Articolo 1607 del Codice civile

Articolo 1606Articolo 1608

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19 aprile 1942

Art. 1607.

(Durata massima della locazione di case).

La locazione di una casa per abitazione puo' essere convenuta per tutta la durata della vita dell'inquilino e per due anni successivi alla sua morte.

Commentari • 14

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1. Avvalersi illegittimamente
https://www.brocardi.it/
[…] Edilizia esclude dai benefici delle agevolazioni fiscali tutti gli interventi...» Consulenza legale Q202129291 (Articolo 1607 Codice Civile - Durata massima della locazione di case) «In risposta alla prima domanda, si osserva quanto segue. […]
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2. Avvalersi illegittimamente
https://www.brocardi.it/
[…] Edilizia esclude dai benefici delle agevolazioni fiscali tutti gli interventi...» Consulenza legale Q202129291 (Articolo 1607 Codice Civile - Durata massima della locazione di case) «In risposta alla prima domanda, si osserva quanto segue. […]
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3. Comodato e locazione: il comodatario non può dare il bene in locazione all’insaputa del comodante
Basso Alessandro Michele · https://www.diritto.it/ · 12 ottobre 2012
[…] In materia, trovano applicazione le disposizioni previste nel libro IV “delle obbligazioni”, titolo III “singoli contratti” mentre non sono applicabili le norme di cui agli artt. 1607 c.c. e alla l. n. 392/1978 e l. n. 431/1998. […]
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4. Apporto - Pagina 29
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[…] d.lgs. n. 165/2001, che sancisce il diritto del lavoratore ad essere adibito alle mansioni " per...» Consulenza legale Q202129286 (Articolo 1351 Codice Civile - Contratto preliminare) «Lo strumento negoziale più confacente, e più tutelante, per definire i rapporti che dovranno intercorrere tra i futuri soci della s.r.l. è il contratto...» Consulenza legale Q202129291 (Articolo 1607 Codice Civile - Durata massima della locazione di case) «In risposta alla prima domanda, si osserva quanto segue. […]
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5. Eccezione di parte - Pagina 5
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[…] Quanto alla possibilità che, in futuro, eventuali pene accessorie possano interessare anche le professioni cd. libere, si tratta...» Consulenza legale Q202129291 (Articolo 1607 Codice Civile - Durata massima della locazione di case) «In risposta alla prima domanda, si osserva quanto segue. […]
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Giurisprudenza • 19

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1. Trib. Bergamo, sentenza 23/07/2024, n. 1601
Provvedimento: […] Deve dunque ritenersi che il 'mantenimento' della locazione, in tale contesto, è stato effettivamente previsto volontariamente senza un termine e conseguentemente per la durata della vita della con gli effetti di cui all'art. 1607 c.c.. CP_1 […] all'art.1607 c.c. e per l'effetto, rigetta la domanda proposta ex art. 2932 c.c.;
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- art. 614 bis c.p.c.·
- mutamento di rito·
- risarcimento danni·
- compensazione spese giudizio·
- sentenza produttiva effetti contratto·
- inadempimento accordo transattivo·
- art. 2932 c.c.·
- art. 1607 c.c.·
- contratto di locazione·
- occupazione senza titolo
2. Trib. Nocera Inferiore, sentenza 23/02/2024, n. 417
Provvedimento: […] Con comparsa di risposta all'uopo depositata, il dianzi menzionato conduttore si è opposto alla convalida richiesta dalla controparte. A suffragio dell'avanzata opposizione, la difesa dell'intimato ha dedotto che le parti del presente giudizio avrebbero stipulato, ai sensi dell'art. 1607 c.c., un contratto di locazione la cui durata sarebbe stata commisurata alla vita del conduttore, salvo poi aver registrato un secondo contratto avente termine di durata quadriennale, che i proprietari dell'unità abitativa per cui è disputa avrebbero fatto sottoscrivere al sig. con artifizi e raggiri CP_1
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- art. 667 c.p.c.·
- sfratto per finita locazione·
- accordo transattivo·
- art. 665 c.p.c.·
- art. 426 c.p.c.·
- cessazione materia del contendere·
- art. 1607 c.c.·
- compensazione spese di lite·
- contratto di locazione
3. Trib. Roma, sentenza 22/11/2023, n. 17142
Provvedimento: […] Il contratto di locazione è infatti valido ed efficace sia alla luce del principio enucleato dall'art. nell'art. 1573 c.c., che vieta che le parti pattuiscano una durata della locazione superiore al trentennio o locazioni perpetue, salve le ipotesi speciali e derogatorie della regola generale, di cui all'art. 1607 c.c. (“La locazione di una casa per l'abitazione può essere convenuta per tutta la durata della vita dell'inquilino e per due anni successivi alla sua morte”) e, in tema dell'istituto similare dell'affitto, di cui all'art. 1629 c.c. (a mente della quale l'affitto di fondi rustici può essere validamente stipulato per il termine massimo di 99 anni, purché il bosco sia destinato a rimboschimento).
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- art. 1573 c.c.·
- compensazione spese·
- art. 96 c.p.c.·
- art. 1597 c.c.·
- rinnovazione tacita·
- opposizione a decreto ingiuntivo·
- nullità contratto·
- imposta di registrazione·
- legittimazione parti·
- contratto di locazione
4. Trib. Pistoia, sentenza 30/10/2023, n. 874
Provvedimento: […] Sulla scorta di quanto esposto, appare pacifico che, alla data della stipula del contratto di locazione (29.10.2021), la era già titolare di un credito nei Pt_1 confronti di Controparte_1 3.2. L'atto oggetto di revocatoria è il contratto di locazione del 29.10.2021, il quale, ai sensi dell'art. 1607 c.c., veniva stipulato per la durata della vita oltre due anni dei conduttori. Ebbene, i contratti di locazione ultranovennale sono soggetti all'azione revocatoria, qualora ne ricorrano gli estremi, in quanto, pur non essendo traslativi del bene, ne limitano, anche indirettamente, la possibilità di aggressione in sede esecutiva, pregiudicando le ragioni del creditore (cfr. Cass. Civ., 16.11.2020, n. 25854).
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- scientia damni·
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- azione revocatoria ordinaria·
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- contratto di locazione ultranovennale·
- pregiudizio creditorio·
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- onere della prova
5. Corte d'Appello Bologna, sentenza 24/08/2021, n. 2242
Provvedimento: […] essendo “imprenditore agricolo a titolo principale”, abbia dovuto censire detto garage/deposito nel catasto urbano atteso che l'aggravamento ex art. 1607 cc va accertato in concreto ed in fatto (v. Cass. 10604/16), e non può discendere da una mera classificazione catastale.
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- art. 1362 c.c.·
- art. 1067 c.c.·
- servitù di passaggio·
- CTU·
- spese processuali·
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- art. 1065 c.c.·
- servitù uso pubblico

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