T R I B U N A L E O R D I N A R I O D I B E R G A M O terza sezione civile N. 4937/2025 R.G.
VERBALE DELL'UDIENZA DA 04/12/2025 Parte_1
Addì 04/12/2025, alle ore 10:15, innanzi al giudice, dott. Tommaso Del Giudice, presente nella propria stanza in Tribunale, sono comparsi, telematicamente ed a mezzo Teams,
- per l'avvocato BELUSSI Parte_2 GIORGIA;

- per Controparte_1 l'avvocato BIANCHI MARCELLO, unitamente al sig. CP_2 membro del consiglio di amministrazione della società.
Il Giudice chiede al difensore di parte intimata se il sig.
[...]
abbia poteri di rappresentanza dell'ente di questi. CP_2 Il difensore di parte intimata dà lettura della relativa visura e del potere generale di rappresentanza conferito al consiglio di amministrazione. Il Giudice chiede, anzitutto, ai difensori delle parti se abbiano altro da aggiungere in relazione ai rispettivi e già letti scritti ed al difensore di parte intimante a quanto ammonti, ad oggi, l'importo capitale della morosità, senza considerare quanto ha corrisposto l'intimata a solo titolo di spese legali. Il difensore di parte intimante conferma che la morosità persiste, ammontando, ad oggi, all'importo capitale di € 3.996,57, escluso quanto pagato dall'intimata a titolo di spese legali. Il difensore di parte intimante fa presente che questo importo non è stato contestato da parte avversaria con l'ultima memoria di questi. Il difensore di parte intimata osserva che sono stati ricostruiti, negli scritti, i pagamenti versati. Il difensore riferisce che la società è oggi disponibile al pagamento immediato di € 3.500,00, chiedendo di spalmare il residuo con una rateizzazione mensile. Il difensore di parte intimante si riporta all'ultima memoria depositata e rileva la sistematicità dei ritardi di controparte, osservando che tutti i pagamenti parziali non sono stati satisfattivi del credito. Il difensore di parte intimante rileva anche che controparte non ha aderito alla mediazione e alla proposta già formulata dal Giudice, sicché insiste nella domanda di risoluzione, nonché di condanna al rilascio e al pagamento di quanto dovuto e da maturarsi. Il difensore di parte intimante precisa che, nel frattempo, è maturato il canone di novembre e l'importo capitale della morosità è ora aumentato sino all'ammontare capitale di € 4.988,73, a correzione di quanto precedentemente indicato. Il difensore di parte intimante fa presente che la fatturazione trimestrale non ha mai inciso sulla esigibilità del credito, che è sempre stata richiesta mensilmente all'intimato.
1 Il difensore di parte intimata, per il resto, si riporta ai propri atti.
Il Giudice, a questo punto, data lettura del suesposto verbale;
visto l'orientamento, ex multis, di Cass., Sez. L, Sentenza n. 6815 del 05/05/2003, Rv. 562650 – 01, che esclude una nullità processuale in caso di mancato esperimento dell'interrogatorio libero, e ritenuto che, concordemente con tale indirizzo, nel caso di specie, l'interrogatorio libero delle parti non sia né indispensabile, né potenzialmente utile, viste le preclusioni già maturate e la superfluità di chiarimenti sulle allegazioni;
ritenuta la causa documentale e matura per la decisione;

1. non dispone l'interrogatorio libero delle parti;

2. invita le parti a precisare le conclusioni ed alla discussione, per poi così procedere alla lettura del dispositivo ex art. 429 c.p.c.

Il difensore di parte intimante insiste per la risoluzione del contratto di locazione, per il rilascio richiesto e per la condanna di controparte al pagamento della morosità indicata a verbale, con vittoria di spese del presente giudizio, di quello di sfratto e del procedimento di mediazione, riportandosi alle conclusioni di cui alla propria memoria integrativa. Il difensore di parte intimante precisa che la condanna pecuniaria richiesta concerne i canoni scaduti ed a scadere, come da memoria. Il difensore di parte intimata si riporta alle conclusioni di cui all'ultima e propria memoria integrativa.

Il Giudice allora, sentite le parti, data lettura del suesposto verbale, dà lettura del seguente dispositivo:
Il Tribunale in composizione monocratica, definitivamente pronunciando, ogni altra istanza, domanda ed eccezione disattesa e respinta, così provvede: 1) risolve il contratto di locazione intercorso tra
[...]
da un lato, e Parte_2 [...]
dall'altro; Controparte_1 2) condanna Controparte_1
al rilascio in data 07/01/2026, in favore di
[...]
del compendio immobiliare Parte_2 locato;
3) condanna Controparte_1
al pagamento, in favore di
[...] Parte_2
dell'importo di € 4.988,73, nonché degli
[...] ulteriori canoni ed oneri accessori dovuti in base al
2 contratto locatizio dalla data della presente lettura del dispositivo e sino al rilascio di quanto locato, oltre interessi ex D.lgs. n. 231 del 2002 sui singoli importi maturati, dalle singole scadenze contrattualmente fissate e sino al soddisfo;
4) condanna Controparte_1
al pagamento in favore di
[...] Parte_2
delle spese di lite, che liquida in € 270,50
[...] per esborsi ed in € 1.886,42 per compensi, oltre rimborso forfettario (15%), IVA e CPA come per legge;
5) fissa in 30 giorni il termine per il deposito della sentenza.

Verbale chiuso alle ore 10:36
Il Giudice Tommaso Del Giudice
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