TRIBUNALE DI MONZA
SECONDA SEZIONE CIVILE
Il Giudice
Nella persona del Dott. Andrea Canepa nel procedimento iscritto al n. 7198/2021 R.G. all'esito dell'udienza tenuta in data 04 Marzo 2025 con le modalità cartolari di cui all'art. 221, co. 4, d.l. n. 34/2020 e successive modifiche;
lette le note di udienza;
ha emesso la seguente
SENTENZA
- , Parte_1 Parte_2 Parte_3

[...] Parte_4 Parte_5 Parte_6
con l'Avv. Amedeo Angelo Varisco del Foro di Parte_7
Monza;
- attori;


e
- e , con gli Avv. Parte_8 Parte_9
Amedeo Angelo Varisco del Foro di Monza e Stefano Simonetti del
Foro di Bergamo;

- co-attori;
e
1 - e con gli Avv. Amedeo Angelo Varisco Parte_10 Parte_11
del Foro di Monza ed Ilaria Battistini del Foro di Bologna;

- co-attori;
nei confronti di
- E con l'Avv. Maria CP_1 CP_2
Rosa Gaviraghi;

-convenuti;
- con gli Avv. Giuseppe Controparte_3
Stancanelli e Nicola Mantia;

- convenuti;

- , , ; Controparte_4 CP_5 CP_6
- convenuti contumaci;

- Controparte_7
in
[...]
persona del legale rappresentante pro tempore (erede di
a sua volta erede di ) Persona_1 Controparte_3
con gli Avv. Andrea Simone Edoardo Barni e Giusi
Colombo;
- terza intervenuta;


MOTIVI DELLA DECISIONE
2 Le parti attrici, comproprietarie di un'area condominiale sulla quale erano state edificate dodici autorimesse, agivano in giudizio al fine di ottenere una sentenza che dichiarasse ciascuna di esse proprietaria esclusiva per intervenuta usucapione ventennale di una specifica autorimessa sita sulla suddetta area.
Si costituivano alcune delle parti convenute, anch'esse comproprietarie dell'area in questione, le quali aderivano alle domande attoree e formulavano a loro volta domande riconvenzionali di usucapione aventi ad oggetto altri specifici box situati nello stesso complesso immobiliare.
Le domande suindicate possono essere tutte accolte non essendo contestato e risultando altresì evidente dall'espletata CTU (cfr. in particolare sul punto l'inequivocabile schema riportato alla pagina
36 dell'elaborato peritale) il possesso esclusivo uti dominus delle singole autorimesse da parte di ciascun condomino ed il fatto che la formale proprietà dei vari box non poté essere trasferita ad ogni effettivo assegnatario poiché i cespiti in questione insistevano su un'area comune rimasta indivisa.
Considerata la particolarità della situazione che evidenzia una comunanza di posizioni tra le parti, le spese di lite possono essere integralmente compensate. Le spese di CTU, per le medesime ragioni, vanno poste a carico di ciascuna delle parti del giudizio
(così come indicate nel dispositivo) per la misura di un decimo ciascuna.
Trattandosi di materia inerente diritti reali su beni immobili, la sentenza deve essere trascritta nei registri immobiliari.


P.Q.M.


