Articolo 969 del Codice civile

Articolo 968Articolo 970

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19 aprile 1942

Art. 969.

(Ricognizione).

Il concedente puo' richiedere la ricognizione del proprio diritto da chi si trova nel possesso del fondo enfiteutico, un anno prima del compimento del ventennio.

Per l'atto di ricognizione non e' dovuta alcuna prestazione. Le spese dell'atto sono a carico del concedente.

Commentari • 7

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1. Usucapione della piena proprietà di fondo enfiteutico: non c’è davvero più niente da dire?
Nicolò Crasci · https://www.giustiziainsieme.it/it/home
[…] Che l'art. 1164 c.c. non sia applicabile anche all'enfiteuta è stato, in realtà, riconosciuto non soltanto in dottrina ma anche dalla stessa Suprema Corte allorchè affermava che “L'omessa richiesta da parte del concedente della ricognizione del proprio diritto, ai sensi dell'art. 969 c.c., non nuoce all'esistenza del rapporto enfiteutico solo se con essa non concorra l'acquisto per usucapione da parte dell'enfiteuta che abbia posseduto come pieno proprietario” . […]
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2. Usucapione della piena proprietà di fondo enfiteutico: non c’è davvero più niente da dire?
Nicolò Crasci · https://www.giustiziainsieme.it/it/home
[…] Che l'art. 1164 c.c. non sia applicabile anche all'enfiteuta è stato, in realtà, riconosciuto non soltanto in dottrina ma anche dalla stessa Suprema Corte allorchè affermava che “L'omessa richiesta da parte del concedente della ricognizione del proprio diritto, ai sensi dell'art. 969 c.c., non nuoce all'esistenza del rapporto enfiteutico solo se con essa non concorra l'acquisto per usucapione da parte dell'enfiteuta che abbia posseduto come pieno proprietario” . […]
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3. I diritti reali minori di godimento
Segreteria@Estartup.It · https://www.notaiofiorellibertoli.com/categoria/articoli/ · 25 marzo 2024
[…] Con riferimento ai diritti del concedente abbiamo: a) Facoltà di domandare la ricognizione ex art 969 c.c.; b) Diritto ad ottenere i miglioramenti e ricevere il versamento del canone, c) Diritto di domandare la devoluzione ex art 972 c.c. […]
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4. Enfiteusi: cos’è, come funziona e spiegazione del diritto reale
Virginia Sacco · https://www.lexplain.it/diritto/ · 13 ottobre 2024
5. Art. 969 c.c.: Ricognizione
Virginia Sacco · https://www.lexplain.it/diritto/ · 4 settembre 2023

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Giurisprudenza • 60

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1. Trib. Taranto, sentenza 14/05/2024, n. 1417
Provvedimento: […] loro eredi e/o aventi causa, non avevano esercitato, la ricognizione del proprio diritto un anno prima della scadenza del ventennio (ex art. 969 c.c.). […] c.c.; correlativamente, il mancato compimento da parte dei convenuti di atti nei quali poter riconoscere il carattere di una concreta opposizione rivolta specificamente contro il possessore, unitamente alla omessa richiesta della ricognizione da parte del concedente ai sensi dell'art.969 c.c., costituisce elemento idoneo a trasformare il possesso per enfiteusi in un possesso uti dominus, necessario a perfezionare negli anni il diritto all'acquisto della proprietà per intervenuta usucapione.
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- usucapione·
- art. 1164 c.c.·
- possesso uti dominus·
- interversione del possesso·
- mancato pagamento canoni·
- art. 969 c.c.·
- trascrizione sentenza·
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- ricognizione diritto concedente
2. Trib. Roma, sentenza 02/05/2023, n. 6816
Provvedimento: […] 2) inapplicabilità dell'estinzione del rapporto enfiteutico per mancato esercizio del potere di ricognizione, per non essere stato versato da oltre venti anni il canone enfiteutico e per non essere stata esercitata la ricognizione ex art. 969 c.c.;
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- art. 1158 c.c.·
- usucapione·
- art. 1159 c.c.·
- ricognizione·
- art. 961 c.c.·
- prescrizione canone·
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- legge n. 16/1974·
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3. Trib. Roma, sentenza 04/11/2024, n. 16627
Provvedimento: […] mai corri-sposto dall'attrice e dai suoi danti causa e comunque non richiesto per oltre venti anni, ai sensi dell'art. 969 cod. civ.; […] Eccepiva l'infondatezza della censura formulata da parte attrice in ordine all'estinzione del rapporto enfiteutico per mancato esercizio del potere di ricognizione ex art. 969 c.c..e per non essere stato versato da oltre venti anni il canone enfiteutico essendo pacificamente riconosciuto sia in dottrina che in giurisprudenza, […] In merito al mancato esercizio del potere di ricognizione l'art. 969 del codice civile cita quanto segue: “il concedente può richiedere la ricognizione del proprio diritto da chi si trova nel possesso del fondo enfiteutico, […]
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- usucapione·
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4. Trib. Taranto, sentenza 17/10/2025, n. 2177
Provvedimento: […] -L'assenza di pagamento del canone enfiteutico e, specularmente, la mancata richiesta da parte della SI.ra (o aventi causa), che non ha esercitato alcun atto di ingerenza o Controparte_1 riconoscimento del diritto nel ventennio prescritto ex art. 969 c.c., come da visure ipotecarie negative.
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- possesso utile ad usucapionem·
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5. Trib. Roma, sentenza 27/06/2022, n. 10249
Provvedimento: […] Parte attrice chiedeva la declaratoria di estinzione del diritto di enfiteusi per non essere stato versato da oltre venti anni il canone e per non essere stata esercitata la ricognizione ex art. 969 c.c. […] in via più gradata e subordinata, accertarsi la estinzione del rapporto enfiteutico per mancato esercizio del potere di ricognizione e rivalutazione del canone, mai corrisposto dagli attori e dai loro danti causa e comunque non richiesto per oltre venti anni, ai sensi dell'art.969 c.c..; con declaratoria di estinzione del rapporto enfiteutico, in via ulteriormente gradata, per usucapione, […]
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- usucapione·
- art. 115 c.p.c.·
- ricognizione·
- diritto potestativo·
- art. 971 c.c.·
- legge n. 16 del 1974·
- affrancazione·
- art. 1350 c.c.·
- enfiteusi·
- canone enfiteutico

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