R E P U B B L I C A I T A L I A N A
I N N O M E D E L P O P O L O I T A L I A N O
IL TRIBUNALE DI TREVISO - TERZA SEZIONE CIVILE in composizione monocratica, nella persona del Giudice dott.ssa Laura Ceccon, ha pronunciato la seguente
SENTENZA EX ART. 281-SEXIES C.P.C. nella causa n. 4212/2024 R.G., iscritta a ruolo in data 16/09/2024 da
) Parte_1 C.F._1
) in proprio e quale erede di Parte_2 C.F._2 [...]
[...]
) in proprio e quale erede di Parte_3 C.F._3 Pt_1
[...]
) Parte_4 C.F._4
) Parte_5 C.F._5
) Parte_6 C.F._6
) Parte_7 C.F._7
) Parte_8 C.F._8
tutti elettivamente domiciliati in TREVISO, via OLIVI 38, presso l'Avv. INNOCENZO
D'ANGELO, che li rappresenta e difende per procura allegata al ricorso
RICORRENTI contro
AVENTI CAUSA DI LI IR CP_1
CONVENUTI CONTUMACI
Causa trattenuta per la decisione sulle seguenti conclusioni delle parti:
PER I RICORRENTI
Voglia la S.V. Ill.ma, accertare il possesso condiviso, continuo, non interrotto, pubblico e pacifico per oltre vent'anni, in capo ai ricorrenti dei beni indicati in oggetto dichiarare acquistato pro quota in capo agli stessi per usucapione ultraventennale la quota di 12/72 intestata a dei seguenti beni: CP_2
1) Comune di Pederobba Catasto Fabbricati, sezione urbana A, Foglio 6, Particella 469,
Subalterno 1 sezione urbana A, Foglio 6, Particella 469, Subalterno 2 (graffati) Categoria A/4,
Classe 2, Consistenza 5,5 vani, Rendita Euro 178,95
2) Comune di Pederobba Catasto Terreni, Foglio 6, Particella 216 Superficie 46 mq, Prato di classe
1 Redditi: domenicale Euro 0,24, agrario Euro 0,18
3) Comune di Pederobba Catasto Terreni, Foglio 6, Particella 218 Superficie 2.980 mq, OS ceduo di classe 1 Redditi: domenicale Euro 4,62, agrario Euro 0,92
4) Comune di Pederobba Catasto Terreni, Foglio 6, Particella 467 Superficie 7.024 mq, Prato di classe 3 Redditi: domenicale Euro 25,39, agrario Euro 23,58 con le seguenti quote:
a 12/30 Parte_4
a , 3/30 Parte_2
a , 3/30 Parte_3
a 3/30 Parte_5
a , 3/30 Parte_6
a 3/30 Parte_7
a 3/30 Parte_8
e dei seguenti beni:
5) Comune di Pederobba Catasto Terreni, Foglio 1, Particella 30 Superficie 3.439 mq, Pasc Cespug di classe U Redditi: domenicale Euro 1,42, agrario Euro 0,89
6) Comune di Pederobba Catasto Terreni, Foglio 5, Particella 256 Superficie 233 mq, OS Ceduo di classe 3 Redditi: domenicale Euro 0,16, agrario Euro 0,05
7) Comune di Pederobba Catasto Terreni, Foglio 6, Particella 86 Superficie 2.331 mq, OS Ceduo di classe 1 Redditi: domenicale Euro 3,61, agrario Euro 0,72 con le seguenti quote:
a 6/30 Parte_4 a , 6/30 Parte_2
a , 6/30 Parte_3
a 3/30 Parte_5
a , 3/30 Parte_6
a 3/30 Parte_7
a 3/30 Parte_8
MOTIVI DELLA DECISIONE
I ricorrenti agiscono in giudizio chiedendo l'accertamento dell'avvenuto acquisto per usucapione della quota di 12/72 di 8 mappali nel Comune di PEDEROBBA, così individuati catastalmente: nel Catasto Fabbricati,
1)sezione urbana A, Foglio 6, Particella 469, Subalterno 1;
2)sezione urbana A, Foglio 6 Particella 469, Subalterno 2 (graffati); nel Catasto Terreni,
3)Foglio 6, Particella 216 Superficie 46 mq;

