Versione
19 aprile 1942
19 aprile 1942
Art. 963.
(Perimento totale o parziale del fondo).
Quando il fondo enfiteutico perisce interamente, l'enfiteusi si estingue.
Se e' perita una parte notevole del fondo e il canone risulta sproporzionato al valore della parte residua, l'enfiteuta, secondo le circostanze, puo' chiedere una congrua riduzione del canone, o rinunziare al suo diritto, restituendo il fondo al concedente, salvo il diritto al rimborso dei miglioramenti sulla parte residua.
La domanda di riduzione del canone e la rinunzia al diritto non sono ammesse, decorso un anno dall'avvenuto perimento.
Qualora il fondo sia assicurato e l'assicurazione sia fatta anche nell'interesse del concedente, l'indennita' e' ripartita tra il concedente e l'enfiteuta in proporzione del valore dei rispettivi diritti.
Nel caso di espropriazione per pubblico interesse, l'indennita' si ripartisce a norma del comma precedente.
(Perimento totale o parziale del fondo).
Quando il fondo enfiteutico perisce interamente, l'enfiteusi si estingue.
Se e' perita una parte notevole del fondo e il canone risulta sproporzionato al valore della parte residua, l'enfiteuta, secondo le circostanze, puo' chiedere una congrua riduzione del canone, o rinunziare al suo diritto, restituendo il fondo al concedente, salvo il diritto al rimborso dei miglioramenti sulla parte residua.
La domanda di riduzione del canone e la rinunzia al diritto non sono ammesse, decorso un anno dall'avvenuto perimento.
Qualora il fondo sia assicurato e l'assicurazione sia fatta anche nell'interesse del concedente, l'indennita' e' ripartita tra il concedente e l'enfiteuta in proporzione del valore dei rispettivi diritti.
Nel caso di espropriazione per pubblico interesse, l'indennita' si ripartisce a norma del comma precedente.
Commentari • 20
- 1. Art. 963 c.c.: Perimento totale o parziale del fondoVirginia Sacco · https://www.lexplain.it/diritto/ · 11 settembre 2023 · 58.830193
L'articolo 963 del Codice Civile, di cui al Libro III – Della proprietà, Titolo IV – Dell'enfiteusi, rubricato come "Perimento totale o parziale del fondo". Ecco il testo aggiornato dell'art. 963 c.c. e la sua spiegazione: “Quando il fondo enfiteutico perisce interamente, l'enfiteusi si estingue. […]
Leggi di più…
Giurisprudenza • 58
- 1. Trib. Tivoli, sentenza 07/08/2023, n. 1074Provvedimento: […] - Accertare e Ripartire ex art. 963 c.c. l'indennità di esproprio di € 46.772,00 sugli immobili meglio descritti in premessa assegnandone il 56% al concedente come già accertato in sede di CTU nel giudizio di cui in premessa o nella diversa misura che verrà indicata a seguito di espletanda CTU e conseguentemente assegnare all'Istituto attore la relativa quota pari ad € 26.192,32 o in quella diversamente stabilita, ordinando al [...] Controparte_10 la liquidazione;Leggi di più...
- pubblicità catastale·
- indennità di esproprio·
- prescrizione quinquennale·
- art. 963 c.c.·
- CTU esplorativa·
- contumacia·
- legittimazione attiva·
- enfiteusi·
- onere della prova·
- forma scritta ad substantiam