N. V.G. 3603/2025
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI MODENA
Prima Sezione Civile
Il Tribunale nelle persone dei seguenti magistrati: dott. Riccardo Di Pasquale Presidente dott.ssa Eleonora Ramacciotti Giudice Relatore dott.ssa Francesca Cerrone Giudice
ha pronunciato la seguente
SENTENZA di omologazione di separazione consensuale nel procedimento civile iscritto al n. r.v. 3603/2025 promosso dai coniugi:
(C.F. ), con il patrocinio dell'Avv. TONI Parte_1 C.F._1
DONATELLA
(C.F. ), con il patrocinio dell'Avv. TONI Controparte_1 C.F._2
DONATELLA
RICORRENTI
Con l'intervento del P.M. presso il Tribunale.
Il Tribunale
- visto il ricorso per separazione consensuale depositato dai coniugi predetti;

- rilevato che l'udienza è stata sostituita dal deposito di note scritte, come consentito dagli art.li 127 e
127 ter c.p.c.;
- che le parti hanno dichiarato di non volersi riconciliare;

- visti gli atti e la documentazione allegata;

- viste le conclusioni del P.M., che chiede l'accoglimento del ricorso;

- ritenuta l'equità delle condizioni concordate, di seguito trascritte:
pagina 1 di 6 1) I coniugi vivranno separati con l'obbligo del reciproco rispetto, liberi di fissare la propria dimora e/o domicilio ove riterranno più opportuno;

2) I coniugi si riconoscono indipendenti economicamente, e dichiarano di considerare adeguati i propri redditi al mantenimento del tenore di vita condotto in costanza di matrimonio. Nessun assegno di mantenimento, pertanto, viene posto a carico e/o in favore di ciascuno dei coniugi;

3) I coniugi dichiarano che i risparmi ammontano complessivamente ad euro 100.495,00 di cui al conto corrente acceso presso Bper Banca Spa IB [...] con un saldo contabile al 30/06/2025 di euro 34.625,00, i risparmi sul conto titoli cointestato n.
0727/06104983 con investimenti in fondi e Covered Warrant per l'importo di euro 65.870,00 circa.
Il signor riconosce il maggior apporto lavorativo dato dalla signora Parte_1 CP_1
, avendo egli avuto periodi di inattività lavorativa prolungati anche di oltre 8 anni. Il
[...] signor riconosce, altresì, che l'importo di euro 59.631,93 dei suddetti risparmi Pt_1 derivano dal T.F.R. della signora;
Controparte_1
I risparmi suindicati saranno suddivisi tra i coniugi nel seguente modo:
- Il saldo del conto corrente acceso presso Bper Banca Spa cointestato IB
[...] sarà diviso tra i coniugi al 50%;
- Il deposito titoli suindicati n. 0727/06104983 con investimenti in fondi e Covered Warrant per l'importo di euro 65.870,00 circa sarà attribuito in via esclusiva alla signora CP_1
;
[...]
4) I coniugi concordano che l'autovettura KIA targata GP594KA, acquistata il 09/10/2023 al prezzo di euro 15.000 ed intestata alla signora , sia alla stessa riconosciuta in Controparte_1 via esclusiva;

5) Quanto alla casa familiare: il signor si impegna ed obbliga a trasferire alla Parte_1 signora la quota pari ad ½ pro indiviso della piena proprietà dell'immobile Controparte_1 adibito a casa familiare sito in Castelfranco Emilia (MO) alla Via Commenda n. 63 (il civico n. 63 è quello indicato sia nel rogito d'acquisto sia in visura catastale, attualmente il civico è il n. 55 in quanto rettificato dal Comune di Castelfranco Emilia successivamente al rogito) di seguito precisamente descritto, al prezzo di euro 70.000,00 (euro settantamila/00) entro e non oltre il termine di 12 mesi decorrenti dalla data di omologa della separazione e, comunque, a richiesta della moglie, innanzi al notaio con studio in Modena alla Via Schiocchi n. Per_1
42 ed il compenso di quest'ultimo sarà a carico della parte acquirente.
L'unità immobiliare suddetta è descritta in dettaglio come segue: pagina 2 di 6 - Appartamento posto al piano terra, con annesse aree cortilive antistante e retrostante, composto di soggiorno, due camere da letto di cui una con ripostiglio, bagno, altro ripostiglio, disimpegno e loggia, confinante
- - con parti comuni per più lati;

