Informazioni sulla legge
| Data d'entrata in vigore : | 30 gennaio 1971 |
|---|---|
| Data dell'ultima modifica : | 29 maggio 2008 |
Commentari • 10
- 1. Rivalutazione del canone di enfiteusiStefano Taddeucci · https://www.filodiritto.com/ · 22 gennaio 2025
ABSTRACT: Il principio elaborato dalla giurisprudenza costituzionale, secondo cui, nel caso di legittimazione all'occupazione di fondi soggetti ad uso civico ex art. 10 della Legge n. 1766/1927, ossia fondi di proprietà della PA, il canone enfiteutico da corrispondere al Comune debba essere annualmente rivalutato, sembra non tenere conto del fatto che, in materia di espropriazione per pubblica utilità, e cioè nell'opposto caso in cui il bene non sia ancora di proprietà pubblica, le migliorie apportate dal privato non concorrono a determinare il corrispettivo a questi dovuto a titolo di indennizzo per quella che sarà la perdita della proprietà. Ciò comporta che, applicando la …
Leggi di più… - 2. Sentenza Cassazione Civile n. 6975 del 03https://www.laleggepertutti.it/
Cassazione civile sez. VI, 03/03/2022, (ud. 20/01/2022, dep. 03/03/2022), n.6975 LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE SESTA CIVILE SOTTOSEZIONE 2 Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati: Dott. ORILIA Lorenzo – Presidente – Dott. ABETE Luigi – Consigliere – Dott. CASADONTE Annamaria – Consigliere – Dott. DONGIACOMO Giuseppe – rel. Consigliere – Dott. BESSO MARCHEIS Chiara – Consigliere – ha pronunciato la seguente: ORDINANZA sul ricorso 26773-2019 proposto da: I.S., e A.R., rappresentati e difesi dall'Avvocato GIORGIO POLVERINO e dall'Avvocato CHIARA POLVERINO, per procura in calce all'atto introduttivo del giudizio; – ricorrenti – contro COMUNE DI AMALFI; – intimato – per regolamento …
Leggi di più… - 3. Corte costituzionale n. 74/1996https://www.brocardi.it/
- 4. Cassazione civile n. 852/1978https://www.brocardi.it/
(massima n. 1) L'efficacia della clausola risolutiva espressa in materia di enfiteusi, mentre era notevolmente attenuata, rispetto ai principi generali, dal disposto dell'art. 973 c.c., il quale, anteriormente alle successive leggi speciali n. 607 del 1966 e n. 1138 del 1970, ne escludeva l'operatività in contrasto con l'esercizio del diritto di affrancazione, salvo che in particolari ipotesi di grave inadempimento, nell'ulteriore evoluzione normativa, era del tutto venuta meno con la prevalenza dell'affrancazione sulla clausola risolutiva espressa resa dapprima incondizionata dall'art. 9 della L. 22 luglio 1966 n. 607 e poi assoluta e retroattiva dall'art. 10 della L. 18 dicembre 1970 …
Leggi di più… - 5. Art. 973 c.c.: Clausola risolutiva espressaVirginia Sacco · https://www.lexplain.it/diritto/ · 7 settembre 2023
L'articolo 973 del Codice Civile, di cui al Libro III – Della proprietà, Titolo IV – Dell'enfiteusi, è rubricato "Clausola risolutiva Espressa". Vediamo il testo aggiornato dell'art. 973 c.c. e la sua spiegazione: “La dichiarazione del concedente di valersi della clausola risolutiva espressa non impedisce l'esercizio del diritto di affrancazione”. La norma pone l'accento sull'incremento della produttività del fondo, evitando una loro eventuale soggezione da parte del titolare del diritto di enfiteusi che potrebbe trascurarlo. Il ricorso alla clausola risolutiva espressa non pone un freno al diritto di affrancazione, ovvero il diritto potestativo riconosciuto all'enfiteuta attraverso cui, …
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Giurisprudenza • 131
- 1. Trib. Latina, sentenza 23/12/2025, n. 2204Provvedimento: REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO IL TRIBUNALE ORDINARIO DI LATINA I SEZIONE CIVILE in composizione monocratica, in persona del dott. CA EN, ha pronunciato la seguente SENTENZA nella causa civile di primo grado iscritta al n. 4736 R.G. cont. 2016 TRA Parte_1 - C.F./P.IVA. P.IVA_1 elettivamente domiciliato in via G. di Vittorio n. 2 - Priverno, presso l'avv. Tommasina MARAZZA, dal quale è rappresentato e difeso giusta procura allegata all'atto di citazione; PARTE ATTRICE E AR - C.F. C.F._1 , elettivamente domiciliata in Salita Casa Tosti n. 2 - Gaeta, presso l'avv. Alfredo ZAZA D'AULISIO, dal quale è rappresentata e difesa, unitamente all'avv. Giovanni …Leggi di più...
