REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE DI TEMPIO PAUSANIA
in composizione monocratica, in persona del dott. RO Di CO, ha pronunciato in seguito alla discussione orale ex art. 281 sexies svoltasi all'udienza del 15.10.2025, la seguente
SENTENZA

nella causa civile iscritta al numero 1646 del 2023 R. Gen., promossa
DA
C.F. , C.F. Parte_1 CodiceFiscale_1 Parte_2 [...]
, , C.F. , , C.F. CodiceFiscale_2 Parte_3 CodiceFiscale_3 Parte_4 [...]
, , C.F. , C.F. C.F._4 Parte_5 CodiceFiscale_5 Parte_6 [...]
, rappresentati e difesi dall'avv. Marco Manunta e dall'avv. Valentina C.F._6
Murrighile, ed elettivamente domiciliata presso lo studio di quest'ultima in Olbia, via Romana
1,
Parte attrice
CONTRO
sig.ri , , CP_1 CP_2 CP_3 Parte_7 CP_4 CP_5
e , gli eredi di e , CP_6 Controparte_7 Persona_1 Persona_2
, e/o i suoi aventi causa, la sig.ra (nata a [...] il Controparte_8 CP_9
25.03.1971) e il sig. ( nato a [...] il [...]), gli eredi di CP_2 Parte_8 ovvero ( nato a [...] il [...]), ( nata a [...] il [...]), Parte_9 Parte_10
( nata a [...] il [...]), ( nata a [...] Parte_11 Parte_12 il 17.10.1960), (nato a [...] il [...]) e ( nato a Controparte_10 CP_11
1 Olbia il 20.12.1978), gli eredi di e , , Parte_11 CP_12 Controparte_13
, Controparte_14
Parte convenuta – contumace
MOTIVI DELLA DECISIONE
Con atto di citazione ritualmente notificato gli attori esponevano, nella qualità di eredi di
[...]
, nato a [...] il [...] e deceduto in Olbia in data 15.02.2020, che il loro Per_3 dante causa, sino all'epoca del decesso, aveva posseduto ininterrottamente da oltre venti anni in modo pacifico, pubblico ed esclusivo, i seguenti immobili:
1) fabbricato, ad uso abitativo, Catasto fabbricati, del Comune di Olbia, nella Sezione B, Foglio
21, mapp 275, Categoria A/3, Classe U, sito in Loc. Mamusi, Vani 7,5, superficie catastale di
190 mq. ed avente una rendita di Euro 426,08, edificato su area censita in Catasto Terreni del
Comune di Olbia, Sezione Salto di Giosso con il mappale 275 -ENTE URBANO di metri quadri
683;
2) tratto di terreno di pertinenza dell'abitazione di cui sopra, censito al Catasto Terreni del
Comune di Olbia, Sezione Salto di Giosso al Foglio 21, mapp 280, di sup. 03 are e 85 ca..
Pertanto, al fine di ottenere sentenza dichiarativa dell'intervenuta usucapione da parte di
[...]
, e dichiarativa del loro acquisto del bene quali eredi del de cuius, convenivano in Per_3 giudizio i relativi intestatari catastali, che tuttavia non si costituivano in giudizio e venivano dichiarati contumaci.
La causa, istruita mediante produzioni documentali e prova per testi, veniva discussa ai sensi dell'art. 281 sexies c.p.c. all'udienza del 15.10.2025 sopra indicata, sulle conclusioni formulate dalle parti come da verbale, ed il giudice si riservava il deposito della sentenza nei termini di legge.
La domanda è fondata e deve pertanto essere accolta, atteso che quanto sostenuto dalla parte attrice circa il pacifico ed ininterrotto possesso ultraventennale dell'immobile per cui è causa in capo a , ha trovato piena conferma e riscontro nelle dichiarazioni rese dai testi Persona_3 escussi, che hanno riferito che , dante causa degli attori, ha posseduto uti Persona_3 dominus i beni sopra indicati, utilizzando l'immobile come abitazione, provvedendo sia alla manutenzione del fabbricato che alla coltivazione dell'orto, alle potature degli alberi ed alla manutenzione del verde del terreno annesso, il tutto in maniera pacifica e pubblica, senza opposizione di terzi.
2 Gli attori hanno poi documentalmente provato di essere coeredi a titolo universale, per successione testamentaria, del sig. , nato a [...] il [...] e deceduto in Persona_3
Olbia in data 15.02.2020, con testamento pubblicato in Olbia, Rep. 159689, registrato il
28.02.2020, dal notaio Persona_4
Pertanto, in accoglimento della domanda, va dichiarato che , nato a [...] il Persona_3
26.08.1926 e deceduto in Olbia in data 15.02.2020, è divenuto proprietario unico ed esclusivo, per intervenuta usucapione ultraventennale ex art. 1158 c.c., dei seguenti immobili:
1) fabbricato, ad uso abitativo, Catasto fabbricati, del Comune di Olbia, nella Sezione B, Foglio
21, mapp 275, Categoria A/3, Classe U, sito in Loc. Mamusi, Vani 7,5, superficie catastale di
190 mq. ed avente una rendita di Euro 426,08, edificato su area censita in Catasto Terreni del
Comune di Olbia, Sezione Salto di Giosso con il mappale 275 -ENTE URBANO di metri quadri
683;
2) tratto di terreno di pertinenza dell'abitazione di cui sopra, censito al Catasto Terreni del
Comune di Olbia, Sezione Salto di Giosso al Foglio 21, mapp 280, di sup. 03 are e 85 ca..
Ciò posto, deve altresì dichiararsi che gli odierni attori Parte_1 Parte_2
, , e sono divenuti proprietari unici ed Parte_3 Parte_4 Parte_5 Parte_6 esclusivi, pro indiviso, nella qualità di coeredi a titolo universale, per successione testamentaria, del sig. , nato a [...] il [...] e deceduto in Olbia in data 15.02.2020, Persona_3 con testamento pubblicato in Olbia, Rep. 159689, registrato il 28.02.2020, dal notaio Per_4
dei medesimi beni sopra indicati.
[...]
Va infine ordinato al competente Conservatore dei registri immobiliari di procedere, ai sensi degli artt. 2651 e 2653 c.c., alla trascrizione della presente sentenza.
Stante la richiesta della parte attrice, considerata la mancata opposizione all'accoglimento della domanda da parte dei convenuti, deve dichiararsi l'integrale compensazione tra le parti delle spese di lite.


