Articolo 1107 del Codice civile

Articolo 1106Articolo 1108

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19 aprile 1942

Art. 1107.

(Impugnazione del regolamento).

Ciascuno dei partecipanti dissenzienti puo' impugnare davanti all'autorita' giudiziaria il regolamento della comunione entro trenta giorni dalla deliberazione che lo ha approvato. Per gli assenti il termine decorre dal giorno in cui e' stata loro comunicata la deliberazione. L'autorita' giudiziaria decide con unica sentenza sulle opposizioni proposte.

Decorso il termine indicato dal comma precedente senza che il regolamento sia stato impugnato, questo ha effetto anche per gli eredi e gli aventi causa dai singoli partecipanti.

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1. Impugnazione del regolamento di condominio
https://www.studiolegale-online.net/
Ciascuno dei partecipanti al condominio, che si ritenga leso dall'adozione di un regolamento o da una norma di esso, può impugnare davanti all'autorità giudiziaria il regolamento condominiale entro trenta giorni dalla deliberazione che lo ha approvato (art. 1107 c.c.). […]
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2. La multiproprietà
Daniela · https://www.notaiofiorellibertoli.com/categoria/articoli/ · 10 gennaio 2025
[…] Attualmente, la dottrina prevalente afferma che la multiproprietà rappresenta un diritto reale, il quale si costituisce mediante un contratto a cui deve essere allegato il regolamento di comunione, opponibile ai terzi ai sensi dell'art. 1107 codice civile. […]
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3. Foglio di giurisprudenza.
Franco Benassi · https://www.ilcaso.it/
[…] In tema di comunione, non è consentito ricorrere al giudice in sede contenziosa per ottenere determinazioni finalizzate al "migliore godimento" delle cose comuni, ovvero l'imposizione di un regolamento contenente norme circa l'uso di esse, giacché spetta esclusivamente al gruppo di partecipanti esprimere la volontà di autorganizzarsi stabilendo criteri di comportamento vincolanti per i comunisti; ne deriva che il giudice può annullare la norma regolamentare di produzione privata, che sia stata impugnata ex art. 1107, comma 1, c.c., ma non può, in modo alcuno, modificarla dettando una diversa regola in sostituzione di quella annullata. (massima ufficiale) Testo Integrale
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4. Il regolamento condominiale
https://www.studiocataldi.it/
[…] Inosservanza del regolamento e sanzioni Per espressa previsione dell'art. 1107 c.c., dettato in materia di comunione ed applicabile anche al condominio, in virtù del richiamo contenuto nel terzo comma dell'art. 1138 c.c., il regolamento, una volta approvato, ha effetto per tutti i partecipanti, nonché per gli eredi e gli aventi causa, salvo impugnazione ad opera dei dissenzienti davanti all'autorità giudiziaria entro trenta giorni dalla deliberazione. […]
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5. che diritto è e come funziona
Avv. Beatrice Bellato · https://www.consulenzalegaleitalia.it/ · 23 settembre 2021
[…] Sulla base di tale indirizzo dottrinale all'istituto della multiproprietà si applicano le disposizioni codicistiche sul condominio relativamente a: le parti e i servizi comuni dell'edificio nel quale è posta l'unità che forma oggetto del rapporto; le disposizioni relative alla nomina ed alla revoca dell'amministratore ed alla formazione del regolamento (di comunione e di condominio) che disciplinano l'uso ed il godimento dei beni comuni; l'opponibilità agli eredi ed agli aventi causa dai multiproprietari ai sensi dell'art.1107 c.c. […]
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Giurisprudenza • 101

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1. Trib. Barcellona Pozzo di Gotto, sentenza 16/02/2022, n. 166
Provvedimento: […] e proponevano ricorso per [...] Parte_2 1 impugnazione della delibera condominiale ex art. 1107 c.c. e chiedevano l'accoglimento delle seguenti conclusioni: 1) Preliminarmente sospendere l'efficacia della delibera del 13.10.2011 adottata dal e con quest'atto impugnata Controparte_1
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2. Trib. Brindisi, sentenza 27/09/2022, n. 1318
Provvedimento: […] 3) nessuno degli assenti o dissenzienti ha proposto impugnazione nei termini dell'art. 1107 c.c.. […]
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3. Corte d'Appello Lecce, sentenza 04/11/2024, n. 878
Provvedimento: […] c.p.c. e l'incompetenza del Tribunale di Brindisi, deducendo altresì la nullità del regolamento della comunione posto a base del decreto opposto, non soggetto, pertanto, al termine decadenziale di cui all'art. 1107 c.c.
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4. Corte d'Appello Catanzaro, sentenza 15/10/2024, n. 1142
Provvedimento: […] 1107 c.c. per avere il Tribunale assunto la sussistenza di un condominio tra le parti, senza accertare al contrario l'esistenza di una comunione di cui all'art. 1100 c.c., essendo lo stesso composto da soli quattro comproprietari e privo di condominio ed amministratore e che di conseguenza ognuno dei comunisti è amministratore delle parti comuni art. 1105 c.c. ed ha diritto al rimborso delle spese necessarie al mantenimento delle parti comuni, secondo l'art. 1107 c.c.". […] c.c; che l'AM essendo amministratore ex art. 1105 cc delle parti comuni aveva ed ha diritto al rimborso a mente dell'art. 1107 cc, il quale non richiede la prova della indifferibilità è l'urgenza >>; […]
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5. Trib. Roma, sentenza 09/03/2022, n. 3700
Provvedimento: […] Ne consegue che – in tale prospettiva – l'attrice non avrebbe dovuto impugnare la delibera di approvazione ma piuttosto il regolamento, in parte qua, ai sensi dell'art. 1107 cod. civ. (stante il richiamo contenuto nell'art. 1139). Resta comunque il fatto che l'art. 5 del regolamento si limita legittimamente a prevedere, nell'immediato, un “uso libero” dei posti auto non già assegnati nel cortile condominiale – senza alcuna discriminazione fra i condomini – e altrettanto legittimamente ne riserva una futura regolamentazione turnaria in caso di sopraggiunta necessità (da approvare – ovviamente – in sede assembleare).
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- regolamento condominiale·
- validità atto collegiale·
- art. 69 disp. att. c.c.·
- art. 1139 cod. civ.