Articolo 952 del Codice civile

Articolo 951Articolo 953

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19 aprile 1942

Art. 952.

(Costituzione del diritto di superficie).

Il proprietario puo' costituire il diritto di fare e mantenere al disopra del suolo una costruzione a favore di altri, che ne acquista la proprieta'.

Del pari puo' alienare la proprieta' della costruzione gia' esistente, separatamente dalla proprieta' del suolo.

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1. superficie
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2. Costituzione del diritto di superficie
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[…] allegata al D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131 (TUR) – Art. 952 e seguenti del c.c. […] Il diritto di superficie è disciplinato dagli articoli 952 e seguenti del codice civile. […] Nota (2) – La Corte ha evidenziato che l'articolo 952 del codice civile individua due fattispecie distinte: “La prima è la concessione da parte del proprietario di un fondo del diritto di erigere e mantenere una costruzione al di sopra di esso a favore di un terzo, il quale acquisirà la proprietà del manufatto, […] In entrambe le configurazioni contemplate dall'art. 952 cod. civ., […] con applicazione della maggiore aliquota del 15 per cento – Esclusione – Fondamento – Fattispecie in tema di diritto di superficie – Art. 952 c.c. […]
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3. Vantaggi e svantaggi del diritto di superficie fotovoltaico
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[…] allegata al D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131 (TUR) – Art. 952 e seguenti del c.c. […] Il diritto di superficie è disciplinato dagli articoli 952 e seguenti del codice civile. […] Nota (2) – La Corte ha evidenziato che l'articolo 952 del codice civile individua due fattispecie distinte: “La prima è la concessione da parte del proprietario di un fondo del diritto di erigere e mantenere una costruzione al di sopra di esso a favore di un terzo, il quale acquisirà la proprietà del manufatto, […] In entrambe le configurazioni contemplate dall'art. 952 cod. civ., […] con applicazione della maggiore aliquota del 15 per cento – Esclusione – Fondamento – Fattispecie in tema di diritto di superficie – Art. 952 c.c. […]
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4. Dietrofront. Agli atti di “costituzione” del diritto di superficie su terreni agricoli si applica l’aliquota del 9 per cento
Redazione Fiscale · https://www.finanzaefisco.com/ · 3 aprile 2025
[…] allegata al D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131 (TUR) – Art. 952 e seguenti del c.c. […] Il diritto di superficie è disciplinato dagli articoli 952 e seguenti del codice civile. […] Nota (2) – La Corte ha evidenziato che l'articolo 952 del codice civile individua due fattispecie distinte: “La prima è la concessione da parte del proprietario di un fondo del diritto di erigere e mantenere una costruzione al di sopra di esso a favore di un terzo, il quale acquisirà la proprietà del manufatto, […] In entrambe le configurazioni contemplate dall'art. 952 cod. civ., […] con applicazione della maggiore aliquota del 15 per cento – Esclusione – Fondamento – Fattispecie in tema di diritto di superficie – Art. 952 c.c. […]
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5. Dietrofront. Agli atti di “costituzione” del diritto di superficie su terreni agricoli si applica l’aliquota del 9 per cento
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Giurisprudenza • +500

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1. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Milano, sez. XI, sentenza 11/02/2025, n. 619
Provvedimento: […] ai sensi dell'art. 952 cod. civ. rubricato "costituzione del diritto di superficie", il proprietario del fondo può "costituire" il diritto di fare e mantenere al di sopra del suolo una costruzione a favore di altri, che ne acquista la proprietà. […]
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2. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Roma, sez. XXI, sentenza 26/10/2023, n. 12706
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3. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Palermo, sez. III, sentenza 23/09/2024, n. 3115
Provvedimento: […] ai sensi dell'art. 952 c.c. rubricato "costituzione del diritto di superficie", il proprietario del fondo può "costituire" il diritto di fare e mantenere al di sopra del suolo una costruzione a favore di altri, che ne acquista la proprietà.
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4. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Catania, sez. II, sentenza 04/04/2025, n. 2889
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5. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Salerno, sez. I, sentenza 07/02/2025, n. 782
Provvedimento: […] ai sensi dell'art. 952 c.c. rubricato "costituzione del diritto di superficie", il proprietario del fondo può "costituire" il diritto di fare e mantenere al di sopra del suolo una costruzione a favore di altri, che ne acquista la proprietà. Del pari può alienare la proprietà della costruzione già esistente, separatamente dalla proprietà del suolo. L'art. 952 c.c. individua, pertanto, due fattispecie distinte. La prima è la concessione da parte del proprietario di un fondo del diritto di erigere e mantenere una costruzione al di sopra di esso a favore di un terzo, il quale acquisirà la proprietà del manufatto, una volta completato. La seconda consiste nel trasferimento della titolarità giuridica di un immobile separatamente dalla proprietà del suolo che rimane in capo al concedente.
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