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Repubblica Italiana
In Nome del Popolo Italiano
Tribunale Ordinario di Roma
Sezione 6^ Civile
Il Tribunale ordinario di Roma - VI Sezione civile, in composizione monocratica, in persona del Giudice Unico, dott.ssa Maria Flora Febbraro,
nell'udienza del 22.10.2025, esaurita la discussione orale e udite le conclusioni delle parti presenti, ha pronunciato, ai sensi dell'art. 429 c.p.c.,
il seguente
DISPOSITIVO DI SENTENZA
nella causa civile di primo grado iscritta al n. 55624 del Ruolo generale affari contenziosi dell'anno 2024 , avente ad oggetto: Risoluzione del contratto di locazione per inadempimento uso abitativo , vertente
tra
(c.f. ), nata a [...] Parte_1 C.F._1
(Ch) il 5.11.1940 residente in [...] Roma ed ivi elettivamente domiciliata in Via Francesco D'Ovidio n. 71, presso lo studio dell'Avv. Giampiero Michielan (c.f. ), che la C.F._2
rappresenta e difende giusta procura telematicamente allegata al presente atto unitamente e disgiuntamente all'Avv. Raoul Castelli (c.f.
), i quali dichiarano di voler ricevere comunicazioni C.F._3
e notificazioni all'indirizzo di posta elettronica certificata
e Email_1
, ovvero a mezzo fax al numero Email_2
1 2
06.86389014
attrice
e
, nata in [...] il [...], C.F. Controparte_1
, residente in [...], C.F._4
elettivamente domiciliata in Roma, Via Ampio Flaviano n. 20, Sc. B, presso e nello studio dell'Avv. Maria Fidale (c.f. ), che la C.F._5
rappresenta e difende giusta procura alle liti in calce al presente atto.
L'Avv. Maria Fidale dichiara di volere ricevere le comunicazioni al seguente numero di fax. 06.45435359 o indirizzo PEC:
Email_3
convenuta
SVOLGIMENTO DEL PROCESSO
E
CONCLUSIONI come in atti.
MOTIVI IN FATTO ED IN DIRITTO DELLA DECISIONE
ART. 132 –- 429 C.P.C.
(omissis)


Per Questi Motivi


Il Tribunale di Roma, sezione sesta civile, in composizione monocratica, definitivamente pronunciando sulle domande come proposte in narrativa, ogni contraria domanda, eccezione, deduzione disattesa, nel contraddittorio delle parti, così decide:
1) accoglie, per le ragioni di cui in motivazione, la domanda e per l'effetto:
1a) dichiara la risoluzione del contratto di locazione ad uso abitativo sito in Roma, Via Tripoli n. 23 piano 7 int. 13, censito al Catasto Fabbricati del
Comune di Roma al Foglio 565, Particella 99 Sub 503 vani 5,5 Classe 2 Zona 3
2 3
Cat A/2 rendita catastale 1264,03, di proprietà della signora Parte_1 stipulato in data 23.10.2015, registrato presso l'Agenzia delle Entrate di Roma
1 in pari data al n. 022095 serie 3T, per grave inadempimento colpevole della parte conduttrice, signora;
Controparte_2
1b) condanna la conduttrice a rilasciare, in favore della parte ricorrente, liberi e vuoti di persone e cose, l'unità immobiliare indicata al capo che precede,
1 c) fissa per l'esecuzione ex art. 56 legge n. 392 del 1978, la data del
28.2.2025;
3) condanna la parte convenuta, conduttrice, al pagamento, in favore della parte ricorrente, locatrice, della somma di: - euro 800,00, a titolo canone mensile dal mese di gennaio 2025 sino all'effettivo rilascio dell'immobile, oltre interessi moratori al saggio legale dalla costituzione al soddisfo, oltre al pagamento di tutte le rate richieste relative alla gestione ordinaria anni 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, come precisate in atti (reiterate in motivazione), dedotti euro 500,00 già versati alla prima udienza;

4) rigetta nel resto la domanda attorea di rimborso, per le ragioni di cui in motivazione;

2) condanna la parte convenuta al pagamento delle spese e competenze di giudizio, in favore della parte attrice, che liquida,
d'ufficio, in euro 5077,00 per compensi professionali, euro 237,00 + euro
27,00 per spese vive, oltre spese vive di mediazione, oltre spese di notifica, oltre spese generali al 15%, oltre c.p.a. ed i.v.a., se dovuta, come per legge.
Motivi a giorni 60.
ROMA lì, 22/10/2025
IL GIUDICE UNICO
dott.ssa Maria Flora Febbraro
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