- - con autorimessa di cui in seguito;

- - con posti auto scoperti di seguito descritti;

- Autorimessa, sita al piano terra, confinante:
- - con l'appartamento in precedenza descritto per due lati;

- - con corte comune per due lati;

- Due posti auto scoperti, tra loro adiacenti, posti al piano terra, confinanti nel complesso:
- - con corte comune per due lati;

- - con l'appartamento in precedenza descritto
Gli immobili sono censiti nel catasto Fabbricati di Castelfranco Emilia (MO) al Foglio 53, particella 119 con i seguenti dati: giusta denuncia n. 91543.1/2024 Pratica n. MO0091543 del 25/9/2024 per ultimazione di fabbricato urbano
- Sub 59, sub 95 e sub 96 tra loro graffati, Via Commenda n. 63, P.T. cat. A/2, cl. 2, vani 5, sup.cat. mq. 109 Rendita euro 413,17 (appartamento con corti annesse);
- Sub 72, Via Commenda n. 63, P.T. cat. C/6, cl. 3, mq 19, sup. cat. Mq 22 rendita euro 35,33
(autorimessa); giusta denuncia n. 112883.1/2023 Pratica n. MO0112883 del 28/12/2023 per demolizione e ricostruzione.
- Sub 86, Via Commenda n. 63, P.T, cat. C/6, cl. 1, mq 13, sup cat. Mq 13, Rendita Euro
16,78 (posto auto scoperto);
- Sub 87, Via Commenda n. 63 P.T., cat. C/6, cl. 1, mq 13, sup cat. Mq 13, rendita euro 16,78
(posto auto scoperto);
La vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano i cespiti e comprende tutti i connessi diritti, accessori, accessioni e pertinenze nonché la quota proporzionale delle parti comuni dell'edificio quali risultano dall'art. 1117 c.c., dal regolamento del condominio e dai titoli di provenienza.
I coniugi sono consapevoli che sono tra l'altro parti comuni i seguenti beni così individuati in virtù dell'elaborato planimetrico prot. N. MO0035575 del 18/4/2024 (allegato al rogito d'acquisto del 16/12/2024): pagina 3 di 6 - Fol. 53 p.lla 119
- - Sub 99, Via Commenda n. 63, P.T., corte comune ai subb. 56, 57, 58, 59, 60, 61, CP_2
64, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 91, 92, 93, 94,
95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115,
116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123;
- Sub. 101, Via Commenda n. 63, P.T., corte comune ai subb. 56, 57, 58, 59, 60, CP_2
61, 64, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 91, 92, 93,
94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115,
116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123;
- - Subb. 102, Via Commenda n. 63, P.T., corte comune ai subb. 56, 57, 58, 59, 60, CP_2
61, 64, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 91, 92, 93,
94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115,
116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123;
- - Sub. 103, Via Commenda n. 63, P.T., corte comune ai subb. 56, 57, 58, 59, 60, CP_2
61, 64, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 91, 92, 93,
94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115,
116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123;
- - Sub. 104, Via Commenda n. 63, P.T., atrio, scala comune ai subb. 59, 60, 61; CP_2
- - Sub. 107, Via Commenda n. 63, P.T., sede stradale comune ai subb. 56, 57, 58, CP_2
59, 60, 61, 64, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 91,
92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 109, 110, 111, 112, 113,
114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123.
L'immobile verrà consegnato con gli accessori e le pertinenze, servitù attive e passive se e come esistenti, con decorrenza degli effetti attivi e passivi dalla data di stipula dell'atto notarile di trasferimento della proprietà.
Tutti gli arredi della casa familiare spetteranno alla signora . Controparte_1
La parte cedente garantisce la legittimità dei titoli d'acquisto, la libera disponibilità di quanto in oggetto e la sua libertà da ipoteche, vincoli derivanti da pignoramenti e da sequestri, oneri e diritti reali o personali non apparenti, privilegi od altri gravami pregiudizievoli.
Sull'immobile ceduto gravano soltanto le normali imposte vigenti e non vi sono privilegi fiscali.
Relativamente a tale atto, la parte cessionaria si dichiara edotta di tutti i patti, convenzioni e servitù in esso contenuti e richiamati e che si vogliono qui integralmente riportati.
pagina 4 di 6 La parte cedente garantisce comunque la regolarità urbanistica di quanto in oggetto e resta obbligata, in caso contrario, a tenere la parte cessionaria indenne da qualunque spesa, onere o pregiudizio conseguente.
I coniugi dichiarano che il presente accordo con obbligo di trasferimento costituisce condizione essenziale per la risoluzione della crisi familiare e per la regolamentazione dei loro rapporti economici.
In applicazione del regime di esenzione previsto dall'art. 19 della legge 74 del 1987, il suddetto trasferimento di bene immobile tra coniugi, in sede di separazione è esente da imposte di bollo, di registro e da ogni altra tassa.
Le parti chiedono all'uopo che il sopra menzionato futuro trasferimento patrimoniale, che costituisce irrevocabile impegno obbligatorio della parte cedente, a favore della parte cessionaria, siano esentati dal pagamento di qualsiasi tributo, tassa ed imposta, costituendo detto trasferimento elemento funzionale ed indispensabile dell'accordo di separazione, e pattuito all'unico scopo di comporre, bonariamente, la crisi coniugale e le divergenze economiche oggetto del presente accordo di separazione.
Con la definizione dell'accordo di cui al presente ricorso, i coniugi si danno reciprocamente atto di avere provveduto a regolare ogni rapporto economico e patrimoniale e dichiarano pertanto di null'altro avere a che pretendere l'uno dall'altro, salvo l'esatto adempimento delle obbligazioni qui assunte e/o richiamate, ancora in corso di esecuzione.”
- rilevato che il figlio nato dall'unione è maggiorenne ed autosufficiente;

