REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI TREVISO
R.G. n. 4223/2025
Il Tribunale, riunito in Camera di Consiglio in persona dei
Magistrati:
dott.ssa Susanna Menegazzi Presidente
dott.ssa Alessandra Pesci Giudice
dott.ssa Marina Righi Giudice
ha pronunciato la seguente
SENTENZA
Nel procedimento ex art. 473 bis.51 cod. proc. civ., promosso con ricorso congiunto depositato in data 07/07/2025,
da
, con il patrocinio dell'avv. STEVANIN VALERIA, e Parte_1
, con il patrocinio dell'avv. SARACCO UMBERTO Controparte_1
ricorrenti
E con l'intervento del Pubblico Ministero in sede.
Avente per oggetto: Separazione consensuale.
***
MOTIVI DELLA DECISIONE Con il ricorso in epigrafe riportato, le parti hanno adito l'intestato Tribunale per ottenere la pronuncia di separazione personale, alle condizioni stabilite congiuntamente ed indicate nel ricorso.
I ricorrenti, all'udienza del 18/11/2025, hanno confermato la volontà espressa in ricorso, chiedendo altresì disporsi i trasferimenti immobiliari indicati in atti.
Ritenuto che le condizioni concordate tra le parti non presentino profili di illegittimità; vista la documentazione depositata dai ricorrenti

P.Q.M.


Il Tribunale di Treviso in composizione collegiale, definitivamente pronunciando nella causa iscritta al RG n. 4223/2025:
- dichiara la separazione personale tra i coniugi (CF: Parte_1
), n. a SAN BIAGIO DI CALLALTA (TV) il 21/04/1966, C.F._1
e (CF: ), n. a CHARLEROI Controparte_1 C.F._2
(BELGIO) il 03/11/1962, che hanno contratto matrimonio il 30/08/1987
a SAN BIAGIO DI CALLALTA (TV), atto trascritto al n. 39, parte II,
Serie A, anno 1987, del registro degli atti di matrimonio del predetto Comune;
alle condizioni indicate dalle parti che di seguito si riportano:
“1) i coniugi vivranno separati con l'obbligo del reciproco rispetto;

2) la casa coniugale attualmente in comproprietà per pari quota di entrambi i coniugi, sita in San Biagio di Callalta (TV) in via L.
Zanin n.7 viene assegnata alla moglie;
si precisa sin d'ora che in virtù degli accordi di seguito indicati ai nn° 6 e 7 la casa diventerà
integralmente di proprietà della Sig.ra Pt_1
3) Nulla da disporre in ordine alle figlie maggiorenni ed economicamente indipendenti;

4) Nulla in favore dei coniugi, entrambi economicamente autosufficienti;

5) I coniugi prestano reciprocamente, sin da ora, il consenso per il rinnovo e/o il rilascio dei loro passaporti;