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Versioni del testo
- Art. 1.
Le norme contenute nell' articolo 1 della legge 22 luglio 1966, n. 607 , si applicano alle enfiteusi rustiche costituite anteriormente al 28 ottobre 1941. - Art. 2.
Ai fini dell'applicazione del primo e dell'ultimo comma dell' articolo 1 della legge 2 luglio 1966, n. 607 , alle enfiteusi rustiche costituite successivamente al 28 ottobre 1941, si ha riguardo alla qualifica e alla classe catastale esistenti al momento della costituzione del rapporto.
Il concedente pertanto, ove ritenga che dette qualifica e classifica catastale non corrispondano alla reale situazione del fondo alla data della costituzione del rapporto; puo' chiedere all'intendente di finanza di accertare la qualifica del fondo a quella data, assumendo a proprio carico le relative spese. (1)
((In ogni caso il canone dei rapporti di enfiteusi costituiti successivamente al 28 ottobre 1941 non puo' risultare inferiore alla quindicesima parte dell'indennita' di espropriazione determinata ai sensi delle leggi di riforma agraria 12 maggio 1950, n. 230 e 21 ottobre 1950, n. 841, e successive modificazioni e integrazioni)) ((4)) --------------- AGGIORNAMENTO (1) La Corte Costituzionale, con sentenza 28 giugno-18 luglio 1973, n. 145 (in G.U. 1a s.s. 25/07/1973, n. 191), ha dichiarato "l'illegittimita' costituzionale dell' art. 2 della legge 18 dicembre 1970, n. 1138 - nuove norme in materia di enfiteusi -, nella parte in cui non determina il valore dei capitali di affranco secondo i criteri stabiliti dall' art. 7 della legge 12 maggio 1950, n. 230 (provvedimenti per la colonizzazione dell'Altopiano della Sila e territori contermini), e dall' art. 18 della legge 21 ottobre 1950, n. 841 (norme per la espropriazione, bonifica, trasformazione e assegnazione dei terreni ai contadini), nonche' il correlativo valore dei canoni enfiteutici nella quindicesima parte di quegli stessi capitali". --------------- AGGIORNAMENTO (4) Successivamente la Corte Costituzionale, con sentenza 24 marzo-7 aprile 1988, n. 406 (in G.U. 1a s.s. 13/04/1988, n. 15), ha dichiarato l'illegittimita' costituzionale dell' art. 1 della legge 14 giugno 1974 n. 270 (che ha introdotto l'ultimo comma al presente articolo) "nella parte in cui non prevede che il valore di riferimento da esso prescelto per la determinazione del canone enfiteutico sia periodicamente aggiornato mediante l'applicazione di coefficienti di maggiorazione idonei a mantenerne adeguata, con una ragionevole approssimazione, la corrispondenza con la effettiva realta' economica". - Art. 3.
Le disposizioni di cui all' articolo 13 della legge 22 luglio 1966, n. 607 , si applicano anche ai contratti ed ai rapporti, anche di natura associativa, di colonia e di affitto con clausola miglioratoria, nei quali il colono, l'affittuario, il concessionario o un loro dante causa abbiano eseguito opere di trasformazione fondiaria e agraria di carattere sostanziale e permanente di qualunque tipo.
Il concedente all'atto dell'affrancazione ha diritto al rimborso integrale delle spese anticipate. ((2)) --------------- AGGIORNAMENTO (2) La Corte Costituzionale, con sentenza 22 febbraio-6 marzo 1974, n. 53 (in G.U. 1a s.s. 13/03/1974, n. 69), ha dichiarato l'illegittimita' costituzionale del presente articolo.