REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Tribunale di Avellino, I Sezione civile, in composizione monocratica nella persona della dott.ssa
IA RI ha pronunziato la seguente
SENTENZA nella causa civile iscritta al n. 2437 del Ruolo generale degli affari contenziosi dell'anno 2022
TRA
nato a [...] il [...] codice fiscale;
Parte_1 C.F._1
nata a [...] l'[...], codice fiscale Controparte_1
; C.F._2
nato a [...] il [...], codice fiscale rappresentati CP_2 C.F._3
e difesi dall'avv. Gerardo Castellano
ATTORI
E
nato a [...] il [...], codice fiscale Controparte_3
rappresentato dall'avv. Francesco Mazzei C.F._4
CONVENUTI
E
nato a [...] il [...] e , nata in CP_4 CodiceFiscale_5 CP_5
Francia il 27/07/58 difesi dall'avv. Felice Pizza CodiceFiscale_6
CONVENUTI
E

nata a [...] il [...] ( ), in Controparte_6 C.F._7 proprio e quale esercente la potestà genitoriale esclusiva sulla figlia minore,
[...]
, nata a [...] il [...] ( ), e comunque, Persona_1 C.F._8 entrambe nella qualità di eredi con beneficio di inventario del rispettivo marito e padre, dr.
, nato a [...] il [...] ed ivi deceduto il 23 marzo 2013 Persona_2 rappresentate dall'avv. Sergio Moscariello e Carmela D'Acierno
CONVENUTE
E , nato ad [...] il [...], , , Controparte_7 C.F._9 Controparte_8 nato ad [...] il [...], e , nato ad [...] il C.F._10 Controparte_9
03.09.1984, rappresentati dall'avv. Marco Dragone C.F._11
E nata a [...] il [...] codice fiscale , CP_10 C.F._12 nata ad [...] il [...] CF , CP_11 C.F._13 CP_12
nato a [...] il [...] CF , nato a C.F._14 CP_13
Atripalda il 25.11.1994 CF C.F._15
CONVENUTI CONTUMACI
BREVI MOTIVI DELLA DECISIONE
Con atto di citazione e nonché il loro figlio Parte_1 Controparte_1 [...] hanno esposto di essere rispettivamente usufruttuari e nudo proprietario del fondo agricolo CP_2 adibito a castagneto da frutto, sito in agro del Comune di Montella, alla località Regogliano, dell'estensione di un ettaro, novantasette are e quaranta centiare (ha 1.97.40), riportato nel catasto terreni al foglio di mappa n. 31, particelle nn. 55, 138, 173, 174, 175 e 176, fondo che non ha accesso alla via pubblica ed è intercluso poiché delimitato da un vallone e dai fondi catastalmente individuati al foglio di mappa 31, tra cui quelli in proprietà dei convenuti, e precisamente: - p.lle n. 16 e n. 153, in proprietà di -p.lla n. 154, in proprietà di Controparte_3 CP_10 CP_7
e - p.lla n. 151 e n. 152, in proprietà di
[...] Controparte_8 Controparte_9 CP_11
- p.lla n. 17, in proprietà di e
[...] Controparte_6 Controparte_1
- p.lla n. 13, in proprietà di;
- p.lle n. 103 e n. 756, in Persona_1 CP_5 proprietà di CP_4
Come evidenziato dalla cartografia allegata (cfr. all. n.