6) a definizione dei reciproci rapporti economici e patrimoniali pendenti tra le parti e nascenti dal vincolo di coniugio, i coniugi convengono che:
A. il sig. trasferisca alla sig.ra che fin d'ora CP_1 Pt_1
accetta, la quota del 50% di proprietà dei fabbricati con scoperto pertinenziale così censiti nel:
Catasto Fabbricati del COMUNE DI SAN BIAGIO DI CALLALTA
SEZIONE C – FOGLIO 4
m.n. 411 sub.2 – Via Zanin 7 piano T – categ. A/7 – classe 2 – vani
7,5 – RC. 774,69
m.n. 411 sub.3 – Via Zanin 7 piano T – categ. C/6 – U – 28 mq – RC.
86,76
Catasto Fabbricati del COMUNE DI SAN BIAGIO DI CALLALTA
SEZIONE E – FOGLIO 7
m.n. 404 sub.3 – Via Canareggio 2 piano T-1 – categ. A/2 – classe 2
– vani 6,5 – RC. 570,68
m.n. 404 sub.4 – Via Canareggio 2 piano T – categ. C/6 – classe U – Il trasferimento delle porzioni immobiliari avviene a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui le stesse attualmente si trovano, unitamente alle inerenti pertinenze,
accessioni e cose comuni ex art. 1117 c.c. e con tutte le eventuali servitù attive e passive inerenti, in particolare con le servitù che sono venute a costituirsi a seguito della vendita frazionata del complesso di cui fa parte, apparenti e non, nonché con tutti gli accessori di legge.
La parte cedente dichiara che gli immobili sopra descritti sono stati acquistati, rispettivamente, il primo con rogito del notaio dottor di Treviso in data 08.09.1995 con atto Rep. N°34894 Persona_1
Racc. n° 8901 Reg. a Treviso al n°5111/V il 20.09.1995 e trascritto il 21.09.1995 Reg. gen. n°24809 e Reg. part. n°18644 ed il secondo con rogito del notaio dottor di Treviso in data Persona_1
14.01.2000 con atto Rep. N°46642 Racc. n° 14930 Reg. a Treviso al n°677/V il 28.01.2000 e trascritto il 19.01.2000 Reg. gen. n°2038 e
Reg. part. n°1587.
La parte cedente garantisce la piena ed assoluta proprietà e disponibilità delle porzioni immobiliari cedute e ne garantisce la libertà da ipoteche e trascrizioni onerose diverse ed ulteriori rispetto a quella sopra indicata.
Con riferimento alla legge 28.02.1985 n. 47 e successive modifiche il sig. , dichiarandosi a conoscenza circa le sanzioni penali CP_1
previste dall'art. 76 del D.P.R. 28.12.00 n. 455 in caso di dichiarazioni mendaci, dichiara che il complesso residenziale del quale fanno parte le porzioni di fabbricato in oggetto, per quanto riguarda l'abitazione principale è stato costruito con concessione edilizia n. 134/95 e succ. variante n. 9500134-128 del 11/7/97 e certificato di abitabilità n. 134/95 del 15/7/1997.
Per quanto concerne, invece, il fabbricato in via Canareggio 2 è
stato ristrutturato con concessione edilizia n.2002/233-76 e succ.
permesso di costruire n . e certificato di agibilità del C.F._3
16/01/2012 n. 2002/233
Dichiara inoltre che dopo l'ultimazione, non sono stati eseguiti ulteriori lavori e/o varianti e/o mutamenti di destinazione d'uso tali da richiedere la sanatoria o altro provvedimento concessorio,
né sono stati adottati provvedimenti sanzionatori previsti dalla stessa legge 47/85 e successive modifiche.
Ai sensi dell'art. 3 comma 13 ter del decreto legge 27.04.90 n. 90,
così come convenuto dalla L.

