Articolo 1582 del Codice civile

Articolo 1581Articolo 1583

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19 aprile 1942

Art. 1582.

(Divieto d'innovazione).

Il locatore non puo' compiere sulla cosa innovazioni che diminuiscano il godimento da parte del conduttore.

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1. Diritti e doveri del conduttore
https://www.studiocataldi.it/
[…] Se non si tratta di vizi conosciuti o facilmente riconoscibili, il conduttore potrà chiedere la risoluzione del contratto nonché il risarcimento del danno nel caso i vizi siano scoperti in un momento successivo (vizi sopravvenuti: art. 1582 c.c.).
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2. Interpello del 09/04/2021 n. 232 - Agenzia delle Entrate - Direzione Centrale Persone Fisiche, Lavoratori Autonomi ed Enti non Commerciali
Agenzia delle Entrate · 9 aprile 2021
[…] fronte del canone riconosciuto quale corrispettivo, ma non perde ogni potere di disposizione materiale della stessa. Gli è inibito di compiere innovazioni, ma solo se queste diminuiscono il godimento da parte del conduttore (art. 1582 c.c.); gli spettano, in ogni caso, poteri di controllo e di custodia della cosa locata, giacche egli è chiamato a rispondere, in quanto proprietario, dei danni che i terzi subiscono a causa del cattivo
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3. Contratto di comodato: definizione, caratteristiche e disciplinaAccesso limitato
Paolo Franceschetti · https://www.altalex.com/ · 11 ottobre 2018
4. Capo VI - Della locazione
Webit.It · https://www.filodiritto.com/
5. Locazione ad uso non abitativoAccesso limitato
Antonella Matricardi · https://www.altalex.com/ · 1 febbraio 2018

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Giurisprudenza • 34

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1. Corte d'Appello Bologna, sentenza 30/07/2024, n. 1232
Provvedimento: […] La fattispecie trova la sua regolamentazione nell'art. 1582 cc il quale vieta le innovazioni sulla res locata, che diminuiscano il godimento da parte del conduttore e ciò in applicazione di una delle obbligazioni principali gravanti sul medesimo in base all'art. 1575, 1^ co. n. 2), il quale sancisce l'obbligazione, […]
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- diritto alla salute·
- eccezione di inadempimento·
- locazione·
- art. 1575 c.c.·
- art. 1582 c.c.·
- art. 1576 c.c.·
- CTU·
- risarcimento danni·
- modifica unilaterale res locata·
- risoluzione per inadempimento
2. Corte d'Appello Roma, sentenza 30/01/2025, n. 620
Provvedimento: […] Sostiene la parte che le notifiche degli avvisi di mora avevano effetti anche nei confronti della contraente e solidalmente obbligata sig.ra che pertanto risulta corresponsabile per i canoni CP_1 insoluti per Euro 38.110,69. 5) VIOLAZIONE DELL'ART. 1582 N. 2 C.C. […] Censura la decisione del Giudice di prime cure nella parte in cui non condanna solidalmente i convenuti al pagamento dei canoni insoluti per Euro 38.110,69 oltre interessi dal 30 maggio 2012, nonostante l'esistenza di un contratto di locazione del 31 luglio 2006 con il quale gli attuali appellanti si sarebbero obbligati ex art. 1582 n.2 c.c. di corrispondere il canone di locazione. 6) VIOLAZIONE DELL'ART. 1582 N. 2 E 1175 C.C. […]
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- art. 1291 c.c.·
- spese di trasporto·
- prescrizione quinquennale·
- fusione per incorporazione·
- interruzione prescrizione·
- responsabilità solidale soci·
- legittimazione attiva·
- art. 2697 c.c.·
- art. 2291 c.c.·
- contratto di locazione
3. Trib. Velletri, sentenza 04/02/2025, n. 306
Provvedimento: […] - che la condotta tenuta dal locatore nel corso del rapporto ha determinato un mutamento della cosa locata e non ne ha consentito il pacifico godimento, così violando gli artt. 1575 c.c. e 1582 c.c., evenienza che rende legittimo il rifiuto della ricorrente di corrispondere almeno parzialmente il canone; […] Si ricorda altresì che il conduttore ha sostenuto che detto intervento, pacificamente posto in essere dal locatore, rappresenterebbe una violazione dell'obbligo di mantenere la cosa in modo da servire all'uso convenuto di cui all'art. 1575 c.c. e del divieto, previsto dall'art. 1582 c.c., di porre in essere innovazioni che diminuiscano il godimento da parte del conduttore.
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- art. 1575 c.c.·
- lucro cessante·
- affitto di ramo d'azienda·
- art. 1460 c.c.·
- art. 1582 c.c.·
- art. 1456 c.c.·
- danno emergente·
- indennità di avviamento·
- art. 32 l. 392/1978·
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- art. 34 l. 392/1978·
- risoluzione per inadempimento·
- inadempimento contrattuale
4. Trib. Latina, sentenza 23/04/2024, n. 898
Provvedimento: […] doveri di correttezza e buona fede, contrattualmente previsti, in violazione degli obblighi relativi alle innovazioni che diminuiscano il godimento del bene da parte del conduttore, nonché all'obbligo di garanzia da molestie arrecate dai terzi che pretendano di avere diritti sul bene locato, di cui agli articoli 1582 c.c. e 1585 c.c.
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- art. 1585 c.c.·
- art. 1623 c.c.·
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5. Cass. civ., sez. III, sentenza 10/05/2013, n. 11136
Provvedimento: […] Il secondo ed il terzo motivo del ricorso incidentale non sono assistiti da quesiti di diritto idonei e conformi al paradigma normativo di cui al menzionato art. 366 bis cod. proc. civ. 2.1.- Col secondo motivo del ricorso incidentale si denuncia violazione o falsa applicazione degli artt. 1575 e 1582 cod. civ., in relazione alla censura ipotizzata al n. 3 dell'art. omessa, insufficiente ovvero 360 cod. proc. civ.; […] anzi, apporti un miglioramento alle ○ voluttuaria condizioni di utilizzabilità del bene, è ravvisabile una violazione del divieto previsto dall'art. 1582 cod. civ.? 3. nel divieto previsto dall'art. 1582 cod. civ. incorre il solo locatore o anche un terzo?>>.
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- nullità per incertezza assoluta od omissione dell'indicazione dell'appellato·
- ricorso in appello·
- ammissibilità·
- giudizi introdotti dopo il 30 aprile 1995·
- estensione della sanatoria ex art. 164, comma secondo e terzo, cod. proc. civ. al rito del lavoro·
- controversie in materia di locazione·
- morte dell'appellato prima della proposizione del gravame·
- procedimento di primo grado·
- forma e contenuto·
- procedimenti in materia di lavoro e di previdenza·
- procedimenti speciali·
- domanda giudiziale

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