4)Foglio 6, Particella 218 Superficie 2.980 mq;

5)Foglio 6, Particella 467 Superficie 7.024 mq;

6)Foglio 1, Particella 30 Superficie 3.439 mq;

7)Foglio 5, Particella 256 Superficie 233 mq;

8)Foglio 6, Particella 86 Superficie 2.331 mq.
Deducono i ricorrenti che:
- la predetta quota risulta intestata a tal , emigrato in Venezuela in data CP_2
16.2.1972, e lì deceduto in data 3.8.2004;
- il non ha mai utilizzato i beni oggetto del ricorso, né li ha mai rivendicati, né Pt_4
provveduto alla loro manutenzione;

- gli esponenti hanno utilizzato insieme tali beni in via esclusiva per più di venti anni senza che mai (o suoi eredi o aventi causa) rivendicasse la sua quota o contestasse CP_2
il loro utilizzo esclusivo. La domanda è stata correttamente proposta nei confronti di tutti i soggetti che, sulla scorta delle risultanze delle visure catastali prodotte in atti, risultano essere intestatari dei beni di cui si discute o loro successori.
Con ordinanza del 26.2.2025, verificata la regolarità della notificazione ex art. 150 c.p.c. del ricorso introduttivo del presente giudizio, è stata dichiarata la contumacia dei convenuti e ammessa la prova orale dedotta nel ricorso introduttivo, con i testi ivi indicati.
Conclusa l'istruttoria, è stata fissata udienza ex art. 281-sexies c.p.c. per la precisazione delle conclusioni e la discussione della causa, sostituita dal deposito di note scritte ex art. 127-ter c.p.c.
La causa veniva, quindi, trattenuta per la decisione ai sensi dell'art. 281 sexies co. 3° c.p.c.
***
La domanda attorea merita accoglimento per le seguenti ragioni.
La prova del possesso uti dominus pubblico, pacifico, continuo e non interrotto, protratto per oltre vent'anni, è stata fornita per testi, essendo stati formulati capitoli di prova relativi a circostanze, allegate con adeguata specificità, idonee a giustificare l'acquisto per usucapione ventennale della proprietà degli immobili di cui si discute.
All'udienza del 7.10.2025 il teste , impiegato comunale a Testimone_1
Treviso, ha confermato tutti i capitoli di prova ammessi, e ha dichiarato: “… conosco bene i luoghi perché sin da piccolino, ad agosto, andavo tutti gli anni a Pederobba da mio cugino Per_1
e trascorrevo lì almeno una settimana continuativa, quindi posso confermare che vedevo tutte le
[...]
persone ora ricorrenti nel presente giudizio frequentare la casa di via De Gasperi e tutti i terreni circostanti…”. Ha, inoltre, confermato che i ricorrenti provvedevano alla manutenzione costante della casa e di tutti i terreni circostanti. Ha, infine, affermato di non aver mai visto sui luoghi di causa il signor . Parte_9
Anche il teste , ex coniuge della ricorrente , ha Testimone_2 Parte_6
confermato i capitoli di prova ammessi, affermando di conoscere benissimo i luoghi di causa “… in quanto li ho frequentati per anni, portavamo i figli in vacanza per i periodi estivi, questo dagli anni 1977 al 1985 e poi andavamo sempre durante il week end…”. Ha, altresì, affermato che tutti i ricorrenti “… provvedevano alla manutenzione costante della casa
e di tutti i terreni circostanti, ricordo che d'estate erano per la gran parte riuniti nella casa e poi si alternavano negli periodi dell'anno…”.
Con riferimento al convenuto il teste ha confermato di sapere che fosse zio della sua ex moglie e che viveva in Venezuela e di non averlo mai visto frequentare gli immobili di causa.
Dall'istruttoria risultano, quindi, integrati i presupposti di cui all'art. 1158 c.c. e, pertanto, la domanda dei ricorrenti va accolta.
Nulla per le spese, stante la contumacia di parte convenuta.


