Articolo 1054 del Codice civile

Articolo 1053Articolo 1055

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19 aprile 1942

Art. 1054.

(Interclusione per effetto di alienazione o di divisione).

Se il fondo e' divenuto da ogni parte chiuso per effetto di alienazione a titolo oneroso, il proprietario ha diritto di ottenere dall'altro contraente il passaggio senza alcuna indennita'.

La stessa norma si applica in caso di divisione.

Commentari • 20

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1. Sentenza Cassazione Civile n. 14774 del 27
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[…] – il 10/6/2011 quest'ultime comunicarono alla Società Meridionale Carni le modalità di corresponsione del canone locativo, al contempo diffidandola dallo “utilizzo dello spazio pertinenziale del locale per accedere ad altra zona di vostra proprietà posta sul retro”; – il Tribunale di Lecce rigettò la domanda con la quale la Meridional Carni aveva chiesto costituirsi servitù coattiva di passaggio gratuita, ai sensi dell'art. 1054 c.c.; – la Corte d'appello di Lecce, espletata ctu, accertata interclusione, […]
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2. Autore (dante causa)
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[…] Accessione del possesso) «L' usucapione prevista dagli artt. 1158 e ss. del c.c. è un modo di acquisto della proprietà o di altro diritto reale su cosa altrui a titolo...» Consulenza legale Q201718508 (Articolo 952 Codice Civile - Costituzione del diritto di superficie) «Le questioni principali che il caso in esame richiede di affrontare sono: possibilità di cedere il diritto di superficie relativo ad un suolo gravato da ipoteca...» Consulenza legale Q201718437 (Articolo 1054 Codice Civile - Interclusione per effetto di alienazione o di divisione) «Il quesito posto trova risposta nell'art. art. 1054 c.c., rubricato proprio “ Interclusione per effetto di alienazione o di divisione ”, […]
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3. Arbitri - Pagina 2
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[…] M. e F., disattendendo le rivendicazioni di R.,...» Consulenza legale Q201718579 (Articolo 2222 Codice Civile - Contratto d'opera) «La risposta ai quesiti dipende dall'esatta qualificazione del rapporto: sotto questo profilo il contratto è stato infatti redatto in maniera approssimativa e...» Consulenza legale Q201718437 (Articolo 1054 Codice Civile - Interclusione per effetto di alienazione o di divisione) «Il quesito posto trova risposta nell'art. art. 1054 c.c., rubricato proprio “ Interclusione per effetto di alienazione o di divisione ”, […]
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4. Anno agrario
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[…] Circa la metà vi sono alberi secolari di olivo.Per la restante metà è...» Consulenza legale Q201718461 (Articolo 1055 Codice Civile - Cessazione dell'interclusione) «Il caso esposto trova chiara ed inequivoca soluzione nell'art. 1055 c.c., il quale dispone espressamente che se il passaggio cessa di essere necessario e viene ad essere...» Consulenza legale Q201718437 (Articolo 1054 Codice Civile - Interclusione per effetto di alienazione o di divisione) «Il quesito posto trova risposta nell'art. art. 1054 c.c., rubricato proprio “ Interclusione per effetto di alienazione o di divisione ”, […]
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5. Cassazione civile n. 23693/2014
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[…] ma non anche quella di costruire a distanza inferiore dal confine, poiché detta prescrizione ha lo scopo di ripartire tra i proprietari confinanti l'onere della creazione della zona di distacco. (massima n. 2) In tema di servitù, il diritto di passaggio conseguente ad interclusione per effetto di alienazione, ai sensi dell'art. 1054 cod. civ., ha natura esclusivamente personale, sicché non spetta in favore dell'avente causa a titolo particolare dall'acquirente dell'immobile rimasto intercluso, né nei confronti dell'avente causa a titolo particolare dal dante causa, […]
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Giurisprudenza • 461

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1. Corte d'Appello Bari, sentenza 21/02/2025, n. 236
Provvedimento: […] con la conseguenza che la disciplina generale, dettata dall'art. 1051, doveva applicarsi per tutti gli aspetti non regolati in modo diverso da quella speciale, posta dall'art. 1054 c.c. […]
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2. Cass. civ., sez. II, sentenza 28/06/2024, n. 17860
Provvedimento: […] La Corte distrettuale, in particolare, ravvisava la condizione di interclusione assoluta del fondo di proprietà di Meridional Carni S.r.l. ed applicava alla fattispecie la norma di cui all'art. 1054 c.c. […]
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3. Corte d'Appello Ancona, sentenza 23/02/2022, n. 224
Provvedimento: […] Costituitosi in giudizio contestando l'avversa domanda, il convenuto Pt_1 assumeva che effettivamente per raggiungere il proprio fondo, completamente intercluso, attraversasse quello di proprietà della CP_1 tramite passaggio sulla particella 475 del foglio 71, con tutti i tipi di mezzi per rifornire il ristorante ivi insistente e consentire l'accesso alla clientela, stante l'applicazione, alla fattispecie, dell'art. 1054 c.c., per poi, oltre a eccepire la prescrizione del diritto al risarcimento dei danni, dedurre di essere stato autorizzato, anche alle rimozioni, dall'Ufficiale Giudiziario all'atto dell'immissione nel possesso di detto terreno, quindi concludeva per il rigetto delle richieste avanzate da parte attrice e, in via
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4. Corte d'Appello Roma, sentenza 12/09/2024, n. 5669
Provvedimento: […] , , , e Parte_1 Parte_2 Parte_3 Parte_4 Controparte_2 ha disposto la costituzione della servitù carrabile ex art. 1054 c.c. a favore della porzione di fabbricato assegnato a per raggiungere i vani seminterrati Controparte_1 ed a carico dei mappali 560 e 559 foglio 20, con accesso dalla via pubblica;
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5. Cass. civ., sez. II, sentenza 16/07/2025, n. 19726
Provvedimento: […] articolato in riferimento al n. 4) dell'art. 360, primo comma, la ricorrente prospetta la violazione dell'art. 112 c.p.c., per aver la Corte distrettuale giudicato promossa dal RA l'azione di natura reale prevista dall'art. 1051 cod. civ. invece che quella di natura personale ex art. 1054 cod. civ.. Il terzo motivo é infondato, in quanto il giudice di secondo grado non é incorso in alcuna ultrapetizione, dato che il RA, […] articolato in riferimento al n. 3) dell'art. 360, primo comma, la ricorrente sostiene la violazione e falsa applicazione degli artt. 1051 e 1054 cod. civ., laddove la Corte distrettuale ha ritenuto fondata la residuale azione di cui all'art. 1051 cod. civ., […]
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