Versione
19 aprile 1942
19 aprile 1942
Art. 1599.
(Trasferimento a titolo particolare della cosa locata).
Il contratto di locazione e' opponibile al terzo acquirente, se ha data certa anteriore all'alienazione della cosa.
La disposizione del comma precedente non si applica alla locazione di beni mobili non iscritti in pubblici registri, se l'acquirente ne ha conseguito il possesso in buona fede.
Le locazioni di beni immobili non trascritte non sono opponibili al terzo acquirente, se non nei limiti di un novennio dall'inizio della locazione.
L'acquirente e' in ogni caso tenuto a rispettare la locazione, se ne ha assunto l'obbligo verso l'alienante.
(Trasferimento a titolo particolare della cosa locata).
Il contratto di locazione e' opponibile al terzo acquirente, se ha data certa anteriore all'alienazione della cosa.
La disposizione del comma precedente non si applica alla locazione di beni mobili non iscritti in pubblici registri, se l'acquirente ne ha conseguito il possesso in buona fede.
Le locazioni di beni immobili non trascritte non sono opponibili al terzo acquirente, se non nei limiti di un novennio dall'inizio della locazione.
L'acquirente e' in ogni caso tenuto a rispettare la locazione, se ne ha assunto l'obbligo verso l'alienante.
Commentari • 161
- 1. Locazioni e mantenimento dell'immobile in condizioni idonee all'uso abitativoGiuseppe Bordolli · https://www.diritto.it/ · 21 gennaio 2022 · 35.654675
Il conduttore che non paga il canone e non provvede alla manutenzione ordinaria per anni non può certo pretendere dal nuovo acquirente dell'immobile locato l'eliminazione di quegli inconvenienti da lui stesso creati o imputabili al precedente proprietario Riferimenti normativi: artt. 1599 c.c.1602 c.c.; Precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. […] esclude per implicito che il fenomeno successorio, ex art. 1599 c.c. del trasferimento a titolo particolare della cosa locata possa avere effetto retroattivo; ciò comporta che il rapporto di locazione viene a scindersi in due periodi distinti, […]
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Giurisprudenza • +500
- 1. Corte d'Appello Genova, sentenza 22/11/2022, n. 1210Provvedimento: […] - con il quale era denunciata la violazione e falsa applicazione degli artt 1372 e 1599 cc – sotto il profilo della violazione dell'art. 1599 cc statuiva che “l'impugnata sentenza risulta pertanto errata laddove ha accolto la domanda dei sigg.ri CP_4 CP_5 Parte_5 senza verificare se ai medesimi fosse opponibile ed in quali limiti il contratto con cui la Parte_3 a concesso alla Pt_4 (cui poi è succeduta […] 2) “se tale acquisto fosse successivo alla stipula del contratto tra la Parte_3 e la Parte_4 (per gli effetti di cui ai commi primo e terzo dell'art. 1599 c.c .)”; […] nella fattispecie sussiste il presupposto della data certa ( art. 1599 c.1 c.c […]Leggi di più...
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