Articolo 30 della Legge 23 maggio 1950, n. 253

Articolo 29Articolo 31

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27 maggio 1950

Art. 30.
Il procedimento innanzi al pretore per le controversie indicate nell'articolo precedente si inizia con ricorso, in calce al quale il pretore fissa la data per la comparizione delle parti.
Il pretore regola il procedimento nel modo che ritiene piu' opportuno, omessa ogni formalita' non essenziale al contraddittorio.
In ogni caso si osservano, in quanto applicabili, le disposizioni degli articoli 291 e seguenti del Codice di procedura civile .
Il pretore deve assegnare alle parti i termini per presentare documenti e memorie e per esporre le loro repliche. Le parti possono comparire personalmente.
Qualora siano necessari accertamenti tecnici, questi possono essere richiesti all'ufficio del Genio civile o all'ufficio tecnico comunale.
Il pretore prima della decisione puo' sentire congiuntamente in qualita' di esperti un rappresentante dei proprietari di immobili urbani affittati ed un rappresentante dei conduttori, che non sia anche proprietario di case, scelti entrambi dal pretore fra quelli indicati dal presidente del tribunale della circoscrizione in un elenco di persone di indiscussa probita' e rettitudine.
La sentenza deve contenere la indicazione delle parti, la esposizione sommaria dei motivi, il dispositivo, la data della deliberazione e la sottoscrizione del pretore e del cancelliere.
Il pretore puo' concedere anche d'ufficio il patrocinio gratuito alla parte che sia povera.
Contro le decisioni del pretore che, per valore, sarebbero state di competenza del conciliatore ed inappellabili a norma del quarto comma dell'art. 339 del Codice di procedura civile e della legge 12 maggio 1949, n. 273 , e' ammesso soltanto ricorso alla Corte di cassazione per i motivi indicati nell'art. 360 dello stesso Codice.

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Giurisprudenza • 9

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1. Cass. civ., sez. III, sentenza 15/04/1986, n. 2659
Provvedimento: Anche per i contratti soggetti a proroga nella vigenza della legge n. 392 del 1978, il conduttore ha la possibilità di richiedere l'autorizzazione a provvedere direttamente all'effettuazione di necessarie, importanti ed improrogabili opere per conservare allo immobile locato la sua destinazione, prevista dall'art. 41 della legge n. 253 del 1950, rivolgendosi al pretore, ai sensi dell'art. 30 della legge n. 253 del 1950 - comportando l'ulteriore vigenza dell'art. 41 anche la validità del richiamo da esso operato a quella norma. ( V 4775/82, mass n 422752; ( V 5722/81, mass n 416416).*
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- contratti soggetti a proroga nella vigenza della legge n. 392 del 1978·
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- autorizzazione del conduttore a provvedere direttamente ex art. 41 della legge n. 253 del 1950
2. Cass. civ., sez. III, sentenza 18/09/1979, n. 4795
Provvedimento: La domanda di accertamento del canone locatizio dovuto a norma della legislazione vincolistica, proposta al pretore con specifico riferimento alla sua Competenza per materia, a sensi dell'art 30 legge 23 maggio 1950 n 253 e dell'art 10 legge 26 novembre 1969 n 833, comprende - senza necessita della loro precisazione nell'atto introduttivo - tutte le questioni connesse alla Determinazione del canone base originario, all'applicazione delle leggi sul blocco degli Affitti ed alla legittimita degli aumenti convenuti, ma non include se non siano specificate e dedotte ritualmente, anche le questioni che traggono origine da una normativa diversa da quella vincolistica. […]
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3. Cass. civ., sez. III, sentenza 12/01/1982, n. 129
Provvedimento: […] va determinata alla stregua della disciplina ordinaria contenuta nel codice di procedura civile, avendo l'art. 84 della legge sull'equo canone abrogato le precedenti norme di Competenza (art. 29 e 30 legge 23 maggio 1950 n. 253) ed essendo la controversia estranea alle ipotesi di Competenza per materia del pretore di cui agli art. 30 e 45 della legge n. 392 del 1978, le quali non riguardano le controversie in cui si discute esclusivamente del previgente regime dei canoni. ( V 4401/81, mass n 415147; ( V 2427/81, […]
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4. Cass. civ., sez. III, sentenza 28/05/1977, n. 2200
Provvedimento: L'art 30 della legge 23 maggio 1950, n 253, nel disciplinare il procedimento innanzi al pretore per le controversie relative alla misura dei canoni di locazione e quelle concernenti l'uso comune e promiscuo di locali e servizi, stabilisce testualmente che il pretore regola il procedimento nel modo che ritiene piu opportuno, omessa ogni formalita non essenziale al contraddittorio: cio consente di derogare alla disposizione contenuta nell'art 167 cod proc civ, che impone di proporre la domanda riconvenzionale nella comparsa di risposta, sempreche la proposizione tardiva di essa non comporti violazione sostanziale dell'esigenza del contraddittorio.*
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5. Cass. civ., sez. III, sentenza 21/04/1976, n. 1425
Provvedimento: Il pretore, adito per l'equa Determinazione del canone locativo dei contratti sottoposti al regime vincolistico, ai sensi degli artt 29 e 30 legge 23 maggio 1950, n 253, non e un giudice speciale e ben puo pertanto, in quella stessa Sede, decidere di ogni altra domanda, nei limiti della sua ordinaria Competenza. ( Conf 1240/68, mass n 332752; ( Conf 489/68, mass n 331536; ( Conf 1718/66, mass n 323356).*
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