N. R.G. 430/2024
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO DI FOGGIA
Contenzioso - SECONDA SEZIONE CIVILE
Il Tribunale, nella persona del Giudice dott.ssa Filomena Mari ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 430\2024 promossa da:
(C.F. ), elettivamente domiciliato in Foggia alla Parte_1 C.F._1
Piazza Pavoncelli n. 14, presso e nello studio dell'Avv. Giuseppe Parisi dal quale è rappresentato e difeso attore contro
, (c.f. ); , (c.f. ), in CP_1 C.F._2 Parte_2 C.F._3
proprio e quali genitori esercenti la potestà sui minori (c.f. Persona_1
), (c.f. e C.F._4 Parte_3 C.F._5 Parte_4
(c.f. );
[...] C.F._6
convenuti motivi di fatto e di diritto della decisione
Con atto di citazione regolarmente notificato, l'odierno istante ha dedotto:
-di essere proprietario dei fabbricati rurali siti in AN IC (FG) alla Contrada Piccirilli n. 14, aventi ingresso al civico n. 3, e censiti in Catasto al foglio 22, p.lla 162, sub. 1 cat. A/4, consistenza 4,5 vani e foglio 22, p.lla 163, sub. 5, cat. A/4, consistenza 1,5 vani, nonché delle annesse pertinenze adibite a deposito ed autorimessa, censite in Catasto tutte al Foglio 22, p.lle 157, cat. C/2, p.lle 162, sub. 2, cat. C/6; p.lla 163, sub. 1 cat. C/2; p.lla 163 sub. 2-3-4, cat. C/6; p.lla 165, cat. C/2.;
-tali cespiti sono pervenuti all'attore in forza di dichiarazione di successione del di lui padre
[...]
, nato a [...] il [...] e deceduto l'11.9.2022 , che a sua volta li Per_2
aveva acquistati in data 10.8.1988 da in forza di atto pubblico di compravendita;
Persona_3
pagina 1 di 4 - il de cuius era coniugato senza figli con , dalla quale divorziava Persona_2 Controparte_2
nel 1989 . Successivamente, il de cuius presentava dinanzi a codesto Tribunale di Foggia domanda di adozione dell'odierno attore, definita con decreto di accoglimento. Il provvedimento di adozione veniva regolarmente annotato all'atto di nascita di presso il Comune di Foggia. Parte_1
- il de cuius aveva concesso in comodato precario verbale gratuito a far data dal Persona_2
maggio 2015 i fabbricati rurali (e le annesse pertinenze come sopra descritte) al convenuto CP_1
che li abitava unitamente al proprio nucleo familiare, in cambio di assistenza nell'assolvimento
[...]
delle esigenze quotidiane, come il pagamento delle utenze e fare la spesa;

-a seguito del decesso di la detenzione dell'immobile da parte dei convenuti è Persona_2
divenuta sine titulo.
L'attore ha, quindi, chiesto al Tribunale di Foggia di:
“

1 - accertare e dichiarare ai sensi e per gli effetti dell'art. 1811 c.c. la risoluzione del contratto di comodato verbale precario gratuito intercorso tra il sig. e i convenuti Persona_2 [...]
e a seguito della morte del comodante, relativo ai fabbricati rurali siti in CP_1 Parte_2
AN IC (FG) alla Contrada Piccirilli n. 3, censiti in Catasto al foglio 22, p.lla 162, sub. 1 cat. A/4 e foglio 22, p.lla 163, sub. 5, cat. A/4 nonché delle annesse pertinenze adibite a deposito ed autorimessa, censite in Catasto tutte al Foglio 22, p.lla 157, cat. C/2, p.lla 162, sub. 2, cat. C/6; p.lla
163, sub. 1 cat. C/2; p.lla 163 sub. 2-3-4, cat. C/6; p.lla 165, cat. C/2 (all. 1).