P.Q.M.

definitivamente pronunciando sulla causa di cui in epigrafe, ogni contraria domanda, eccezione e deduzione respinta, così provvede:
• accerta e dichiara che , in proprio e Parte_1 Parte_2
quale erede di , in proprio e quale Parte_1 Parte_3
erede di , , , Parte_1 Parte_4 Parte_5
, e sono Parte_6 Parte_7 Parte_8
comproprietari per intervenuta usucapione della quota di 12/72 dei seguenti beni immobili nel Comune di PEDEROBBA: nel Catasto Fabbricati,
1)sezione urbana A, Foglio 6, Particella 469, Subalterno 1;
2)sezione urbana A, Foglio 6 Particella 469, Subalterno 2 (graffati); nel Catasto Terreni,
3)Foglio 6, Particella 216 Superficie 46 mq;

4)Foglio 6, Particella 218 Superficie 2.980 mq;

5)Foglio 6, Particella 467 Superficie 7.024 mq;

6)Foglio 1, Particella 30 Superficie 3.439 mq;

7)Foglio 5, Particella 256 Superficie 233 mq;

8)Foglio 6, Particella 86 Superficie 2.331 mq.
• dichiara acquistato pro quota in capo agli stessi per usucapione ultraventennale la quota di 12/72 intestata a secondo le seguenti quote: CP_2 1) Comune di Pederobba Catasto Fabbricati, sezione urbana A, Foglio 6, Particella
469, Subalterno 1 sezione urbana A, Foglio 6, Particella 469, Subalterno 2 (graffati)
Categoria A/4, Classe 2, Consistenza 5,5 vani, Rendita Euro 178,95
2) Comune di Pederobba Catasto Terreni, Foglio 6, Particella 216 Superficie 46 mq,
Prato di classe 1 Redditi: domenicale Euro 0,24, agrario Euro 0,18
3) Comune di Pederobba Catasto Terreni, Foglio 6, Particella 218 Superficie 2.980 mq, OS ceduo di classe 1 Redditi: domenicale Euro 4,62, agrario Euro 0,92
4) Comune di Pederobba Catasto Terreni, Foglio 6, Particella 467 Superficie 7.024 mq, Prato di classe 3 Redditi: domenicale Euro 25,39, agrario Euro 23,58 con le seguenti quote:
a , 12/30 Parte_4
a , 3/30 Parte_2
a , 3/30 Parte_3
a , 3/30 Parte_5
a 3/30 Parte_6
a 3/30 Parte_7
a 3/30 Parte_8
e dei seguenti beni:
5) Comune di Pederobba Catasto Terreni, Foglio 1, Particella 30 Superficie 3.439 mq,
Pasc Cespug di classe U Redditi: domenicale Euro 1,42, agrario Euro 0,89
6) Comune di Pederobba Catasto Terreni, Foglio 5, Particella 256 Superficie 233 mq,
OS Ceduo di classe 3 Redditi: domenicale Euro 0,16, agrario Euro 0,05
7) Comune di Pederobba Catasto Terreni, Foglio 6, Particella 86 Superficie 2.331 mq,
OS Ceduo di classe 1 Redditi: domenicale Euro 3,61, agrario Euro 0,72 con le seguenti quote:
a , 6/30 Parte_4
a , 6/30 Parte_2
a , 6/30 Parte_3
a , 3/30 Parte_5
a 3/30 Parte_6 a 3/30 Parte_7
a 3/30 Parte_8
• per l'effetto, ordina al Conservatore dei Registri Immobiliari di Treviso la trascrizione della presente sentenza, e le necessarie e conseguenti volturazioni catastali, con esonero da ogni responsabilità;
• nulla per le spese.
Treviso, 13 dicembre 2025
IL GIUDICE
dott.ssa Laura Ceccon