Articolo 4 del Decreto legislativo 9 novembre 1998, n. 427

Articolo 3Articolo 5

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12 febbraio 1999

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23 ottobre 2005

Art. 4. ((PROVVEDIMENTO ABROGATO DAL D.LGS. 6 SETTEMBRE 2005, N. 206 ))

Commentario • 1

1. Contratto preliminare di vendita: le ultime
Avv. Giulio Costanzo · https://www.studiocostanzo.net/ · 13 febbraio 2024
[…] Gli Ermellini, pertanto, con Sentenza n. 29599 del 25/10/2023, hanno così enucleato il seguente principio di diritto: “Affinché un contratto preliminare di compravendita di multiproprietà o di godimento turnario di immobile soddisfi i requisiti minimi di determinatezza o determinabilità dell'oggetto, non è sufficiente l'osservanza dell'art. 1346 c.c., essendo piuttosto necessario che ad essa si accompagni il rispetto delle disposizioni normative di cui agli artt. 2, 3 e 4 del d.lgs. n. 427 del 1998, ove applicabili ratione temporis”. […]
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Giurisprudenza • 7

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1. Cass. civ., sez. II, sentenza 25/10/2023, n. 29599
Provvedimento: […] A tal fine, infatti, l'art. 4 del d.lgs. n. 427 del 1998 precisa che il termine “multiproprietà” deve usarsi solo quando il diritto oggetto del contratto di trasferimento è un diritto reale. […]
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- rispetto dell’art. 1346 c.c·
- insufficienza·
- necessità del rispetto degli artt. 2, 3 e 4 del detto decreto·
- d.lgs. n. 427 del 1998·
- requisiti minimi di determinatezza o di determinabilità del contratto·
- preliminare di compravendita di multiproprietà·
- oggetto (nozione, caratteri, distinzioni)·
- requisiti (elementi del contratto)·
- contratti in genere·
- determinabilita'
2. Corte d'Appello Roma, sentenza 29/09/2025, n. 5424
Provvedimento: […] Infine, l'art. 4 del d.lgs. n. 427 del 1998 prevedeva quale obbligo specifico del venditore di utilizzare il termine “multiproprietà” nel documento informativo e nel contratto soltanto quando il diritto oggetto del contratto era un diritto reale. 11.3 Così ricostruita la normativa di settore applicabile, venendo al caso di specie, deve osservarsi che i contratti preliminari in esame non soddisfano i requisiti minimi di determinazione o determinabilità dell'oggetto, sia in relazione ai reciproci obblighi nascenti dall'accordo negoziale, […]
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- diritto di godimento turnario·
- multiproprietà·
- art. 1346 c.c.·
- art. 3 d.lgs. n. 427/1998·
- interessi su restituzione·
- restituzione acconti prezzo·
- tutela del consumatore·
- nullità contratto·
- determinabilità oggetto contratto·
- art. 345 c.p.c.
3. Trib. Siracusa, sentenza 29/02/2024, n. 526
Provvedimento: […]
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- art. 72 bis codice del consumo·
- multiproprietà·
- fideiussione·
- nullità contrattuale·
- art. 1346 c.c.·
- novazione·
- diritto dei consumatori·
- annullabilità contrattuale·
- vizio del consenso·
- permuta·
- preliminare di vendita·
- art. 190 c.p.c.·
- art. 1457 c.c.·
- art. 127 ter c.p.c.
4. Corte d'Appello Bologna, sentenza 25/02/2022, n. 479
Provvedimento: […] Va, infatti, rilevato che, in base al disposto dell'art.4 del d.lgs. n. 427/1998 (“Attuazione della direttiva […]
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- art. 124 T.U.B.·
- art. 1418 c.c.·
- art. 1346 c.c.·
- indeterminatezza oggetto·
- collegamento negoziale·
- art. 125 quinquies D.L.gs 141/2010·
- nullità contratto·
- credito al consumo·
- indebito oggettivo·
- indebito soggettivo
5. Cass. civ., sez. II, sentenza 10/07/2024, n. 18878
Provvedimento: SENTENZA sul ricorso 13354-2021 proposto da: MYOSOTIS S.R.L., in persona del legale rappresentante pro tempore, elettivamente domiciliata in ROMA, VIA P. MERCURI n. 8, nello studio dell'avv. MAURIZIO PAGANELLI, che la rappresenta e difende unitamente all'avv. PAOLO DORIA - ricorrente - contro DOMINA VACANZE S.P.A., in persona del legale rappresentante pro tempore, elettivamente domiciliata in ROMA, PIAZZA MAZZINI n. Civile Sent. Sez. 2 Num. 18878 Anno 2024 Presidente: DI VIRGILIO ROSA MARIA Relatore: OLIVA STEFANO Data pubblicazione: 10/07/2024 2 di 12 27, nello studio dell'avv. FRANCESCO MAINETTI che la rappresenta e difende unitamente all'avv. VANNI MARCO RIBECHI - …
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- criteri·
- natura·
- contratto preliminare di quota di multiproprietà·
- individuazione della quota o determinabilità della stessa·
- multiproprietà immobiliare·
- fondamento·
- contenuto·
- necessità·
- requisiti (elementi del contratto)·
- contratti in genere·
- determinabilita'·
- oggetto (nozione, caratteri, distinzioni)