Provvedimento: […] Il primo motivo di ricorso denuncia violazione degli artt. 1218, 1453, 1481 c.c. e omesso esame di fatto decisivo, per aver il giudice d'appello ritenuto che il promissario acquirente sia legittimato a non stipulare il definitivo quand'anche il pericolo di rivendica non sia attribuibile a colpa del promittente venditore, e per aver quindi il giudice omesso di considerare che la "trascrizione CC" era stata subita da MB TR senza propria colpa. […] Il giudice d'appello non ha propriamente affermato che, per essere idonea agli effetti dell'art. 1481 c.c., la garanzia debba essere, in astratto, di un certo tipo;