6 - mappa catastale su ortofoto),
l'accesso al fondo avviene attraverso una strada sterrata, esistente da decenni, che ha origine dalla strada comunale Via Regogliano e attraversa i fondi dei convenuti catastalmente individuati al foglio di mappa 31, p.lle 16, 154, 153, 152, 151, 17, 13, 756 e 103, terminando nel terreno degli attori.
Considerata la impossibilità di una composizione bonaria della vicenda, hanno convenuto in giudizio i resistenti chiedendo:
“Accertare e dichiarare che il fondo degli attori sito in agro del Comune di Montella, alla localita Regogliano, riportato nel catasto terreni al foglio n. 31, p.lle nn. 55, 138, 173, 174, 175 e
176 , non ha accesso alla via pubblica ed e intercluso .
B) Accertare e dichiarare che l'accesso al fondo attoreo e possibile ed avviene attraverso una strada sterrata esistente gia da decenni, che ha origine dalla strada comunale Via Regogliano e attraversa i fondi dei convenuti, catastalmente individuati al foglio di mappa n. 31, p.lle 16, 154, 153,
152, 151, 17, 13, 756 e 103, culminando nel fondo attoreo.
C) Dichiarare, per l'effetto, la costituzione sul tracciato esistente di una servitù di passaggio,
a piedi e con mezzi meccanici, in favore del fondo di parte attrice.
D) Disporre, ex art. 1051, comma 3, cod. civ. e sulla base delle indicazioni fornite dal CTU a nominarsi, le modalità per l'ampliamento del tracciato già esistente ove ciò fosse necessario per renderlo funzionale rispetto alle esigenze di coltivazione del fondo dominante, nonché, l'ammontare dell'indennità proporzionalmente spettante ai proprietari dei fondi serventi ex art. 1053 cod. civ..
E) Accertare e valutare, ai sensi e per gli effetti dell'art. 8, comma 5, d.lgs. n. 28/2010, la mancata partecipazione al procedimento di mediazione esperito dalla parte attrice, senza giustificato motivo, dei sig.ri , , , , , CP_11 CP_13 CP_10 Controparte_9 Controparte_8
e Controparte_7 CP_12
F) Condannare i convenuti al pagamento di tutte le spese e competenze del presente giudizio, ai sensi e per gli effetti dell'art. 91 c.p.c., con attribuzione ai sottoscritti procuratori antistatari, nonché disporre, ai sensi dell'art. 96 commi 1 e 3 c.p.c., laddove emerga, all'esito dell'istruttoria, che tutti i convenuti, o alcuni tra essi, abbiano resistito in giudizio con consapevolezza dell'infondatezza della propria difesa e, dunque, abusando del diritto d'azione o per spirito di emulazione o per fini dilatori, ovvero, con la mancanza di quel minimo di diligenza o prudenza necessarie per rendersi conto dell'infondatezza della propria pretesa e per valutare le conseguenze dei propri atti”.
I convenuti costituiti chiedevano il rigetto della domanda.
e rimanevano contumaci. CP_10 CP_11 CP_13 CP_12
Espletata ctu, la causa veniva riservata in decisione all'udienza del 3.12.2025.
La domanda va accolta.
Con consulenza chiara ed accurata, il ctu ha concluso, senza dubbio alcuno, che il fondo per cui viene richiesta la servitù di passaggio sia con mezzi meccanici sia a piedi risulta non collegato ad una strada pubblica, per cui l'accesso deve avvenire attraverso il passaggio di altri fondi definiti serventi.
A valle del fondo, la pubblica strada fiancheggia per un tratto i fondi di Controparte_3 fino a raggiungerne l'accesso; da quel punto è necessario percorrere un tracciato (strada sterrata o sterrone) ben visibile, così come individuato nella planimetria allegata all'atto di citazione, per arrivare al fondo della parte attrice. Anche a monte del fondo intercluso, la pubblica strada fiancheggia dei terreni oggi non parte in causa fino a raggiungere la particella indicata con il n. 66 del foglio 31 attraversando la quale si giungerebbe al fondo di . Parte_1 Il giudice, nel decidere una causa di servitù di passaggio coattiva per fondo intercluso, deve applicare l'art. 1051 c.c., scegliendo il tracciato che garantisca al fondo intercluso l'accesso alla via pubblica nel modo più breve e con il minor danno possibile al fondo servente.
Il consulente ha individuato questo percorso quale quello a valle del fondo, conclusione alla quale è giunto in quanto il tracciato è abbastanza evidente, sia nel primo tratto che si può percorrere con mezzi meccanici di medie e grandi dimensioni (come trattori a quattro ruote) sia nel secondo tratto che, pur avendo dimensioni ridotte, può essere percorso a piedi o con mezzi meccanici di piccole dimensioni (motocarriole).
Inoltre, sempre ai fini di una migliore praticità, è più semplice provvedere al raccolto da valle e non a monte in quanto il frutto -nel caso di specie castagne-cadendo a terra per inerzia scivola a valle.
Come si evince nell'elaborato grafico allegato, il percorso indicato risulta abbastanza delimitato nel primo tratto fino alla casetta indicata in mappa con il numero particella 752.
Inoltre in alcuni punti vi è anche la presenza di una vecchia recinzione metallica lasciando presupporre che tale tracciato è presente da molti anni.
Per questo primo tratto, ossia dal punto di accesso dalla strada comunale fino alla casetta indicata in mappa con la particella n. 752 del foglio 31, il percorso è sostanzialmente già definito con la necessità di fare soltanto opere di manutenzione del manto di terra battuta e sistemazione dei solchi creatisi nel corso degli anni per il transito di mezzi meccanici.
Con riguardo all'ultimo tratto, invece, ossia dalla casetta fino al fondo di , è Parte_1 necessario fare opere di ingegneria naturalistica predisponendo una balaustra anti -caduta verso valle, la potatura degli alberi che impediscono il libero passaggio e, dove possibile, delle piccole opere di allargamento del tracciato in modo da avere una larghezza di circa m. 1,00 per il comodo passaggio della motocarriola.
A questo va aggiunto la necessità di costituire un'area di sosta di circa 10 mq nei pressi della casetta per il carico del raccolto sul mezzo meccanico di medie dimensioni che una volta trasportato con la motocarriola viene sversato su altro mezzo per il trasporto a destinazione.
Con riguardo alla determinazione dell'indennità, verrà calcolato il costo al mq che, una volta rilevato il tracciato con attrezzatura topografica, verrà moltiplicato per il totale della superficie occupata e per ogni particella invasa.
L'indennità sarà pertanto uguale al valore dell'area occupata più i frutti pendenti, il valore del soprassuolo, la capitalizzazione delle imposte e gli eventuali danni arrecati al fondo, compresi quelli derivanti dal deprezzamento del fondo servente con indennizzo stimato di euro 2,10 al mq, importo che dovrà essere corrisposto da tutti gli utilizzatori del passaggio in proporzione ai fondi serventi. Le spese possono essere compensate in ragione della assenza di una reale soccombenza e della sostanziale reciproca utilità.


P. Q. M.


Il Tribunale, definitivamente pronunciando: in accoglimento della domanda attrice, dichiara che il fondo degli attori sito in agro del
Comune di Montella, alla localita Regogliano, riportato nel catasto terreni al foglio n. 31, p.lle nn. 55, 138, 173, 174, 175 e 176 , non ha accesso alla via pubblica ed è intercluso;
ordina la costituzione sul tracciato esistente di una servitù di passaggio, a piedi e con mezzi meccanici, in favore del fondo di parte attrice, e secondo quanto previsto dalla ctu in atti che fa parte integrante della presente sentenza;
ordina l'effettuazione delle opere come descritte alle pagine 5 e 6 della allegata ctu;
pone un'indennità a carico dei soggetti utilizzatori , Parte_1 Controparte_1
e , come individuata dal CTU alla pagina 6 della consulenza;
CP_2 compensa le spese di lite;
pone le spese di consulenza a carico delle parti in solido.
Si comunichi.
Avellino, 13 dicembre 2025
Il Giudice
Dott.ssa IA RI