2 - ordinare ai convenuti la restituzione dei cespiti siti in AN IC alla Contrada Piccirilli n. 3 e censiti in Catasto al foglio 22, p.lla 162, sub. 1 cat. A/4 e foglio 22, p.lla 163, sub. 5, cat. A/4 nonché delle annesse pertinenze adibite a deposito ed autorimessa, censite in Catasto tutte al Foglio 22, p.lla 157, cat. C/2,
p.lla 162, sub. 2, cat. C/6; p.lla 163, sub. 1 cat. C/2; p.lla 163 sub. 2- 3-4, cat. C/6; p.lla 165, cat. C/2, in favore del sig. , erede universale del comodante e proprietario dei Parte_1 medesimi cespiti, liberi e sgomberi da persone o cose”.
Nonostante la ritualità della notifica dell'atto di citazione, i convenuti non si sono costituiti e ne va, pertanto, dichiarata la contumacia.
La domanda è altresì pienamente procedibile essendo stata espletata la procedura di mediazione.
La causa è stata istruita con l'espletamento della prova testimoniale.
L'attore ha concluso come da propri scritti difensivi e all'odierna udienza la causa è stata decisa.
La domanda è fondata e va accolta per i motivi di seguito spiegati.
Il teste ha confermato le circostanze dedotte dall'attore e, in particolare, ha Testimone_1 dichiarato: “Sono e mi chiamo IL . Sono cugino dell'attore”. “Confermo la circostanza Per_2
sub. 1 della memoria integrativa di parte ricorrente. Preciso che è mio zio, papà del Persona_2
pagina 2 di 4 ricorrente. Tanto mi risulta perché ho sempre visto mio zio possedere gli immobili che mi vengono elencati sin da quando l'ha comprati”; “Confermo la circostanza sub 2 stessa memoria. Tanto mi risulta perché ero presente quando i resistenti hanno chiesto a mio zio di coabitare insieme a lui nel fabbricato rurale perché erano sprovvisti di un'abitazione. Questo è successo nel 2015 più o meno”.
“Confermo la circostanza n. 3 sempre perché ero presente quando si sono accordati. Preciso che io ho un'azienda agricola limitrofa al fabbricato rurale di mio zio, dove mi reco ogni giorno per pascolare gli animali. Mi risulta che mio zio pagava le utenze e i costi di gestione dell'immobile e le tasse”.
“Confermo la circostanza sub. 4”; “Confermo la circostanza sub.

5. Preciso che i coniugi resistenti se ne sono andati senza avviso a settembre 2024, lasciandolo il cancello aperto”; “Confermo la circostanza sub.

6. Il bestiame se lo sono portato via con loro”.
Risulta per tabulas, in particolare dai certificati storici di residenza, che i resistenti dal 2015 hanno abitato presso la contrada di proprietà dell'attore.
L'articolo 1811 del Codice civile stabilisce che la morte del comodante determina la risoluzione automatica del contratto di comodato. Pertanto, gli eredi del comodante hanno diritto di pretendere la restituzione del bene concesso in comodato dal de cuius.
Dagli atti risulta che l'attore è unico erede legittimo del de cuius comodante ed è Persona_2
pertanto legittimato a chiedere la restituzione degli immobili ai convenuti, i quali dal 2015 si sono trovati ad occupare gli stessi sine titulo.
Dalla prova testimoniale innanzi trascritta è emerso che i resistenti hanno abbandonato l'immobile a settembre 2024 e, quindi, dopo l'introduzione del presente giudizio.
Vale rilevare che anche se l'immobile è stato rilasciato non viene meno l'interesse del ricorrente ad ottenere l'accertamento dell'operatività di una pregressa causa di risoluzione del contratto.
Le spese, liquidate come in dispositivo facendo applicazione dei parametri minimi del D.M. in vigore, seguono la soccombenza.


P.Q.M.


Il Tribunale, definitivamente pronunciando, ogni altra istanza disattesa o assorbita, così dispone:
- accerta e dichiara la risoluzione del contratto di comodato gratuito intercorso tra e i Persona_2
convenuti a seguito della morte del comodante, relativo ai fabbricati rurali siti in AN IC
(FG) alla Contrada Piccirilli n. 3, censiti in Catasto al foglio 22, p.lla 162, sub. 1 cat. A/4 e foglio 22,
p.lla 163, sub. 5, cat. A/4 nonché delle annesse pertinenze adibite a deposito ed autorimessa, censite in
Catasto tutte al Foglio 22, p.lla 157, cat. C/2, p.lla 162, sub. 2, cat. C/6; p.lla 163, sub. 1 cat. C/2; p.lla
163 sub. 2-3-4, cat. C/6; p.lla 165, cat. C/2 (all. 1).
pagina 3 di 4 - ordina ai convenuti la restituzione dei cespiti siti in AN IC alla Contrada Piccirilli n. 3 e censiti in Catasto al foglio 22, p.lla 162, sub. 1 cat. A/4 e foglio 22, p.lla 163, sub. 5, cat. A/4 nonché delle annesse pertinenze adibite a deposito ed autorimessa, censite in Catasto tutte al Foglio 22, p.lla
157, cat. C/2, p.lla 162, sub. 2, cat. C/6; p.lla 163, sub. 1 cat. C/2; p.lla 163 sub. 2- 3-4, cat. C/6; p.lla
165, cat. C/2 (all. 1), in favore di , erede universale del comodante e proprietario Parte_1
dei medesimi cespiti, liberi e sgomberi da persone o cose.
Condanna parte convenuta a rifondere le spese di lite sopportate da parte ricorrente che liquida in euro
518,00 per spese ed euro 3.809,00, oltre Iva, Cap e rimb. Forf. come per legge.
Sentenza resa ai sensi dell'art. 281 sexies cpc pubblicata mediante allegazione al verbale d'udienza.
Così deciso in Foggia il 6 maggio 2025.
Il Giudice
Filomena Mari
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