Articolo 16 del Decreto-legge 22 dicembre 1981, n. 786

Articolo 15Articolo 17

Versione
1 gennaio 1982

Versione
2 marzo 1982

Art. 16.
I comuni sono tenuti ad evidenziare con particolari annotazioni gli stanziamenti di bilancio relativi all'acquisizione, urbanizzazione, alienazione e concessione in diritto di superficie di aree e fabbricati da destinarsi alla residenza, alle attivita' produttive e terziarie ai sensi delle leggi 18 aprile 1962, n. 167 , e successive modificazioni ed integrazioni, 22 ottobre 1971, n. 865, e 5 agosto 1978, n. 457. ((PERIODO SOPPRESSO DALLA L. 26 FEBBARIO 1982 N. 51)) ((Il prezzo di alienazione o di concessione in diritto di superficie delle aree e dei fabbricati, di cui al comma precedente, deve essere determinato in misura tale da coprire le spese di acquisto, gli oneri finanziari, gli oneri per le opere di urbanizzazione eseguite o da eseguire, ad eccezione di quelli che la legislazione vigente pone a carico delle amministrazioni comunali))
Alle operazioni di indebitamento a breve e a lungo termine eventualmente occorrenti per il finanziamento delle operazioni di cui al primo comma non si applicano le limitazioni previste dall' art. 1, quarto comma, del decreto-legge 29 dicembre 1977, n. 946 , convertito, con modificazioni, nella legge 27 febbraio 1978, n. 43, e dallo art. 6, primo comma , della legge 21 dicembre 1978, n. 843 .

Commentario • 1

1. Occupazione acquisitiva: risarcimenti non rientrano nel "costo di acquisizione"Accesso limitato
Emanuela Tiramani · https://www.altalex.com/ · 21 luglio 2004

Giurisprudenza • 86

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1. Trib. Caltanissetta, sentenza 30/11/2021, n. 667
Provvedimento: […] Il superiore principio risulta ulteriormente ribadito dalla Corte regolatrice, la quale ha affermato che il corrispettivo della concessione del diritto di superficie, previsto nella convenzione di cui all'art. 35, comma ottavo, della legge n. 865 del 1971, deve comprendere (indipendentemente dall'applicabilità delle successive disposizioni di cui all'art. 16 d.l. n. 786 del 1981, conv. con modif. nella legge n. 51 del 1982) anche i costi sostenuti dal comune per l'esproprio di aree non oggetto della concessione, ma 5 destinate a contenere opere di urbanizzazione previste dal PE (Cass. 2706/2007 ).
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- art. 35 legge 865/1971·
- concessione diritto di superficie·
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- spese processuali·
- edilizia economica e popolare·
- opposizione a decreto ingiuntivo·
- nullità contratto·
- giurisdizione giudice ordinario·
- squilibrio negoziale·
- corrispettivo concessione
2. Trib. Palermo, sentenza 08/08/2022, n. 3441
Provvedimento: […] Passando alla quantificazione delle somme dovute dai convenuti, si rileva che l'art. 35 l. 865/71 (norme sulla espropriazione per pubblica utilità) e l'art. 16 DL n. 786 del 1981, convertito con L. 58/82 (Disposizioni in materia di finanza locale), stabiliscono che, in caso di acquisizione di aree per l'edilizia popolare e successiva vendita o concessione in superficie, i corrispettivi della vendita o concessione devono, nel loro insieme, assicurare la copertura delle spese sostenute dal Pt_1 o dal CP_17 per l'acquisizione dell'area.
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- espropriazione per pubblica utilità·
- art. 2033 c.c.·
- diritto di superficie·
- legittimazione attiva·
- art. 35 l. 865/1971·
- ripetizione dell'indebito·
- conguaglio indennità esproprio·
- prescrizione diritto di credito·
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- giurisdizione giudice ordinario
3. Trib. Palermo, sentenza 04/04/2024, n. 1984
Provvedimento: […] Passando alla quantificazione delle somme dovute dai convenuti, si rileva che l'art. 35 l. 865/71 (norme sulla espropriazione per pubblica utilità) e l'art. 16 DL n. 786 del 1981, convertito con L. 58/82 (Disposizioni in materia di finanza locale), stabiliscono che, in caso di acquisizione di aree per l'edilizia popolare e successiva vendita o concessione in superficie, i corrispettivi della vendita o concessione devono, nel loro insieme, assicurare la copertura delle spese sostenute dal Pt_1 o dal CP_32 per l'acquisizione dell'area. Pertanto il
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4. Trib. Teramo, sentenza 24/12/2021, n. 1223
Provvedimento: […] “nella fattispecie in esame ciò che viene in rilievo non è l'accertamento della legittimità o meno della deliberazione consigliare di vendita” (deliberazione n. 143) – delibera illegittima in quanto in contrasto con l'art. 16 d.l. n. 786/1981 – “bensì il fatto illecito consistente in un comportamento degli amministratori convenuti contrario ai propri obblighi di servizio e vulnerativo di norme giuridiche, con conseguente pregiudizio finanziario di £ 627.750.000, quale differenza tra il prezzo di acquisto e quello di vendita dell'area, ingiustamente sopportato dal comune di Parte_1 ”
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5. Trib. Palermo, sentenza 26/05/2022, n. 2267
Provvedimento: […] Passando alla quantificazione delle somme dovute dai convenuti, si rileva che l'art. 35 l. 865/71 (norme sulla espropriazione per pubblica utilità) e l'art. 16 DL n. 786 del 1981 convertito con L. 58/82
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