Articolo 817 del Codice civile

Articolo 768 octiesArticolo 818

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19 aprile 1942

Art. 817.

(Pertinenze).

Sono pertinenze le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un'altra cosa.

La destinazione puo' essere effettuata dal proprietario della cosa principale o da chi ha un diritto reale sulla medesima.

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1. Esclusione IMU su parcheggio pertinenziale
Gruppodelfino.It · https://www.gruppodelfino.it/ · 26 giugno 2022
[…] L'esclusione da autonomo assoggettamento IMU ricorre quando si verificano i presupposti di cui art. 817 codice civile: “Sono pertinenze le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un'altra cosa. […]
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2. PERTINENZA ACCATASTATA UNITAMENTE ALL’ABITAZIONE PRINCIPALE
Gruppodelfino.It · https://www.gruppodelfino.it/ · 22 aprile 2025
Visti: - l'art. 817 c.c. - l'art 1, comma 741, lett. […] Per ulteriore chiarezza si precisa che per costante giurisprudenza deve trovare applicazione il principio secondo cui “la nozione di pertinenza ai fini della esclusione del relativo autonomo assoggettamento ad imposta, si fonda su un accertamento rigoroso dei presupposti di cui all'art. 817 c.c., ossia della destinazione effettiva e concreta della cosa al servizio od ornamento di un'altra e su uno soggettivo, consistente nella volontà di dar vita ad un vincolo di accessorietà durevole, restando peraltro irrilevanti le risultanze catastali, […]
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3. vendita forzata
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Brocardi.it - L'avvocato in un click! CHI SIAMO CONSULENZA LEGALE Tu sei qui: Argomenti > vendita forzata vendita forzata Ci sono 17 consulenze legali riguardanti l'argomento "vendita forzata" Consulenza legale Q202439572 (Articolo 817 Codice Civile - Pertinenze) «Il regime delle pertinenze , intese come le “ cose destinate in modo durevole a servizio od ornamento di un'altra cosa” ai sensi dell'art. 817 c.c.,...» Consulenza legale Q202438366 (Articolo 2825 Codice Civile - Ipoteca su beni indivisi) «L' ipoteca , come è noto, è un diritto reale di garanzia, […]
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4. Le pertinenze
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[…] Il carattere pertinenziale di un bene rispetto ad un altro bene dipende dalla circostanza che la pertinenza sia destinata “a servizio od ornamento” (articolo 817 del codice civile) del “bene principale”: il rapporto di pertinenzialità può intercorrere tra due mobili (l'autoradio e l'autovettura), tra un mobile e un immobile (l'antenna televisiva e la casa) e tra due immobili (il garage e l'abitazione). […]
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5. Quesiti riguardanti vendita forzata
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Consulenza legale Q202439572 (Articolo 817 Codice Civile - Pertinenze) «Il regime delle pertinenze , intese come le “ cose destinate in modo durevole a servizio od ornamento di un'altra cosa” ai sensi dell'art. 817 c.c.,...» Consulenza legale Q202438366 (Articolo 2825 Codice Civile - Ipoteca su beni indivisi) «L' ipoteca , come è noto, è un diritto reale di garanzia, […]
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Giurisprudenza • +500

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1. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Palermo, sez. XII, sentenza 13/03/2024, n. 973
Provvedimento: […] in atti) il nesso di pertinenzialità contrattualmente impresso e giuridicamente esistente, ai sensi dell'art. 817 c.c., tra il box auto di Indirizzo_1 (per il quale il Comune di Luo_1 richiede il versamento dell'IMU/2015) e l'immobile di Indirizzo_2 costituente l'abitazione principale della famiglia Ricorrente_1 (per il quale l'Umu non va corrisposta per l'agevolazione prevista per la prima casa). […] Tale assunto però non può essere condiviso perché non trova alcun fondamento nell'articolo 817 c.c. che disciplina le pertinenze. In base all'articolo 817 del codice civile "sono pertinenze le cose destinate in modo durevole al servizio o ad ornamento di un'altra cosa. […]
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2. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Palermo, sez. IV, sentenza 02/12/2025, n. 5387
Provvedimento: […] A sostegno del ricorso il notaio Ricorrente_1 eccepiva che l'elencazione fornita dall'art. 1 comma 3 della Nota II-bis non sarebbe da considerare tassativa ai fini dell'individuazione dei beni pertinenziali agevolabili, in quanto tale carattere dipenderebbe unicamente dalla circostanza che la pertinenza sia destinata a servizio od ornamento del bene principale, conformemente alla definizione di cui all'art 817 c.c., rispetto al quale la classificazione catastale C/2, C/6 e C/7, […] (articolo 817 del codice civile) del "bene principale", che dipende, a sua volta, […] Più in generale, quanto ai fondamentali presupposti di cui all'art. 817 cod. civ., norma chiave - come detto
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3. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Campania, sez. XXII, sentenza 24/07/2025, n. 5333
Provvedimento: […] Sosteneva che l'elencazione delle categorie catastali deve intendersi tassativa e l'agevolazione compete soltanto per non più di una delle pertinenze ricadenti all'interno delle categorie catastali C2, C6 e C7 e che la predetta elencazione costituisce legge speciale rispetto alla norma codicistica di “pertinenza” di cui all'art. 817 del c.c. […] n. 549, art. 3, e sulla base della nozione dettata dall'art. 817 c.c., senza che rilevi che il bene sia censito unitamente all'immobile principale, […] (articolo 817 del codice civile) del "bene principale", che dipende, a sua volta, […] In generale, quanto ai fondamentali presupposti di cui all'art. 817 cod. civ., […]
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4. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Lombardia, sez. XV, sentenza 27/05/2025, n. 1354
Provvedimento: […] definita dall'articolo 817 del codice civile, […] Giova infine sottolineare che le agevolazioni per l'acquisto di abitazione principale si applicano anche al bene qualificabile come pertinenza di esso ai sensi dell'art. 817 c.c. (Cassazione civile Ordinanza n. […] Ritiene questa Corte condivisibile il disposto della Circolare MEF n. 1/DF del 2020 (art.8) ove ha precisato che: “ … il superamento della precedente impostazione normativa che consentiva di fare riferimento alla nozione civilistica di pertinenza di cui agli artt. 817 e seguenti C.C. … e che … a partire dal 1° gennaio 2020 il concetto di pertinenza ai fini IMU deve essere ricondotto esclusivamente alla definizione fiscale contenuta nel predetto comma 741, […]
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5. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Palermo, sez. VII, sentenza 22/01/2025, n. 383
Provvedimento: […] 2) che il lastrico solare, pur appartenendo alla categoria catastale F/5, deve considerarsi pertinenza dell'immobile principale ai sensi dell'art. 817 c.c., in quanto destinato durevolmente al servizio dell'abitazione; […] 1986, n. 131, come modificata dall'art. 3 della legge 28 dicembre 1995, n. 549, e sulla base della nozione dettata dall'art. 817 cod. civ., anche il lastrico solare di proprietà esclusiva dell'acquirente, senza che rilevi che il bene sia censito unitamente all'immobile principale, né che l'acquisto della pertinenza sia concluso con atto separato, assumendo la norma tributaria - nel riferimento alle unità immobiliari di classificazione catastale C2, C6 e C7 mera valenza complementare rispetto alla citata mozione civilistica”.
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