Provvedimento: […] Ciò in quanto, sebbene l'intera operazione economica vada riguardata -specie in ottica europea- come un unico contratto (art. 3 D.lgs n. 427/1998), la valutazione circa il rispetto del vincolo di forma obbedisce a criteri non sempre uniformi. […] Nel caso di specie, la forma scritta è, altresì, rispettata -in ossequio a quanto richiesto dall'art. 3 del D.lgs n. 427 del 1998- rispetto a tutte le disposizioni che - unitamente a quelle sopra esaminate- consentono, a giudizio del Tribunale, di ricondurre l'intera operazione nell'ambito della vendita di multiproprietà immobiliare (nella specie alberghiera).

Provvedimento: […] con specificazione della natura e delle condizioni di esercizio di tale diritto non essendo chiaro dove e quando il diritto di godimento delle suite avrebbe potuto essere esercitato e che mancavano i riferimenti in ordine all'immobile quali la sua descrizione l'ubicazione e che i contratti non contenevano tutti gli elementi indicati dagli articoli e e 3 del decreto legislativo numero 427 del 1998. […] nel vigore del d. lgs. n. 427 del 1998 applicabile ratione temporis. L'art. 3 del citato d.lgs. n. 427 del 1998, […] ai sensi dell'art. 3 del d.lgs. n. 427 del 1998, […] A ciò si aggiunga che i contratti sono del tutto deficitari anche in relazione al contenuto minimo che gli art. 2 e 3 del d.lgs. n. 427 del 1998, […]

Provvedimento: […] tuttavia, sono tati stipulati nel 2003, dunque, nel vigore del d. lgs. n. 427 del 1998 applicabile ratione temporis. L'art. 3 del citato d.lgs. n. 427 del 1998, intitolato requisiti del contratto, prevedeva la forma scritta a pena di nullità, la lingua italiana o la traduzione in una delle lingue dello Stato membro dell'acquirente, […] Deve evidenziarsi che, ai sensi dell'art. 3 del d.lgs. n. 427 del 1998, questa tipologia di contratti deve essere redatta per iscritto a pena di nullità e, dunque, […] A ciò si aggiunga che i contratti sono del tutto deficitari anche in relazione al contenuto minimo che gli art. 2 e 3 del d.lgs. n. 427 del 1998, sopra riportati integralmente, impongono. […]

Provvedimento: […] Ma l'oggetto del contratto risulta determinato, anche con riferimento alla disciplina di tutela del consumatore. Sono, infatti, puntualmente soddisfatti i requisiti di cui agli artt. 2 e 3 del D.lgs.

Provvedimento: […] E' evidente, poi, che, ove ritenuti applicabili, non sono, comunque, rispettati i requisiti previsti dall'art. 3 del D.lgs. n. 427/1998 che devono risultare dal contratto, a prescindere dalla consegna del documento informativo di cui si dà atto.