- ritenuto, infine, che nessuna delle ulteriori condizioni proposte contrasti con regole inderogabili di legge;

- ritenuto, pertanto, che per i suesposti motivi la domanda di separazione consensuale possa essere accolta e possano venire recepite le condizioni concordate dalle parti;

Visto l'art. 473-bis.51 c.p.c.

P.Q.M

il Tribunale, con l'intervento del Pubblico Ministero, rilevato che nato a [...]
GN (BO) il 10/09/1959 e nata a [...] il Controparte_1
06/10/1962 si sono separati consensualmente come da ricorso e note scritte in sostituzione dell'udienza con termine per note fino al 01/12/2025;
I - OMOLOGA la separazione dei coniugi alle condizioni concordate;

II - ordina all'Ufficiale dello Stato Civile del comune di BAZZANO (BO) di procedere all'annotazione della presente sentenza nei registri degli atti di matrimonio di detto comune: Anno 1992
pagina 5 di 6 - Atto n.

5 - Parte II - Serie A;

III – spese del procedimento compensate.
Dispone che la cancelleria trasmetta copia autentica del presente provvedimento, quando sarà passato in giudicato, all'Ufficio dello Stato Civile del predetto Comune per l'annotazione prevista dall'art. 69 lettera d) del D.P.R. 3 novembre 2000 n. 396.
Così deciso in Modena, nella camera di consiglio del 03/12/2025.
Il Giudice Estensore
Dott.ssa Eleonora Ramacciotti
Il Presidente
Dott. Riccardo Di Pasquale
pagina 6 di 6