4.1.68 N. 15, il sig. Controparte_1
dichiara che il reddito delle porzioni immobiliari oggetto
[...]
della cessione è stato dichiarato nell'ultima dichiarazione dei redditi da fabbricati, per la quale, alla data odierna è già scaduto il termine per la presentazione.
Le parti dichiarano di null'altro pretendere l'una dall'altra con riferimento al trasferimento della quota degli immobili di cui sopra e il sig. dichiara espressamente di rinunciare all'ipoteca CP_1
legale su ogni porzione dei predetti immobili, con discarico di responsabilità per il competente Conservatore dei Registri.
Il possesso verrà trasferito alla Signora alla firma del Pt_1
presente atto con i relativi vantaggi ed oneri. Si chiede l'esenzione da ogni tributo (bollo, registro, ipotecarie,
catastali, diritti ipotecari ecc.) ai sensi dell'art. 19 L. 74/87 e successive modifiche e della sentenza della Corte Costituzionale n.
154 del 29.04/10.05.1999; la sig.ra si impegna comunque sin Pt_1
d'ora a tenere manlevato il sig. da qualsiasi onere economico CP_1
connesso ai trasferimenti immobiliari a suo favore, come pure provvederà al pagamento di eventuali imposte e tasse, anche sul reddito fondiario, derivanti dalla titolarità della proprietà in capo alla medesima nel termine di legge.
La sig.ra dichiara che trattasi di abitazioni non di lusso Pt_1
secondo i criteri di cui al D.M. 2 agosto 1969, e che il trasferimento viene effettuato a favore di persone fisiche da soggetti che non agiscono nell'esercizio di impresa, arte o professione e che trattasi di “prima casa”e di seconda casa, pertanto chiedendone le agevolazioni fiscali.
Ella dichiara inoltre di non essere titolare esclusiva o in comunione con il coniuge di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del Comune in cui sono situati gli immobili acquistati col presente atto.
Entrambe le parti attestano la conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie allegate.
Ai sensi dell'art. 6/2 ter comma del D. lgs. N. 192/05, il cessionario dà atto di aver ricevuto dal cedente le informazioni e la documentazione in ordine alla certificazione energetica degli immobili rispettivamente di via Zanin 7 di cui si allega attestato di data 22/07/2022 redatto dal Perito (doc.10) e di Persona_2 via Canareggio2 di cui si allega attestato di data 31/05/2021 redatto dal Perito . (doc.14). Persona_2
In relazione agli impianti di cui all'art. 1 del D.M. 22.01.08 n.
37, destinati al servizio degli immobili oggetto del presente atto,
la parte alienante non ne garantisce la conformità alla normativa in materia di sicurezza vigente all'epoca della realizzazione. La
Signora dichiara di accettare rinunciando alla garanzia di Pt_1
conformità come consentito dall'art. 1490 c.c.
Le parti esonerano i sottoscritti procuratori da ogni indagine e responsabilità per quanto attiene la situazione urbanistico-edilizia degli immobili ceduti, anche in merito alla corrispondenza delle dichiarazioni rese con le risultanze amministrative.
Nel caso in cui dovessero insorgere delle difficoltà o delle contestazioni da parte del Conservatore dei registri, per qualsiasi motivi, per la valida ed efficace trascrizione del trasferimento immobiliare, le parti esonerano sin d'ora i rispettivi procuratori da ogni qualsivoglia responsabilità. In tale denegata ipotesi le eventuali spese e/o imposte saranno sostenute dalla parte cessionaria come per legge e l'eventuale rogito dovrà essere effettuato entro e non oltre 30 giorni dalla pronuncia della sentenza della presente separazione, salvo proroghe concordate dalle parti.
