N. R.G. 1812/2023
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO DI LECCE
Il Tribunale in composizione monocratica, nella persona del Giudice dott. Francesco Pio Me, ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 1812/2023 promossa da:
nato a [...] il [...]) rappresentato e difeso dall'Avv. Parte_1
PP LL
- ATTORE
Contro
Chiunque ne abbia interesse
- All'esito della notifica ex art. 150 c.p.c non si è costituito nessuno
OGGETTO: usucapione
CONCLUSIONI: come da atti e verbali di causa.
RAGIONI DELLA DECISIONE


1. Conclusioni delle parti ed esposizione dei fatti
Con atto di citazione l'odierno attore ha citato in giudizio per pubblici proclami chiunque potesse avere interesse al rigetto delle seguenti conclusioni:
“Voglia l'On.le Giudice Monocratico adito, accertare e dichiarare che il Sig. nato a [...]
BI (MI) l'11/08/1962 e residente a [...] (c.f.: C.F._1
) è pieno ed esclusivo proprietario per intervenuta usucapione in virtù del possesso
[...] continuato e non interrotto esercitato per oltre un ventennio ex art. 1158 c.c. dell'immobile consistente in un unico vano adibito a deposito ubicato in Nardò (LE) alla via AN CI civ. 22 avente dimensioni interne pari a ml.

4.47 x 32.56 per quanto riguarda la porzione prospiciente via
AN CI e ml. (4,37x2.42) per quanto riguarda la porzione retrostante, per una superficie utile complessiva di mq. 22,10 e per un'altezza utile di ml. 3.15, che in base al Catasto Terreni del Comune di Nardò insiste su porzione del mappale n. 1063 del Foglio 130 allegato B e precisamente in confine con i mappali n. 1062,1065, restante consistenza dello stesso mappale 1063 ed in aderenza alla sede stradale di via AN CI, non censito al Catasto dei fabbricati.”
Nessuno si costituito in giudizio e, nel corso dello stesso sono stati escussi testimoni.
Trattenuta la causa in decisione, le parti sono state invitate alla discussione orale ai sensi dell'art. 281 sexies c.p.c. e hanno rassegnato conclusioni così come risultanti dagli atti di causa e dai verbali d'udienza.


2. Nel merito: svolgimento dei fatti
Nel proprio atto introduttivo parte attrice ricostruisce i fatti di causa nei seguenti termini.
Il sin dall'anno 1998 in via esclusiva possiede un piccolo immobile sito a ridosso Parte_1 dell'antica cinta muraria al centro storico della città di Nardo (LE) in via AN CI, n. 22.
L'immobile consiste in un unico vano adibito a deposito di vecchia realizzazione ubicato al pianterreno avente dimensioni interne pari a ml. (4.47x2.56), per quanto riguarda la porzione prospiciente via AN CI e mL. (4.37x 2.42) per quanto riguarda la porzione retrostante, per una superficie utile complessiva di mq. 22,10 e per un'altezza utile, misurata dal piano calpestio fino all'intradosso della copertura, pari a m l3.15, del valore economico di euro 14.400,00 (tecnica giurata del 13/09/2022 a firma del geom. . CP_1
Il suddetto fabbricato insiste su porzione del mappale n. 1063 del foglio 130 allegato B e confina con i mappali n. 1062,1065, restante consistenza dello stesso mappale 1063, con sede stradale di via AN
CI.
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Nel corso del giudizio è stati sentiti diversi testi che hanno confermato il possesso del bene esclusivo ultraventennale da parte dell'attore e che lo stesso fosse l'unico che, per quanto a loro noto, lo utilizzasse e fosse in possesso delle chiavi di accesso.
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Chiariti nei termini che precedono i fatti oggetto dell'odierna vicenda processuale ritiene il giudice di dover accogliere le domande formulate da parte attrice.
Sul punto, dagli atti di causa emerge ce effettivamente l'attore godeva in maniera esclusiva del bene per un termine superiore ai 20 anni in maniera non clandestina o violenta.
In considerazione delle dichiarazioni testimoniali sopra riportate, il termine a quo in cui l'attore ha iniziato ad esercitare il possesso ad usucapionem sul bene in questione va fissato in epoca sicuramente anteriore al ventennio precedente la proposizione della domanda giudiziale. Si osserva, infine, che in atti non vi è la prova negativa – il cui onere incombeva sempre sulle parti convenute – che l'acquisto del possesso sia avvenuto con violenza o clandestinità, oppure che il decorso del termine per l'usucapione sia stato sospeso o interrotto.
Pertanto, sussistendo tutti i requisiti normativamente richiesti per la fattispecie acquisitiva di cui trattasi, l'attore deve essere dichiarato proprietario dei beni indicati in citazione per averli usucapiti.
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In ragione dello specifico oggetto del giudizio e delle modalità di notifica nulla deve essere disposto in merito alle spese del giudizio.


P.Q.M.


Il Giudice definitivamente pronunciando sulla causa specificata in epigrafe, disattesa ogni contraria istanza, eccezione e deduzione, così provvede:
- Dichiara, ad ogni effetto di legge, che , è divenuto proprietario per intervenuta Parte_1 usucapione dell'immobile sito in Nardò (LE) alla via AN CI civ. 22 Catasto Terreni del
Comune di Nardò insistente su porzione del mappale n. 1063 del Foglio 130 allegato B e precisamente in confine con i mappali n. 1062, 1065, restante consistenza dello stesso mappale 1063 ed in aderenza alla sede stradale di via AN CI, non censito al Catasto dei fabbricati.
- Nulla sulle spese
- Manda alla Cancelleria per gli adempimenti di legge. nulla per le spese.
Lecce, 30 novembre 2025
Il Giudice
Dott. Francesco Pio Me