REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE DI VERBANIA in composizione monocratica, in persona del giudice onorario dott. Luca Verga, ha pro- nunciato la seguente:
SENTENZA nella causa civile iscritta al n. 957/2024 R.G., promossa da:
, nato a [...] il [...], c.f.: Parte_1 [...]
e , nato a [...] il 9 settembre C.F._1 Parte_2
1970, c.f.: , rappresentati e assistiti dall'avv. Donderi Graziella C.F._2 del Foro di Verbania;

- parte attrice - contro
c.f.: , nata a [...] il [...], Controparte_1 C.F._3 residente in [...]; , c.f.: , CP_2 C.F._4 nata a [...] il [...], residente in [...], Regione Ge- nestredo 8; , c.f.: , nata a [...] il 12 agosto CP_3 C.F._5
1933, residente a [...], Pierroz-Meister Gertrud, c.f.:
, nata a [...] il [...], residente in [...]C.F._6
d'Oche 8A, Martigny (Svizzera); c.f.: , nato a Parte_3 C.F._7
ON ID (PC) il 16 marzo 1942, residente in [...]les Epineys 14B, Marti- gny (Svizzera); residente in [...](Svizzera), Rue de la Persona_1
Boverie 16; -T HI BU AN, residente in [...]
(Svizzera), Boite n. 245/Rte de Robinson 100; , c.f.: CP_4 [...]
, nato a [...] il [...] e residente in [...]C.F._8 venda, frazione Colloro;
, c.f.: nato a [...] Controparte_5 C.F._9 il 29 maggio 1951, residente in [...](Belgio) – Dokter Nand Peeterstraat 16;
- parte convenuta -
avente per oggetto: Usucapione
Svolgimento del processo - Motivi della decisione
I sigg. e convenivano in giudizio i soggetti indicati in epigrafe Parte_1 Pt_2 chiedendo che fosse accertato e dichiarato, ai sensi dell'art. 1158 c.c., il loro acquisto per usucapione della proprietà del terreno sito nel Comune di Vogogna, censito al fo- glio 31, particella 64 del Catasto Terreni, della superficie di mq 1.440.
Parte ricorrente allegava di possedere tale terreno pacificamente, ininterrottamente ed esclusivamente da oltre vent'anni, curandone la manutenzione e la coltivazione, mediante la piantumazione di alberi da frutto e la periodica pulizia dell'area, con mo- dalità corrispondenti all'esercizio del diritto di proprietà.
Parte convenuta, seppur ritualmente citata, non si costituiva in giudizio e pertanto veniva dichiarata contumace all'udienza del 4 aprile 2025.
La causa veniva istruita mediante l'acquisizione della documentazione allegata e l'escussione di testimoni.
Parte ricorrente precisava le conclusioni con note del 19 giugno 2025.
La causa veniva trattenuta in decisione il 25 ottobre 2025.
La domanda è fondata e merita accoglimento per le ragioni che seguono.
L'usucapione è un modo di acquisto a titolo originario della proprietà e degli altri dirit- ti reali, che si perfeziona attraverso il protrarsi del possesso sul bene per un periodo ultraventennale.
Nel caso di specie, la circostanza dell'utilizzo e del godimento pacifico ed esclusivo del bene oggetto di causa, per un periodo di oltre vent'anni, da parte di e Parte_1
ha trovato riscontro probatorio nelle deposizioni testimoniali, assunte Parte_2 nel corso dell'istruttoria processuale. I testimoni indicati da parte attrice, escussi all'udienza del 30 maggio 2025, conferma- vano il possesso ininterrotto ed esclusivo del bene immobile oggetto di causa da parte degli attori da oltre vent'anni.
In particolare, il teste riferiva di vivere, da quando è nato, nelle vici- Testimone_1 nanze del terreno per cui è giudizio, che riconosceva nelle fotografie e nella mappa ca- tastale che gli venivano mostrate, e di aver sempre visto i ricorrenti utilizzare il terre- no in questione per usi connessi all'agricoltura
Analogamente, il teste dichiarava di vivere a Vogogna dalla nascita, di es- Tes_2 sere proprietario di un capannone vicino al terreno oggetto di usucapione e di avere sempre visto i ricorrenti utilizzare tale terreno per usi agricoli.
Le deposizioni testimoniali, precise e concordanti, hanno fornito riscontro alla pacifica, continuativa ed esclusiva disponibilità del bene da parte degli attori, risultando coe- renti tra loro e con la documentazione fotografica e catastale prodotta.
Tali elementi, unitamente alla mancata costituzione della parte convenuta, determi- nano il convincimento del giudicante in ordine alla fondatezza della domanda.
Ricorrendo, pertanto, le condizioni di cui all'art. 1158 c.c., deve dichiararsi l'acquisto a titolo originario dell'immobile oggetto di causa in favore di parte attrice per intervenu- ta usucapione.
Deve altresì ordinarsi al Conservatore dei Registri Immobiliari la trascrizione della presente sentenza, a norma dell'art. 2686 c.c.
Tenuto conto della natura della causa e della mancata opposizione di parte convenuta, ricorrono giusti motivi per dichiarare irripetibili le spese processuali nei confronti di parte convenuta contumace.


P.Q.M.


Il Tribunale di Verbania, in composizione monocratica, ogni contraria istanza, dedu- zione ed eccezione disattesa, definitivamente pronunziando nel contraddittorio delle parti, nella causa iscritta al n. 957/2024 R.G. così provvede:
▪ accoglie la domanda avanzata da parte attrice e, per l'effetto, dichiara che
[...]
, nato a [...] il [...], c.f.: Pt_1 [...]
e , nato a [...] il 9 settembre C.F._1 Parte_2 1970, c.f.: , residenti in [...], C.F._2 hanno acquistato per intervenuta usucapione il diritto di proprietà del bene immo- bile sito nel Comune di Vogogna, così distinto al CT di detto Comune: foglio 31, par- ticella 64, bosco ceduo, superficie 1440 mq, reddito dominicale € 0,89, reddito agra- rio di € 0,37.
▪ ordina al competente Conservatore dei Registri Immobiliari di procedere alla tra- scrizione della presente sentenza, con esonero di ogni responsabilità al riguardo;

▪ nulla in punto di spese di lite.
Verbania, 11 novembre 2025.
Il giudice dott. Luca Verga