Articolo 45 della Legge 5 agosto 1978, n. 457

Articolo 44Articolo 46

Versione
20 agosto 1978

Versione
28 dicembre 1986

Art. 45. (Trasferibilita' e locazione di abitazioni realizzate nei piani di zona) (( 1. Gli immobili realizzati senza il contributo dello Stato su aree in diritto di superficie o in diritto di proprieta', nell'ambito dei piani di zona di cui alla legge 18 aprile 1962, n. 167 , e successive modificazioni ed integrazioni, ivi compresi gli immobili con destinazioni non residenziali, possono essere ceduti ad enti pubblici, a societa' assicurative, nonche' ad altri soggetti pubblici e privati, anche in deroga a disposizioni legislative e statutarie.
2. In tali casi e' fatto obbligo agli acquirenti di locare le abitazioni esclusivamente a soggetti aventi i requisiti prescritti dalle convenzioni ed ai canoni ivi indicati.
3. Per gli alloggi fruenti di mutuo agevolato ceduti o da cedersi a comuni o ad altri enti pubblici allo scopo di destinarli alla locazione in favore degli sfrattati, non opera anche in caso di mancato subentro nell'agevolazione la decadenza dal contributo di preammortamento ))

Commentari • 0

Giurisprudenza • 10

Mostra tutto (10)

1. TAR Roma, sez. II, sentenza 14/05/2020, n. 5163
Provvedimento: […] La cessione dalla B.I.G.1981 S.r.l. alla SAI è avvenuta ai sensi dell'art. 45 Legge 457/1978; in base a tale norma, assume l'istante, le società assicuratrici venivano legittimate ad acquistare gli immobili realizzati in regime di edilizia agevolata. La disposizione, in deroga rispetto alle previsioni legislative statutarie, consentiva il trasferimento degli immobili realizzati senza il contributo dello Stato e concesse dal Comune in diritto di superficie nell'ambito dei Piani di Zona di cui alla Legge 167/1962 in favore delle società di assicurazioni. L'acquisto prevedeva però l'obbligo, in capo all'acquirente, di concedere in locazione agli appartamenti ai soggetti aventi requisiti previsti nelle convenzioni di attuazione e ai canoni ivi indicati.
Leggi di più...
- legittimità amministrativa·
- responsabilità amministrativa·
- annullamento di atti amministrativi·
- convenzioni di attuazione·
- compensazione delle spese di lite·
- autotutela amministrativa·
- principio di ragionevolezza·
- diritto di superficie·
- principio di proporzionalità·
- principio di trasparenza·
- vincoli di calmierazione dei prezzi e canoni di locazione·
- vincoli reali·
- edilizia convenzionata·
- giurisdizione del TAR·
- legittimo affidamento
2. Consiglio di Stato, sez. VI, sentenza 21/04/2010, n. 2215
Provvedimento: […] Il provvedimento di ripristino deriva dal sopralluogo effettuato in data 23 gennaio 2001 dagli agenti di polizia municipale di Napoli, i quali hanno riscontrato nell'immobile di proprietà del ricorrente la realizzazione, in assenza del prescritto parere favorevole della soprintendenza, dei soppalchi “di non recente fattura”, avanti altezze inferiori a quelle prescritte dall'art. 15 del regolamento edilizio, dal DM 5 luglio 1975 e dall'art. 45 legge n. 457 del 1978.
Leggi di più...
- vincolo storico-artistico·
- compensazione delle spese di lite·
- abusi edilizi·
- uso del potere amministrativo·
- istruttoria amministrativa·
- prova della sussistenza degli elementi di fatto·
- regolamento edilizio comunale·
- ordine di demolizione·
- ripristino dello stato dei luoghi
3. Trib. Potenza, sentenza 09/09/2025, n. 1722
Provvedimento: REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO TRIBUNALE DI POTENZA SEZIONE CIVILE Il Tribunale di Potenza-Sezione Civile in composizione monocratica nella persona del Giudice ( Gop) dott.ssa Mariella Elena Cirillo ha emesso la seguente SENTENZA Nella causa civile iscritta al RG N 2382/2016 vertente TRA , , Parte_1 Parte_2 Parte_3 , , [...] Parte_4 Parte_5 Parte_6 , , , , Parte_7 Parte_8 Parte_9 Parte_10 , , , Parte_11 Parte_12 Parte_13 , Parte_14 Parte_15 tutti elettivamente domiciliati in Potenza, al Viale G. Marconi n. 167, presso lo studio dell'Avv. Marcello Sanza che li rappresenta e difende giusta procura speciale allegato all'atto di citazione, ATTORI - E in …
Leggi di più...
- diritto di superficie·
- edilizia residenziale pubblica·
- determinazione canone di locazione·
- spese di lite·
- edilizia convenzionata·
- convenzione con Comune·
- edilizia agevolata·
- edilizia sovvenzionata·
- determinazione prezzo di cessione·
- normativa edilizia residenziale
4. TAR Roma, sez. 2B, sentenza 04/02/2016, n. 1686
Provvedimento: N. 05654/2013 REG.RIC. N. 01686/2016 REG.PROV.COLL. N. 05654/2013 REG.RIC. N. 05652/2013 REG.RIC. REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO Il Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio (Sezione Seconda Bis) ha pronunciato la presente SENTENZA sul ricorso numero di registro generale 5654 del 2013, integrato da motivi aggiunti, proposto da: Soc. a r.l. Europa Edilizia Srl, in persona del legale rappresentante p.t., rappresentata e difesa dagli avv. ti Salvatore Bellomia, Alberto Gamberini, Federico Cappella, e Andrea Barletta, con domicilio eletto presso il primo in Roma, Via Gradisca, 7; contro Roma Capitale, in persona del Sindaco p.t., …
Leggi di più...
- inammissibilità del ricorso·
- diritto amministrativo·
- compartecipazione al processo amministrativo·
- annullamento di atti amministrativi·
- art. 35 legge 865/1971·
- concessione in diritto di superficie·
- violazione di legge·
- diritto di proprietà·
- vincoli di alienabilità·
- compensa delle spese di lite·
- revoca di atti amministrativi·
- art. 20 e 23 legge 179/1992·
- art. 45 legge 457/1978·
- convenzione urbanistica·
- edilizia residenziale convenzionata
5. Cass. civ., sez. III, sentenza 13/11/2003, n. 17137
Provvedimento: REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE Oggell edilar SEZIONE TERZA CIVILE Ropular Composta dagli Ili.mi Sigg.ri Magistrali: Pre hte0 3 1 7 1 3 7 R.G. N. 5736/9 Do Vittorio DCVA Consiliere Do Roberto Cron. 3418 Rel. Consigliere Do Renato PERCONTE LICATES - Rep. 4460 Dott. Fabio MAZZA Consigliere Ud. 05/03/03Consigliere Do Mario FINOCCHIARO ha pronunciato la seguente S EN TENZA sul ricorso proposto da: LL SA, IZ OS, domiciliati in ROMA presso LA CORTE D CASSAZIONE, difesi dall'avvocato DE TILLA MAURIZIO, giusta delega in atti; - ricorrenti - contro NT AU NN RI, domiciliata in ROMA presso A CORTE от CASSAZIONE. difesa dall'avvocato PIZZOLLA PRO …
Leggi di più...
- art. 1338 c.c.·
- giurisprudenza di legittimità·
- edilizia popolare e agevolata·
- art. 35 legge 865/1971·
- divieto di alienazione·
- affidamento incolpevole·
- nullità contratto preliminare·
- esecuzione specifica preliminare·
- risarcimento danni·
- art. 2932 c.c.