REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE DI FERMO IN PERSONA DEL GOP DR.
EL AU HA PRONUNCIATO LE SEGUENTE
SENTENZA
NELLA CAUSA CIVILE N.739/2025
PROMOSSA DA nato a [...] Parte_1
Tronto il 28/01/1968 e residente in CodiceFiscale_1
Pedaso alla via Gessara, 7
nata a [...] il Parte_2
15/O9/1968 CF. e residente in [...], C.F._2
via Gessara,7 nato a [...] il 21/O1/1964 Parte_3
residente in [...]
Pirandello,8
Tutti rappresentati e difesi in virtù della procura rilasciata con il presente ricorso su fogli separati da cui sono estratte copie informatiche per immagini inserite nella busta telematica contenente il suddetto ricorso, dall'Avv.
TA AC , presso il cui studio sito in Pedaso alla Via
Giovanni XXIII n.5 presso cui gli stessi hanno eletto domicilio.

CONTRO

:AGENZIA DEL DEMANIO CHE AGISCE PER CONTO
DEL MEF
OGGETTO: Parte_4
OTIVI IN FATTO E IN DIRITTO DELLA SENTENZA
[...]
I SI.ri e in forza di successione del loro Pt_1 Parte_3
padre, adivano con ricorso ex art 281 decies e segg. Per_1
cpc, Codesto Tribunale per sentir accogliere le conclusioni riportate nel medesimo atto introduttivo e che qui sono da intendersi tutte per brevità, interamente trascritte.
Assumono infatti, gli stessi di aver ereditato, insieme alla loro madre si.ga , la quota di 70/108 Controparte_1
dell'immobile sito in Pedaso alla Via Gessara n.6 descritto al Catasto Fabbricati del suddetto Comune al Foglio 2 part.139 sub cat. A/30 C.1 consistenza 3,5 vani, piano T ( all. 1 all.2 del ricorso) in data 27/07/2006, il ricorrente , Pt_1
in regime di comunione con la moglie, e, Parte_2
per atto notarile, acquistava i diritti indivisi pari ad 24/324 della piena proprietà dell'immobile della SI,ra
[...]
( All. 3) Successivamente nell'anno 2024 decedeva Per_2
la SI.ra per cui, la sua quota veniva ereditata CP_1
dai ricorrenti ed che diventavano così Pt_3 Pt_1 comproprietari ciascuno per proprie quote, per complessivi 234/324, mentre, la quota residua risulta intestata alla SI.ra , di cui si è persa ogni Parte_5
traccia da tempo immemorabile ( all.5-6-7). Infatti, , considerato che la stessa è nata nel 1902 e che non risulta esservi nessun chiamato all'eredità e che , per giunta gli eventuali suscettibili hanno perso il diritto di accettare l'eredità che quindi va devolta allo Stato che li acquisisce di diritto senza bisogno di accettazione Facendo parte del patrimonio disponibile dello Stato , è soggetto alle comuni regole di diritto privato che, riveste il ruolo di legittimato passivo nella presente controversia ( v.Trib. di Fermo. Sent
n. 801/2023 del 19/10/2023) che riconosce tale legittimazione passiva all'Agenzia del demanio che agisce per conto del E' stato dimostrato sia da tutti i Contropa
documenti versati in atti nonché dalla deposizione del teste escusso EO , vicino di casa, nonché Testimone_1
tecnico incaricato dai ricorrenti di occuparsi di tali vicende, che questi ultimi hanno sempre esercitato lo stesso ed identico possesso sull'immobile in oggetto, uti domini sull'intera abitazione, con animus domini ininterrotto, pacifico ed esclusivo sull'intero immobile e senza ricevere alcuna contestazione da parte della SI.ra . Parte_5
Hanno sempre provveduto alla loro manutenzione sia ordinaria che straordinaria ( rifacimento del tetto e oi dell' intero fabbricato, pagandoci le relative imposte nonché tutti gli oneri di costruzioni dovuti ( quietanza n.55 del 13/02/20204 del Comune di Pedaso). Tale possesso, poi in maniera ininterrotta, per un periodo ultraventennale, ponendo così in essere tutte le condizioni di cui all'art 1158 cc.
Tanto premesso, e, in accoglimento della domanda

PQM


IL Tribunale di Fermo, contrariis reiectis, Dichiara per tutti i motivi esposti in narrativa, l'intervenuto usucapione ex art 1158 cc della quota di 90/324 intestata alla SI.ra
[...]
, relativa all'immobile descritto al Catasto Pt_5
Fabbricati del Comune di Pedaso, al Foglio 2 part.139 sub 4 cat A/3 classe I consistenza vani 3,5 di cui gli istanti sono già comproprietari della restante quota
Condanna L' che agisce per conto del Controparte_3
al pagamento delle spese e competenze di lite che, Contropa
comprensive della fase di mediazione obbligatoria si quantificano in Euro 2.500, oltre accessori di Legge
Ordina alla conservatoria territorialmente competente di trascrivere quanto di competenza.
Fermo, li 18/11/2025
Il GOP Dr. Rossella Maurizi