Articolo 1598 del Codice civile

Articolo 1597Articolo 1599

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19 aprile 1942

Art. 1598.

(Garanzie della locazione).

Le garanzie prestate da terzi non si estendono alle obbligazioni derivanti da proroghe della durata del contratto.

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1. Cassazione civile n. 15781/2016
https://www.brocardi.it/
(massima n. 1) In tema di locazione, l'inestensibilità delle garanzie prestate da terzi alle obbligazioni derivanti da proroghe della durata del contratto, prevista dall'art. 1598 c.c., si riferisce alle ipotesi fisiologiche di rinnovazione o prosecuzione del rapporto, intendendo tale norma tutelare il garante affinché non rimanga astretto nella propria obbligazione anche quando abbia prestato la garanzia in riferimento a rapporti obbligatori la cui durata sia stata "ab initio" temporalmente delimitata o risulti delimitabile "ex lege", mentre la norma non è applicabile nel caso in cui il conduttore, […]
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2. Locazione immobiliare: tutti i rischi per il proprietario
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[…] L'occupazione abusiva dell'immobile L'occupazione senza titolo dell'immobile oltre la scadenza del contratto, definita tecnicamente “holdover“, rappresenta uno dei casi più complessi da gestire. L'articolo 1598 del Codice Civile stabilisce che se il conduttore rimane nell'immobile oltre la scadenza e il locatore riceve il corrispettivo senza opposizione, si presume tacito rinnovo alle stesse condizioni. […]
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3. Cassazione civile n. 33968/2022
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[…] GHIDINI, Della concorrenza sleale (artt. 1598-2601), in Il cod. civ. […]
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Giurisprudenza • 47

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1. Trib. La Spezia, sentenza 02/02/2022, n. 73
Provvedimento: […] Entrambi i convenuti, rispettivamente debitore principale e garante per il pagamento dei canoni e le spese condominiali alla stregua dell'art. 3 del contratto di locazione, sono tenuti e devono essere condannati in solido al pagamento dell'importo sopraindicato, non essendo applicabile alla fattispecie il disposto di cui all'art. 1598 c.c. come ben argomentato nelle recenti pronunce della Suprema Corte (cfr. Cass. sez. III sent. n. 11587 del 15.6.2020,
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- spese condominiali·
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2. Trib. Modena, sentenza 18/04/2025, n. 496
Provvedimento: […] come da prima memoria integrativa: Parte_1 In via pregiudiziale/preliminare: 1) eccezione di inestensibilità delle garanzie prestate da terzi alle obbligazioni derivanti dalla proroga tacita della durata del contratto, prevista dall'art. 1598 c.c.; 2) eccezione di estinzione dell'obbligazione di garanzia a norma dell'art. 1956 c.c. in quanto la proprietaria non ha informato il Garante del mancato pagamento dell'inquilino così dando credito ai Conduttori, pur sapendo di non poter essere soddisfatto; 3) eccezione di estinzione ai sensi dell'art. 1957 c.c. di decadenza, poiché la sig.ra CP_2
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3. Trib. Roma, sentenza 17/11/2023, n. 16724
Provvedimento: […] 1956 c.c e richiesto la revoca dell'ingiunzione ai sensi e per gli effetti degli artt. 1598 e 1418 c.c. e dell' art. 62 del D.P.R. n. 131/ 1986. […] Eccepisce ancora l'ingiunto, richiamando l'art. 1598 cc, la nullità della fidejussione per non essere stata rinnovata successivamente alla proroga tacita del contratto di locazione dopo i primi sei anni. Sul punto ricorda che “in tema di locazione, l'inestensibilità delle garanzie prestate da terzi alle obbligazioni derivanti da proroghe della durata del contratto, prevista dall'art. 1598 c.c., si riferisce alle ipotesi fisiologiche di rinnovazione o prosecuzione del rapporto…”.
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4. Trib. Bari, sentenza 02/09/2022, n. 3210
Provvedimento: […] Si vuol dire cioè, che ciò che emerge dalla contestata immagine della cartina geografica corrisponde, per quanto detto, al contenuto del contratto stipulato tra la e la e, per ciò solo, quella immagine non può essere tacciato di Org_1 Controparte_1 integrare una condotta rilevante ai sensi dell'art. 1598 c.c. […]
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5. Trib. L'Aquila, sentenza 29/12/2023, n. 833
Provvedimento: […] e l' in data 08.06.2021, a prestare nuovamente la garanzia di cui all'art. 1936 [...] CP_2 c.c. qualora, in sede di proroga/rinnovo del detto contratto, l'Azienda Territoriale per l'Edilizia Residenziale ne faccia richiesta ai sensi dell'art. 1598 c.c.; 5. la Sig.ra continuerà a percepire interamente l'assegno unico erogato Controparte_1 Org_ dall' per la figlia, obbligandosi a sottoscrivere le dichiarazioni all'uopo prescritte;
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- assegno perequativo·
- spese straordinarie·
- omologazione accordo·
- assegno unico·
- mantenimento minore·
- responsabilità genitoriale·
- passaporto minore·
- affidamento condiviso·
- diritto di visita·
- garanzia locazione

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