Articolo 229 - Testo unico delle disposizioni sull'edilizia popolare ed economica

Articolo 228Articolo 230

Versione
20 agosto 1938

Art. 229.

Con la stipulazione del contratto di mutuo individuale, il socio acquista irrevocabilmente la proprieta' dell'alloggio, dalla quale non puo' essere dichiarato decaduto se non nei soli casi di morosita' disciplinati dagli articoli 66 e 103, comma terzo.

Egli puo' quindi liberamente godere, anche mediante affitto, dell'alloggio e suoi accessori, ma non potra' destinarli ad usi che rechino, pregiudizio ad altri condomini.

Ove si verifichi un tale uso, provvedera', su reclamo degli altri condomini interessati o del consiglio di amministrazione della cooperativa, la Commissione di vigilanza sulla edilizia popolare ed economica.

In ogni caso i contratti di affitto degli alloggi che non siano stati totalmente o parzialmente riscattati, debbono, per lo spazio di due anni dalla data del contratto di mutuo individuale, essere comunicati al Ministero dei lavori pubblici, che potra' opporsi, ove ve ne sia motivo. Non esercitata l'opposizione entro trenta giorni dalla recezione, il contratto di affitto ai intendera' approvato anche agli effetti dell'art. 81 della legge di registro 30 dicembre 1923 n. 3269 e diverra' eseguibile.

Commentari • 149

Mostra tutto (149)

1. Cooperative edilizie e comunione legale dei beni: disciplina risalente e contorta
Dott. Gustavo Mazzella · https://www.iusinitinere.it/
[…] Ciò che differisce, per la disciplina prevista e per gli effetti scaturenti, riguarda quanto stabilito relativamente alle assegnazioni di immobili da cooperative edilizie[3]. […] A tal proposito, la Suprema Corte[4]ha precisato che qualora un coniuge si renda assegnatario e cessionario, con pagamento rateizzato del prezzo e conseguente riserva di proprietà in favore dell'ente cedente, di alloggio dell'edilizia residenziale pubblica (E.R.P.), la data dell'acquisto di tale immobile, […] sono assoggettate ad una disciplina speciale piuttosto risalente: si applica, infatti, l'articolo 229 del Regio Decreto 28 aprile 1938, n. 1165 (T.U. delle disposizioni dell'edilizia economica e popolare)[6]. […]
Leggi di più…
2. societa cooperativa
https://www.brocardi.it/
[…] F. e sono Socio Cooperatore in una banca locale denominata Banca di Credito Cooperativo di (omissis), in data 29/10/2019 ho inoltrato alla banca...» Consulenza legale Q201821891 (Articolo 39 T.U. bancario - Ipoteche) «La normativa principale di riferimento in tema di edilizia popolare ed economica è contenuta nel R.D. 1165/1938 che all'art. 229 stabilisce che “Con la...» Consulenza legale Q201512291 (Articolo 2873 Codice Civile - Esclusione della riduzione) «Nel caso in esame sussiste un debito della cooperativa nei confronti di una Banca, contratto per finanziare un intervento sociale su numerosi alloggi. […]
Leggi di più…
3. Risoluzione del 15/10/1973 n. 9790 - Min. Finanze - Finanza Locale
Min. Finanze · 15 ottobre 1973
[…] assegnatari, di alloggi costruiti da cooperative edilizie ai sensi del t.u. delle disposizioni sull\'edilizia popolare ed economica (r.d. 28 aprile […] registro al momento della stipula del contratto di mutuo edilizio individuale, atteso che ai sensi dell\'art. 229 del citato t.u. 28 aprile
Leggi di più…
4. Bancarotta e reati fallimentari
Avv. Daniele Mistretta · https://www.studiolegalederosamistretta.it/articoli-blog/ · 15 aprile 2021
[…] che, fuori dai casi preveduti nell'articolo precedente: 1) ha fatto spese personali o per la famiglia eccessive rispetto alla sua condizione economica; […] Articolo 217 bis Esenzioni dai reati di bancarotta Le disposizioni di cui all'articolo 216, terzo comma, […] parte IV, del testo unico delle disposizioni in materia di intermediazione finanziaria, di cui al decreto legislativo 24 febbraio 1998, n. 58, […] La condanna importa l'interdizione dai pubblici uffici. Articolo 229 Accettazione di retribuzione non dovuta. […] 2) la disposizione dell'art. 227 agli institori dell'imprenditore; 3) le disposizioni degli artt. 228 e 229 e al commissario del concordato preventivo o dell'amministrazione controllata; […]
Leggi di più…
5. Sostanze e miscele: classificazione, etichettatura e imballaggio (attuazione direttiva 2014/27/UE)Accesso limitato
Redazione Altalex · https://www.altalex.com/ · 15 marzo 2016

Mostra tutto (149)

Giurisprudenza • 42

Mostra tutto (42)

