Provvedimento: […] Ciò non soltanto in virtù del principio generale di cui all'art. 2697 c.c. (chi vuol far va- lere un diritto in giudizio deve provare i fatti che ne costituiscono il fondamento), ma anche in virtù di quanto disposto dall'art. 22 della Legge n. 253 del 1950, secondo cui “non si presu- me l'esistenza della sublocazione nel caso in cui l'immobile sia adibito ad uso di più professionisti, anche indipendenti, dei quali uno solo figura quale conduttore”.

Provvedimento: Per gli immobili adibiti a studio professionale, la sublocazione parziale, se non consentita nel contratto, e vietata e quindi resta fuori dell'ambito di applicabilita dell'art 22 della legge n 253 del 1950.*

Provvedimento: A norma dell'art 22 della legge 23 maggio 1950 n 253, nell'ipotesi di locazione di un immobile, adibito ad uso di piu professionisti, anche indipendenti,dei quali uno solo figura come conduttore, si ha una presunzione negativa di sublocazione , la quale puo essere superata soltanto dalla prova contraria fornita dal locatore che si tratti di vera e propria sublocazione. Alla morte del conduttore, i professionisti superstiti continuano quali conduttori, nella locazione, godendo del diritto alla proroga legale.*

Provvedimento: Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati: Dott. RUSSO Libertino Alberto - Presidente - Dott. VIVALDI Roberta - rel. Consigliere - Dott. STALLA Giacomo Maria - Consigliere - Dott. LANZILLO Raffaella - Consigliere - Dott. CIRILLO AN Maria - Consigliere - ha pronunciato la seguente: SENTENZA sul ricorso 3004/2012 proposto da: CI SE SRRSRC5BE31FB3SU, elettivamente domiciliato in ROMA, VIA GIUSEPPE PALUMBO 3, presso lo studio dell'avvocato CLAUDIO RONCHIETTO, rappresentato e difeso dall'avvocato MONTEFUSCO Gaetano giusta procura speciale a margine del ricorso; - ricorrente - contro AL NI L[...], elettivamente domiciliato in ROMA, P.ZA ANCO MARZIO 13, studio dell'avvocato CASINOCI …