P.Q.M.



il Tribunale, definitivamente pronunciando, ogni diversa domanda ed eccezione respinta;
dichiara che , nato a [...] il [...] e deceduto in Olbia in data Persona_3
15.02.2020, è divenuto proprietario unico ed esclusivo, per intervenuta usucapione ultraventennale ex art. 1158 c.c., dei seguenti immobili:
1) fabbricato, ad uso abitativo, Catasto fabbricati, del Comune di Olbia, nella Sezione B, Foglio
21, mapp 275, Categoria A/3, Classe U, sito in Loc. Mamusi, Vani 7,5, superficie catastale di
3 190 mq. ed avente una rendita di Euro 426,08, edificato su area censita in Catasto Terreni del
Comune di Olbia, Sezione Salto di Giosso con il mappale 275 -ENTE URBANO di metri quadri
683;
2) tratto di terreno di pertinenza dell'abitazione di cui sopra, censito al Catasto Terreni del
Comune di Olbia, Sezione Salto di Giosso al Foglio 21, mapp 280, di sup. 03 are e 85 ca.; dichiara che gli odierni attori , , , , Parte_1 Parte_2 Parte_3 Parte_4
e sono divenuti proprietari unici ed esclusivi, pro indiviso, nella Parte_5 Parte_6 qualità di coeredi a titolo universale, per successione testamentaria, del sig. , Persona_3 nato a [...] il [...] e deceduto in Olbia in data 15.02.2020, con testamento pubblicato in Olbia, Rep. 159689, registrato il 28.02.2020, dal notaio dei medesimi beni Persona_4 immobili sopra indicati;
ordina al competente Conservatore dei registri immobiliari di trascrivere nei registri, per estratto, la presente sentenza;
spese compensate.
Tempio Pausania, 24.10.2025
Il giudice
RO Di CO
4