenza 17/04/1986, n. 2727
Provvedimento: In tema di contratto di locazione di immobile urbano adibito ad uso diverso da quello di abitazione, il calcolo per gli aumenti del canone, successivi al primo, previsti dall'art. 68 della legge n. 392 del 1978, deve essere operato con riferimento non al canone-base (quello cioè spettante alla data di entrata in vigore della legge), bensì a quello dovuto al momento del computo, risultante cioè dal canone-base più l'aumento già praticato. ( Conf 1434/84, mass n 433530).*
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- calcolo per gli aumenti del canone successivo al primo·
- locazione·
- determinazione·
- obbligazioni del conduttore·
- contratto di locazione di immobile urbano adibito ad uso diverso da quello abitativo·
- criteri·
- corrispettivo (canone)
5. Cass. civ., sez. III, sentenza 14/02/1986, n. 897
Provvedimento: In tema di contratto di locazione di immobile adibito ad uso diverso da quello di abitazione, il calcolo per gli aumenti del canone, successivi al primo, previsti dall'art. 68 della legge n. 392 del 1978, deve essere operato non con riferimento al canone-base (quello, cioè, spettante alla data di entrata in vigore della legge), bensì a quello dovuto al momento del computo, risultante cioè dal canone- base più l'aumento già praticato. ( Conf 1434/84, mass n 433530).*
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- locazione·
- calcolo per gli aumenti del canone successivi al primo ex art. 68 della legge n. 397 del 1978·
- determinazione·
- obbligazioni del conduttore·
- contratto di locazione di immobile urbano adibito ad uso diverso da quello abitativo·
- criteri·
- corrispettivo (canone)