3 1) Accerta e dichiara l'acquisto della proprietà per intervenuta usucapione, in capo alla Sig.ra dell'autorimessa sita in AT Parte_1 d'DA (MB), alla via Giovanni XXIII n.8/10 e censita al catasto fabbricati del Comune di AT d'DA al foglio 1 n.353 sub.6 cat. C/6 in virtù di possesso pacifico, non violento, continuo e non interrotto protrattosi per oltre vent'anni del predetto immobile.
2) Accerta e dichiara l'acquisto della proprietà per intervenuta usucapione, in capo alla Sig.ra , dell'autorimessa sita in AT Parte_2 d'DA (MB), alla via Giovanni XXIII n.8/10 e censita al catasto fabbricati del Comune di AT d'DA al foglio 1 n.353 sub.1 cat. C/6 in virtù di possesso pacifico, non violento, continuo e non interrotto protrattosi per oltre vent'anni del predetto immobile.
3) Accerta e dichiara l'acquisto della proprietà per intervenuta usucapione, in capo alle Sig.re e Parte_3 Parte_4 dell'autorimessa sita in AT d'DA (MB),alla via Giovanni XXIII n.8/10 e censita al catasto fabbricati del Comune di AT d'DA al foglio 1 n.353 sub.2 cat. C/6 in virtù di possesso pacifico, non violento, continuo e non interrotto protrattosi per oltre vent'anni del predetto immobile.
4) Accerta e dichiara l'acquisto della proprietà per intervenuta usucapione, in capo al Sig dell'autorimessa sita in AT Parte_6 d'DA (MB), alla via Giovanni XXIII n.8/10 e censita al catasto fabbricati del Comune di AT d'DA al foglio 1 n.353 sub.3 cat. C/6 in virtù di possesso pacifico, non violento, continuo e non interrotto protrattosi per oltre vent'anni del predetto immobile.
5) Accerta e dichiara l'acquisto della proprietà per intervenuta usucapione, in capo al Sig. , dell'autorimessa sita in AT d'DA Parte_7
(MB), alla via Giovanni XXIII n.8/10 e censita al catasto fabbricati del Comune di AT d'DA al foglio 1 n.353 sub.7 cat. C/6 in virtù di possesso pacifico, non violento, continuo e non interrotto protrattosi per oltre vent'anni del predetto immobile. 6) Accerta e dichiara l'acquisto della proprietà per intervenuta usucapione, in capo alla Sig.ra dell'autorimessa sita in AT d'DA Parte_5
(MB), alla via Giovanni XXIII n.8/10 e censita al catasto fabbricati del
Comune di AT d'DA al foglio 1 n.353 sub.9 cat. C/6 in virtù di possesso pacifico, non violento, continuo e non interrotto protrattosi per oltre vent'anni del predetto immobile. 7) Accerta e dichiara l'acquisto della proprietà per intervenuta usucapione, pro quota in capo ai sigg. e , Parte_9 Parte_8 coniugi in comunione legale dell'autorimessa sita in AT d'DA (MB), alla via Giovanni XXIII n.8/10 e censita al catasto fabbricati del Comune di AT d'DA al foglio 1 n.353 sub.5 cat. C/6 in virtù di possesso pacifico, non violento, continuo e non interrotto protrattosi per oltre vent'anni del predetto immobile.
4 8) Accerta e dichiara l'acquisto della proprietà per intervenuta usucapione, in capo ai Sig.ri e dell'autorimessa sita in Parte_10 Parte_11 AT d'DA (MB), alla via Giovanni XXIII n. 8/10 e censita al catasto fabbricati del Comune di AT d'DA al foglio 1 n. 353 sub. 8 cat. C/6 in virtù di possesso pacifico, non violento, continuo e non interrotto protrattosi per oltre vent'anni del predetto immobile.
9) Accertare e dichiara l'acquisto della proprietà per intervenuta usucapione in capo alla sig.ra e, per essa, in capo ai Controparte_3
Sig.ri Parte_12 Parte_13 Parte_14 Pt_15
, ,
[...] Parte_16 Parte_17 Parte_18
e
[...] Parte_19 Parte_20 Parte_21
dell'autorimessa sita in Parte_22 Persona_1 AT D'DA (MB), alla Via Papa Giovanni XXIII n. 8/10 e censita al Catasto Fabbricati di detto Comune al Foglio 1, Particella n. 353, subalterno 11, Categoria C/6 in virtù di possesso pacifico, non violento, continuato, ininterrotto per oltre vent'anni del medesimo immobile.
10) Accerta e dichiara l'acquisto della proprietà per intervenuta usucapione, in capo ai Sig.ri e CP_1 CP_2 dell'autorimessa sita nel comune di AT d'DA (MB), alla via Papa Giovanni XXIII n. 8/10 censita al Catasto fabbricati del Comune di AT d'DA (MB) al foglio 1 map. n.353 sub.10 cat. C/6 in virtù di possesso pacifico, non violento, continuo e non interrotto protrattosi per oltre vent'anni del predetto immobile.
11) Compensa integralmente le spese di giudizio.
12) Pone le spese di CTU a carico di ciascuna delle parti suindicate nella misura di un decimo per ognuna.
13) Ordina al Conservatore dei registri immobiliari la trascrizione della sentenza.
Manda alla Cancelleria per gli adempimenti di competenza.
Monza, 04 Marzo 2025.
Il Giudice
Andrea Canepa
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