Articolo 1636 del Codice civile

Articolo 1635Articolo 1637

Versione
19 aprile 1942

Versione
15 luglio 1962

Art. 1636.

(Perdita fortuita dei frutti negli affitti annuali).

Se l'affitto ha la durata di un solo anno, e si e' verificata la perdita per caso fortuito di almeno la meta' dei frutti, l'affittuario puo' essere esonerato dal pagamento di una parte del fitto, in misura non superiore alla meta'.
((5a)) ------------- AGGIORNAMENTO (5a)
La L. 12 giugno 1962, n. 567 , ha disposto (con l'art. 12, comma 1) che "La riduzione del canone di cui agli articoli 1635, comma primo, secondo e terzo, e 1636 del Codice civile , e' ammessa in relazione a ciascuna annata agraria a favore dell'affittuario, qualora per caso fortuito si verifichi perimento di frutti non ancora separati o mancata produzione di essi, in misura non inferiore al terzo della normale produzione".

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2. Blog ilCaso.it
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La fatturazione elettronica e le note di variazione nelle procedure concorsuali: Ã¨ necessaria una modifica normativa? Pubblicato il 12/12/18 00:00 [Articolo 1636]
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Giurisprudenza • 20

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1. Trib. Siena, sentenza 04/03/2021, n. 66
Provvedimento: […] stante l'impegno in proposito, chiedeva di ridurre il debito nella misura del 35%, in analogia a quanto previsto dall'art. 1636 c.c., e quindi di condannare le controparti al pagamento della somma di € 21.450,00 oltre IVA, con vittoria di spese.
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- buona fede contrattuale·
- affitto agrario·
- art. 1375 c.c.·
- accollo del debito·
- art. 1218 c.c.·
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2. Trib. Paola, sentenza 18/01/2022, n. 37
Provvedimento: […] In conclusione, quindi – dovendosi interpretare il contratto sulla base della comune intenzione delle parti senza limitarsi al senso letterale delle parole (art. 1362 cod. civ.) e comunque attraverso la lettura complessiva delle clausole (le une per mezzo delle altre, attribuendo a ciascuna il senso che risulta dal complesso dell'atto ai sensi dell'art. 1636 cod. civ.) – deve ritenersi che la sottoscrizione della “presa visione” di condizioni di polizza con mandato alla relativa stipula è stata effettivamente apposta per mero errore materiale, senza che da ciò discenda alcun obbligo in caso alla società finanziatrice.
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- delegazione di pagamento·
- art. 1362 cod. civ.
3. Corte d'Appello Roma, sentenza 25/02/2025, n. 1253
Provvedimento: […] Non vi è prova, tuttavia, che l'atto sia stato trascritto presso la Conservatoria dei registri immobiliari (all'epoca, conservatore delle ipoteche: art. 1636 c.c. del 1865), nonostante parte appellata ne abbia indicato, nei propri scritti difensivi, data e numero di registro generale e registro particolare: la nota di trascrizione non è presente agli atti, né è menzionata nell'indice delle produzioni;
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- trascrizione servitù·
- art. 2643 c.c.·
- art. 2644 c.c.·
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- interclusione fondo·
- servitù di passaggio·
- art. 1032 c.c.·
- servitù coattiva·
- contraddittorio necessario·
- art. 1942 c.c.
4. Cass. civ., sez. II, sentenza 06/06/2023, n. 15803
Provvedimento: […] senonché, questa denuncia non attiene propriamente ad un fatto storico, come tale riconducibile al vizio di cui al n. 5 dell'art. 360 c.p.c. (e rilevante se non considerato dal giudice di merito ed attinente a circostanza decisiva, che abbia costituito oggetto di discussione tra le parti), quanto, piuttosto, alla critica della interpretazione che di tale convenzione ha fatto il giudice di secondo grado, la cui confutazione, pertanto, avrebbe dovuto essere fatta propriamente valere attraverso la motivata prospettazione della violazione 6 di 8 dei criteri ermeneutici, in primo luogo di quelli previsti, in via principale, dagli artt. 1362 e 1636 c.c. […]
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- art. 1571 c.c.·
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- concessione in uso·
- contratto di locazione·
- legittimazione ad agire
5. Corte Cost., sentenza 02/07/1956, n. 7
Provvedimento: […] nello stesso Codice civile, possibilità di deroga per le affittanze agrarie, allorché sussistano circostanze di forza maggiore, che determinino una perdita rilevante dei raccolti (artt. 1635-1636 Cod. civ.); e se, in siffatte circostanze, la deroga è consentita al legislatore ordinario, […] "Nei contratti di affitto dei fondi rustici la riduzione prevista dagli artt. 1635 e 1636 Cod. civ. ha luogo anche quando la perdita o la mancata produzione del fondo raggiunge la misura di almeno il 30%".
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- legge regionale 15 novembre 1950, n. 60, art. 1·
- affitto di fondi rustici·
- sent. 7/56 b. regione sarda·
- esclusione di illegittimita' costituzionale.·
- riduzione del canone per siccita' nell'annata 1948-1949