B. la Sig.ra trasferisca al sig. che fin d'ora accetta, Pt_1 CP_1
la quota del 50% di proprietà dei fabbricati con scoperto pertinenziale così censiti nel Catasto Terreni del COMUNE DI SAN
BIAGIO DI CALLALTA
Foglio 39 mn. 403 sem.arb. cl. 2 ha 0.71.53 R.D. 51.41 R.A.35.10 Catasto Terreni del COMUNE DI SAN BIAGIO DI CALLALTA
Foglio 39 mn. 388 sem.arb. cl. 2 ha 0.21.76 R.D. 15.64 R.A.10.68
Catasto Fabbricati del COMUNE Controparte_2
16 m.n. 513 sub.6 – Via Monastero Maggiore, 33 piano 1 –
[...]
categ. A/3 – classe 3 – vani 5,5 – RC. 284,05
Il trasferimento degli immobili avviene a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui essi attualmente si trovano,
unitamente alle inerenti pertinenze, accessioni e cose comuni ex art. 1117 c.c. e con tutte le eventuali servitù attive e passive inerenti, in particolare con le servitù che sono venute a costituirsi a seguito della vendita frazionata del complesso di cui fa parte,
apparenti e non, nonché con tutti gli accessori di legge.
La parte cedente dichiara che gli immobili sopra descritti sono stati acquistati, quelli siti nel Comune di San Biagio di Callalta, con rogito del notaio dottor di Treviso in data Persona_1
14.01.2000 con atto Rep. N°46642 Racc. n° 14930 Reg. a Treviso al n°677/V il 28.01.2000 e trascritto il 19.01.2000 Reg. gen. n°2038 e
Reg. part. n°1587 e con con rogito del 28.07.2022 del notaio dottoressa di Treviso, Rep. n°395 e Racc. n°310, Reg a Per_3
Treviso il 01.08.2022 e quelli siti nel Comune di Controparte_2
con rogito del notaio dottor di Udine in data 30.07.2012 Per_4
con atto Rep. n° 42037 Fasc. n° 22086, Reg. a Udine il 03.08.2012
al n° 9635 serie 1T e trascritto il 06.08.2012 Reg. gen. n° 17979 e
Reg. part. n°13569 a cui è seguito un secondo rogito del notaio dottor di Udine in data 15.10.2012 di accertamento di Per_4
avveramento della condizione Rep. n°42209 Fasc. n° 22203, Reg. a Udine il 22.11.2012 al n° 12044 serie 1T e trascritto il 24.10.2012
Reg. gen. 24663 e Reg. part. n°3048.
La parte cedente garantisce la piena ed assoluta proprietà e disponibilità delle porzioni immobiliari cedute e ne garantisce la libertà da ipoteche e trascrizioni onerose diverse ed ulteriori rispetto a quella sopra indicata.
Con riferimento alla legge 28.02.1985 n. 47 e successive modifiche la sig.ra , dichiarandosi a conoscenza circa le sanzioni penali Pt_1
previste dall'art. 76 del D.P.R. 28.12.00 n. 455 in caso di dichiarazioni mendaci, dichiara che il complesso residenziale del quale fa parte il fabbricato in dichiarato Controparte_2
agibile in data 30.09.1987, è stato costruito in conformità alle concessioni edilizie rilasciate rispettivamente in data 12/07/1983
n. 35/78 e succ. variante del 21/04/1987.
Dichiara inoltre che dopo l'ultimazione, non sono stati eseguiti ulteriori lavori e/o varianti e/o mutamenti di destinazione d'uso tali da richiedere la sanatoria o altro provvedimento concessorio,
né sono stati adottati provvedimenti sanzionatori previsti dalla stessa legge 47/85 e successive modifiche.
Ai sensi dell'art. 3 comma 13 ter del decreto legge 27.04.90 n. 90,
così come convenuto dalla L.