1. Cass. civ., sez. II, sentenza 08/11/2023, n. 31131
Provvedimento: […] Con il secondo motivo si deduce violazione e falsa applicazione degli artt. 202, 204, 209, 229 e 231 del R.D. 28 aprile 1938, n. 1165 (Approvazione del testo unico delle disposizioni sull'edilizia popolare ed economica), in relazione all'art. 360, comma 1, n. 3) cod. proc. civ. […]
Leggi di più...
- nullità delibere assembleari·
- condominio di gestione·
- giudicato esterno·
- impossibilità giuridica oggetto·
- art. 204 R.D. n. 1165/1938·
- rilievo officioso nullità·
- potestà deliberativa·
- art. 360 cod. proc. civ.·
- art. 2379 cod. civ.·
- legittimazione ad agire
2. Trib. Roma, sentenza 23/07/2025, n. 11115
Provvedimento: […] - il Ministero dello Sviluppo Economico ovvero il commissario liquidatore della cooperativa qui convenuta avrebbero dovuto semplicemente riconoscere il diritto di proprietà di […] L'Avv. ha invocato la disciplina di cui al Pt_1 testo unico delle disposizioni sull'edilizia popolare ed economica approvato con RD n. 1165 del 1938 e successive modifiche ed in particolare ha richiamato le disposizioni che consentono alle società cooperative come l'odierna convenuta di costruire case popolari od economiche e di assegnarle […]
Leggi di più...
- successione ereditaria·
- usucapione·
- art. 115 c.p.c.·
- possesso uti dominus·
- art. 139 RD n. 1165/1938·
- contumacia·
- nullità contratto di compravendita·
- impossibilità della causa·
- art. 229 RD n. 1165/1938·
- onere della prova
3. Trib. Teramo, sentenza 13/09/2024, n. 917
Provvedimento: […] “Occorre distinguere nettamente, nel sistema normativo della edilizia economica e popolare (e più specificamente nell'ambito della generale categoria delle "società cooperative per la costruzione e l'acquisto di case popolari od economiche a favore dei propri soci" individuata al n. 7 dell'elenco contenuto nell'art. 16, comma 1, del RD 28 aprile 1938 n. 1165, recante "approvazione del testo unico delle disposizioni sulla edilizia popolare ed economica", […] come previsto dagli artt. 139 e 229 del RD n. […] l'acquisto della proprietà dell'alloggio in capo all'assegnatario si verifica, ai sensi dell'art. 229 del citato […] b) per le cooperative edilizie che invece non fruiscono di contributi pubblici, […]
Leggi di più...
- art. 1453 c.c.·
- cooperative edilizie·
- nullità atto di citazione·
- mutuo agevolato·
- contributo erariale·
- difetto di giurisdizione·
- risoluzione contrattuale·
- assegnazione alloggio·
- giurisdizione ordinaria·
- art. 1458 c.c.·
- art. 1455 c.c.·
- sequestro conservativo·
- onere della prova·
- inadempimento contrattuale
4. Cass. civ., sez. III, sentenza 17/07/2002, n. 10378
Massima: Il creditore del socio di una cooperativa di edilizia economica e popolare non può agire con azione surrogatoria intesa ad ottenere, previo accertamento del diritto del socio - debitore al trasferimento della proprietà dell'alloggio, sentenza costitutiva del contratto di compravendita non concluso, atteso che la proprietà di un alloggio di edilizia economica e popolare si acquista, a norma dell'art. 229 R.D. n. 1165 del 1938, non con una compravendita, ma con la stipulazione del contratto di mutuo, ossia con un negozio prevedente l'assunzione di obbligazioni da parte del socio e non comportante un acquisto suscettibile di essere trasformato direttamente in garanzia patrimoniale.
Leggi di più...
- esperibilità·
- fondamento·
- esclusione·
- creditore di socio di cooperativa di edilizia economica e popolare·
- ente finanziario interbancario·
- credito mobiliare e industriale·
- credito
5. Corte d'Appello Firenze, sentenza 20/05/2025, n. 952
Provvedimento: […] non determinando regresso del processo, imporrebbe alla Corte di pronunciarsi nel merito e, dunque, di rigettare la domanda per le assorbenti considerazioni svolte al precedente § 5.2. pagina 15 di 22 5.5 Né miglior sorte può avere la tesi imperniata sul R.D. 1165/1938 (Approvazione del testo unico delle disposizioni sull'edilizia popolare ed economica), artt. 52, 53 e 229. […] Il contratto di mutuo edilizio individuale, mediante il quale il socio assegnatario acquista, ai sensi dell'art. 229, la proprietà dell'alloggio, viene stipulato, previo nulla osta del Ministero dei lavori pubblici ed in conformità delle risultanze del collaudo approvato, […]
Leggi di più...
- verbale di consegna alloggio·
- prova presuntiva·
- contributo unificato·
- trasferimento proprietà immobiliare·
- interesse ad agire·
- edilizia economica e popolare·
- R.D. 1165/1938·
- art. 2932 c.c.·
- contratto preliminare·
- forma scritta ad substantiam