Articolo 1607 del Codice civile

Articolo 1606Articolo 1608

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19 aprile 1942

Art. 1607.

(Durata massima della locazione di case).

La locazione di una casa per abitazione puo' essere convenuta per tutta la durata della vita dell'inquilino e per due anni successivi alla sua morte.

Commentari • 6

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1. Il contratto di locazione
Daniela · https://www.notaiofiorellibertoli.com/categoria/articoli/ · 11 ottobre 2024
[…] Per quanto attiene alla durata, il contratto di locazione, in via generale, ai sensi dell'art. 1607 del Codice civile, può essere convenuto per tutta la durata della vita del conduttore e per due anni successivi alla di lui morte; ad ogni modo, tale previsione codicistica deve essere integrata con quanto previsto dagli artt. 27, 58, 67 e 71 l. sull'equo canone (l. n. 392/1978), che prevede, per specifici tipi di contratti di locazione, una disciplina ah hoc relativa alla durata minima e al rinnovo del contratto. […]
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2. Blog ilCaso.it
https://www.ilcaso.it/
Appunti sui doveri degli amministratori di S.p.A. e sulle azioni di responsabilitÃ alla luce del Codice della crisi e della "miniriforma" del 2021 Pubblicato il 23/11/21 19:16 [Articolo 1607]
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3. durata contratto di locazione
https://www.brocardi.it/
4. Capo II - Dei requisiti del contratto
Webit.It · https://www.filodiritto.com/
Indicazione dei requisiti I requisiti del contratto sono: 1) l'accordo delle parti [Codice civile 1326]; 2) la causa [Codice civile 1343]; 3) l'oggetto [Codice civile 1346]; 4) la forma, quando risulta che è prescritta dalla legge sotto pena di nullità [Codice civile 1350, 1351, 1352]. Leggi il commento -> Sezione I – Dell'accordo delle parti Conclusione del contratto Il contratto è concluso nel momento in cui chi ha fatto la proposta ha conoscenza dell'accettazione dell'altra parte [preleggi 25; Codice civile 782, 1328, 1330, 1333, 1335, 1401]. L'accettazione deve giungere al proponente nel termine da lui stabilito o in quello ordinariamente necessario secondo la natura dell'affare o …
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5. durata, recesso e risoluzione tra le parti
Avv. Beatrice Bellato · https://www.consulenzalegaleitalia.it/ · 29 novembre 2017
La durate ed il recesso nella locazione – indice: La durata La risoluzione consensuale Il recesso del conduttore Il recesso del locatore Adempimenti Come abbiamo già avuto modo di rammentare nella nostra guida al contratto di locazione, le parti possono scegliere di apporre un termine alla locazione, contribuendo così a decidere quando avrà scadenza naturale il rapporto. Ma quali sono i termini di durata del contratto di locazione? E come è disciplinato il recesso anticipato da questo contratto? Durata del contratto di locazione Per poter fornire una risposta puntuale ai quesiti di cui sopra, iniziamo con il ricordare che il termine del contratto di locazione può essere “ordinario” o …
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Giurisprudenza • 19

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1. Trib. Bergamo, sentenza 23/07/2024, n. 1601
Provvedimento: […] Deve dunque ritenersi che il 'mantenimento' della locazione, in tale contesto, è stato effettivamente previsto volontariamente senza un termine e conseguentemente per la durata della vita della con gli effetti di cui all'art. 1607 c.c.. CP_1 […] all'art.1607 c.c. e per l'effetto, rigetta la domanda proposta ex art. 2932 c.c.;
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- art. 614 bis c.p.c.·
- mutamento di rito·
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2. Trib. Nocera Inferiore, sentenza 23/02/2024, n. 417
Provvedimento: […] Con comparsa di risposta all'uopo depositata, il dianzi menzionato conduttore si è opposto alla convalida richiesta dalla controparte. A suffragio dell'avanzata opposizione, la difesa dell'intimato ha dedotto che le parti del presente giudizio avrebbero stipulato, ai sensi dell'art. 1607 c.c., un contratto di locazione la cui durata sarebbe stata commisurata alla vita del conduttore, salvo poi aver registrato un secondo contratto avente termine di durata quadriennale, che i proprietari dell'unità abitativa per cui è disputa avrebbero fatto sottoscrivere al sig. con artifizi e raggiri CP_1
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3. Trib. Roma, sentenza 22/11/2023, n. 17142
Provvedimento: […] Il contratto di locazione è infatti valido ed efficace sia alla luce del principio enucleato dall'art. nell'art. 1573 c.c., che vieta che le parti pattuiscano una durata della locazione superiore al trentennio o locazioni perpetue, salve le ipotesi speciali e derogatorie della regola generale, di cui all'art. 1607 c.c. (“La locazione di una casa per l'abitazione può essere convenuta per tutta la durata della vita dell'inquilino e per due anni successivi alla sua morte”) e, in tema dell'istituto similare dell'affitto, di cui all'art. 1629 c.c. (a mente della quale l'affitto di fondi rustici può essere validamente stipulato per il termine massimo di 99 anni, purché il bosco sia destinato a rimboschimento).
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4. Trib. Pistoia, sentenza 30/10/2023, n. 874
Provvedimento: […] Sulla scorta di quanto esposto, appare pacifico che, alla data della stipula del contratto di locazione (29.10.2021), la era già titolare di un credito nei Pt_1 confronti di Controparte_1 3.2. L'atto oggetto di revocatoria è il contratto di locazione del 29.10.2021, il quale, ai sensi dell'art. 1607 c.c., veniva stipulato per la durata della vita oltre due anni dei conduttori. Ebbene, i contratti di locazione ultranovennale sono soggetti all'azione revocatoria, qualora ne ricorrano gli estremi, in quanto, pur non essendo traslativi del bene, ne limitano, anche indirettamente, la possibilità di aggressione in sede esecutiva, pregiudicando le ragioni del creditore (cfr. Cass. Civ., 16.11.2020, n. 25854).
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5. Corte d'Appello Bologna, sentenza 24/08/2021, n. 2242
Provvedimento: […] essendo “imprenditore agricolo a titolo principale”, abbia dovuto censire detto garage/deposito nel catasto urbano atteso che l'aggravamento ex art. 1607 cc va accertato in concreto ed in fatto (v. Cass. 10604/16), e non può discendere da una mera classificazione catastale.
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