4.1.68 N. 15, la sig.ra Parte_1
dichiara che il reddito delle porzioni immobiliari oggetto della cessione è stato dichiarato nell'ultima dichiarazione dei redditi da fabbricati, per la quale, alla data odierna è già scaduto il termine per la presentazione. Le parti dichiarano di null'altro pretendere l'una dall'altra con riferimento al trasferimento della quota degli immobili di cui sopra e la sig.ra dichiara espressamente di rinunciare all'ipoteca Pt_1
legale su ogni porzione del predetto immobile, con discarico di responsabilità per il competente Conservatore dei Registri.
Il possesso verrà trasferito al Sig. alla firma del presente CP_1
atto con i relativi vantaggi ed oneri.
Si chiede l'esenzione da ogni tributo (bollo, registro, ipotecarie,
catastali, diritti ipotecari ecc.) ai sensi dell'art. 19 L. 74/87 e successive modifiche e della sentenza della Corte Costituzionale n.
154 del 29.04/10.05.1999; il sig. si impegna comunque sin CP_1
d'ora a tenere manlevata la Sig.ra da qualsiasi onere economico Pt_1
connesso al trasferimento immobiliare a suo favore, come pure provvederà al pagamento di eventuali imposte e tasse, anche sul reddito fondiario, derivanti dalla titolarità della proprietà in capo alla medesima nel termine di legge.
Il Sig. dichiara che trattasi di abitazione non di lusso CP_1
secondo i criteri di cui al D.M. 2 agosto 1969, e che il trasferimento viene effettuato a favore di persone fisiche da soggetti che non agiscono nell'esercizio di impresa, arte o professione e che trattasi di seconda casa.
Egli dichiara inoltre di non essere titolare esclusivo o in comunione con il coniuge di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del Comune in cui è
situato l'immobile acquistato col presente atto. Entrambe le parti attestano la conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie allegate.
Ai sensi dell'art. 6/2 ter comma del D. lgs. N. 192/05, il cessionario dà atto di aver ricevuto dal cedente le informazioni e la documentazione in ordine alla certificazione energetica dell'immobile, di cui dimette attestato di data 19/06/2025 a firma del Geometra (doc.20). Controparte_3
In relazione agli impianti di cui all'art. 1 del D.M. 22.01.08 n.
37, destinati al servizio dell'immobile oggetto del presente atto,
la parte alienante non ne garantisce la conformità alla normativa in materia di sicurezza vigente all'epoca della realizzazione. Il
Sig. dichiara di accettare rinunciando alla garanzia di CP_1
conformità come consentito dall'art. 1490 c.c.
Le parti esonerano i sottoscritti procuratori da ogni indagine e responsabilità per quanto attiene la situazione urbanistico-edilizia dell'immobile ceduto, anche in merito alla corrispondenza delle dichiarazioni rese con le risultanze amministrative.
Nel caso in cui dovessero insorgere delle difficoltà o delle contestazioni da parte del Conservatore dei registri, per qualsiasi motivi, per la valida ed efficace trascrizione del trasferimento immobiliare, le parti esonerano sin d'ora i rispettivi procuratori da ogni qualsivoglia responsabilità. In tale denegata ipotesi le eventuali spese e/o imposte saranno sostenute dalla parte cessionaria come per legge e l'eventuale rogito dovrà essere effettuato entro e non oltre 30 giorni dalla pronuncia della sentenza della presente separazione, salvo proroghe concordate dalle parti.
7) le parti dichiarano che la cessione reciproca degli immobili come sopra descritta avviene quale regolamentazione dei rapporti patrimoniali ed economici insorti tra le parti durante il vincolo di coniugio ed ancora pendenti e ciò in considerazione del fatto che la sig.ra ha contribuito con denaro personale e della propria Pt_1
famiglia all'acquisto e costruzione della prima abitazione familiare sita in San Biagio di Callata (TV) nel 1995 e di tutti gli altri immobili in comproprietà tra i coniugi e ciò ne costituisce il corrispettivo;
il trasferimento da parte della Sig.ra a favore Pt_1
del Sig. del terreno sito in Rovarè e della propria quota CP_1
della casa sita in sono funzionali a compensare Controparte_2
la sproporzione con i valori della cessione effettuata dal marito alla moglie;

8) Le parti dichiarano di aver già definito ogni questione riguardante i beni presenti nella casa familiare, nella seconda casa di Rovare' ed in quella di e, pertanto, a tale Controparte_2
titolo, di null'altro avere a pretendere l'uno dall'altra, salvo l'esatto adempimento di quanto previsto ai numeri 6 e 7;
9) I sig.ri e con la sottoscrizione del presente ricorso CP_1 Pt_1
dichiarano di prestare acquiescenza all'emananda sentenza di separazione e chiedono che anche il Pubblico Ministero presti acquiescenza;

10) Le spese e competenze legali, giudiziali e stragiudiziali, del presente procedimento rimarranno interamente compensate tra le parti.” - dà atto che i coniugi hanno dichiarato di prestare acquiescenza all'emananda sentenza;

- ordina all'Ufficiale di Stato civile del Comune di SAN BIAGIO DI
CALLALTA (TV) di procedere all'annotazione della sentenza;

Così deciso in Treviso, nella Camera di Consiglio del 18/11/2025.
Il presidente dott.ssa Susanna Menegazzi 1. DA COMPARE FOOTNOTE PAGES
42 mq – RC. 130,15