Versione
2 marzo 1997
2 marzo 1997
Art. 2825-bis.
(( (Ipoteca sul bene oggetto di contratto preliminare). )) ((L'ipoteca iscritta su edificio o complesso condominiale, anche da costruire o in corso di costruzione, a garanzia di finanziamento dell'intervento edilizio ai sensi degli articoli 38 e seguenti del decreto legislativo 1 settembre 1993, n. 385, prevale sulla trascrizione anteriore dei contratti preliminari di cui all'articolo 2645-bis, limitatamente alla quota di debito derivante dal suddetto finanziamento che il promissario acquirente si sia accollata con il contratto preliminare o con altro atto successivo eventualmente adeguata ai sensi dell'articolo 39, comma 3, del citato decreto legislativo n. 385 del 1993. Se l'accollo risulta da atto successivo, questo e' annotato in margine alla trascrizione del contratto preliminare))
(( (Ipoteca sul bene oggetto di contratto preliminare). )) ((L'ipoteca iscritta su edificio o complesso condominiale, anche da costruire o in corso di costruzione, a garanzia di finanziamento dell'intervento edilizio ai sensi degli articoli 38 e seguenti del decreto legislativo 1 settembre 1993, n. 385, prevale sulla trascrizione anteriore dei contratti preliminari di cui all'articolo 2645-bis, limitatamente alla quota di debito derivante dal suddetto finanziamento che il promissario acquirente si sia accollata con il contratto preliminare o con altro atto successivo eventualmente adeguata ai sensi dell'articolo 39, comma 3, del citato decreto legislativo n. 385 del 1993. Se l'accollo risulta da atto successivo, questo e' annotato in margine alla trascrizione del contratto preliminare))
Commentari • 36
- 1. Art. 2825 bis c.c., Ipoteca sul bene oggetto di contratto preliminareVirginia Sacco · https://www.lexplain.it/diritto/ · 28 novembre 2024 · 58.883263
video suggerito 9:00 Art. 2825 bis c.c., Ipoteca sul bene oggetto di contratto preliminare L'articolo 2825 bis del Codice Ciivle, di cui al Libro VI, Titolo III, […] A cura di Virginia Sacco Dottoressa in Giurisprudenza L'articolo 2825 bis del Codice Civile, dispone: “L'ipoteca iscritta su edificio o complesso condominiale, […] ordinanza, 18 gennaio 2001 "Il privilegio del promissario acquirente (art. 2775 bis c.c.), fuori delle ipotesi di ipoteca relativa a mutui a lui erogati per l'acquisto del bene immobile o a favore dei creditori garantiti ai sensi dell'articolo 2825 bis c.c., prevale sulle ipoteche iscritte in data anteriore o posteriore sugli immobili oggetto del contratto preliminare"; […]
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Giurisprudenza • 32
- 1. Cass. civ., SS.UU., sentenza 01/10/2009, n. 21045Provvedimento: […] Ad avviso dell'opponente, infatti, l'ipoteca concessa a garanzia del finanziamento di un intervento edilizio ai sensi del D.Lgs. 1 settembre 1993, n. 385, art. 38, prevalendo sulla trascrizione anteriore del contratto preliminare, a norma dell'art. 2825 bis c.c., doveva prevalere, a maggior ragione, sulla trascrizione posteriore. […]Leggi di più...
- esclusione·
- prevalenza·
- mancata esecuzione·
- credito assistito da ipoteca iscritta prima della trascrizione del preliminare·
- contratto preliminare trascritto·
- prevalenza sull'ipoteca, ai sensi dell'art. 2748, secondo comma, cod. civ·
- privilegio speciale sul bene immobile in favore del credito del promissario acquirente·
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- privilegi