REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Tribunale ordinario di Udine
Il Tribunale ordinario di Udine, prima sezione civile, in composizione monocratica, in persona del giudice dott.ssa Francesca Clocchiatti, ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa civile sub R.G. n. 181/2025, promossa
DA
, C.F. , nato a [...] il [...], residente in Parte_1 CodiceFiscale_1
Preganziol (TV), Vicolo M. Polo n. 9, rappresentato e difeso dall' Avv. (C.F. Controparte_1
) con studio in Forni Avoltri (UD), via S. Antonio n. 27/A giusta procura C.F._2
alle liti allegata al ricorso;
domiciliataria;
ricorrente
CONTRO
, C.F. , nato in [...] il [...] e residente in Controparte_2 C.F._3
GO (UD), via Delle Scuole n. 35, cittadino italiano;

, C.F. nato in [...] il [...] e residente in Parte_2 C.F._4
Reana del Rojale (UD), via Canova n. 10, cittadino italiano;

, C.F. , nato in [...] il [...] e residente in [...]Parte_3 C.F._5
Grande (UD), via Gorizia n. 33, cittadino italiano;

, C.F. , nata a [...] il [...], residente in Parte_4 C.F._6
Udine, via Morosina n. 12, cittadina italiana;

1 , C.F. nato in [...] il [...] e residente in Parte_5 C.F._7
Tolmezzo (UD), via Illegio n. 33, cittadino italiano;

resistenti contumaci in punto: accertamento intervenuta usucapione
CONCLUSIONI
Per il ricorrente: “Voglia il Tribunale adito, disattesa ogni contraria domanda, accertare e dichiarare l'acquisto della proprietà per effetto di intervenuta usucapione ultraventennale del terreno censito alla particella n. 460 e del fabbricato censito alla particella 461 – entrambi Foglio 20 del CT del
Comune di GO (Ud), in capo al signor , nato a [...] il [...], Parte_1
residente in [...], Vicolo M. Polo n. 9, C.F. , cittadino italiano, CodiceFiscale_1
ordinando al competente Ufficio della Agenzia delle Entrate e dei Registri Immobiliari la trascrizione dell'emananda sentenza. Spese rifuse in caso di opposizione.”
RAGIONI DI FATTO E DI DIRITTO DELLA DECISIONE
I)Con ricorso depositato in data 27.1.2025, ha evocato in giudizio, innanzi Parte_1
all'intestato Tribunale, gli odierni convenuti rappresentando di essere proprietario, insieme alla madre e al fratello, di un immobile ad uso residenziale, identificato alla particella n. 464, fg. 20, del
CT di GO (Ud), acquistato con atto di compravendita nel 1991; ha quindi evidenziato che l'immobile di sua proprietà confina con il fabbricato, individuato alla particella n. 461, Foglio 20,
del CT di GO, che a sua volta, confina con il terreno individuato alla particella n. 460, Foglio
20, del CT di GO;
ha infine dedotto di aver utilizzato, dal 1991, uti domini, in via esclusiva ed in maniera continua, pacifica, pubblica e non contestata il terreno (mapp. 460, fg. 20) e il fabbricato
(mapp. 461, fg. 20) sopra menzionati.
2 Ha, dunque, concluso chiedendo che venga accertato e dichiarato l'acquisto per usucapione, in suo favore, del terreno censito alla particella n. 460 e del fabbricato censito alla particella 461 –
entrambi al Foglio 20 del CT del Comune di GO (Ud).
Nella prima udienza, i convenuti non si sono costituiti e, pertanto, verificata la regolarità della notifica nei loro confronti, ne è stata dichiarata la contumacia;
alla successiva udienza sono stati sentiti i testimoni sui capitoli di prova ammessi e, dopo la precisazione delle conclusioni e la discussione orale della causa ai sensi dell'art. 281 sexies c.p.c., il giudicante si è riservato il deposito della sentenza.
II)Nel merito, la domanda di accertamento dell'usucapione proposta dal ricorrente merita accoglimento. Infatti, i risultati delle prove acquisite nel processo sono univoci e confermano che ha posseduto per più di vent'anni, in maniera pacifica ed incontestata, l'immobile Parte_1
e il terreno, censiti alla particella n. 460 e 461, foglio 20 del CT del Comune di GO (UD).
Decisive sono le dichiarazioni dei testi escussi all'udienza del 23.10.2025. Il primo teste, sig.
[...]
fratello del ricorrente, ha confermato i capitoli di prova, dichiarando che il sig. Tes_1 Pt_1
si è sempre occupato dello sfalcio del terreno e della manutenzione del fabbricato e che, più
[...]
in generale, “lo utilizza da sempre, come minimo dal 1991”. Anche il secondo teste, sig. Tes_2
perito edile che si è occupato della ristrutturazione dell'abitazione di proprietà del
[...]
ricorrente, ha confermato che il sig. utilizza il terreno e il fabbricato uti domini, avendolo Pt_1
potuto osservare personalmente durante i lavori di progettazione, riferendo che “quando si lavorava
alla ristrutturazione dello stavolo ero sempre presente in cantiere e l'ho osservato personalmente;

soprattutto la cura dell'immobile”. Entrambi i testi hanno infine confermato che nessuno dei legittimi proprietari si è mai opposto al possesso del terreno e del fabbricato da parte di Pt_1
[...]
Risulta, dunque, provato che l'attore ha esercitato un possesso pacifico e continuato per oltre vent'anni, rilevante ai sensi dell'art. 1158 c.c. D'altra parte, ulteriori elementi di convincimento
3 possono trarsi, alla luce del complessivo quadro probatorio, dalla contumacia dei convenuti e dall'assenza di contestazioni.
La mancanza di contestazione della domanda da parte dei convenuti esclude la conseguente condanna al pagamento delle spese processuali, come richiesto dall'attore.


P.Q.M.


Il Tribunale Ordinario di Udine, prima sezione civile, in composizione monocratica, ogni diversa domanda, eccezione e deduzione disattesa, definitivamente pronunciando nella causa suindicata:
a) accerta e dichiara che nato a [...] il [...], ha acquistato per Parte_1
avvenuta usucapione, in virtù del possesso continuato per oltre vent'anni ai sensi dell'art. 1158 c.c.,
il diritto di proprietà del fabbricato e del terreno così censiti al Catasto Fabbricati del Comune di
GO (UD): - foglio 20, particella 460 e particella 461;
b) ordina alla Conservatoria dei Registri Immobiliari di Udine la trascrizione del presente provvedimento;

c) nulla per le spese.
Udine, 28/10/2025
Il Giudice dott.ssa Francesca Clocchiatti

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