Articolo 120 duodecies del Decreto legislativo 1 settembre 1993, n. 385

Articolo 120 undeciesArticolo 114 octies

Versione
3 luglio 2016

Art. 120-duodecies. (( (Valutazione dei beni immobili).)) (( 1. I finanziatori applicano standard affidabili per la valutazione dei beni immobili residenziali ai fini della concessione di credito garantito da ipoteca. Quando la valutazione e' condotta da soggetti terzi, i finanziatori assicurano che questi ultimi adottino standard affidabili.
2. La valutazione e' svolta da persone competenti sotto il profilo professionale e indipendenti dal processo di commercializzazione del credito, in modo da poter fornire una valutazione imparziale ed obiettiva, documentata su supporto cartaceo o su altro supporto durevole.
3. La Banca d'Italia detta disposizioni di attuazione del presente articolo, tenendo anche conto della banca dati dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle entrate; ai fini del comma 1 puo' essere prevista l'applicazione di standard elaborati in sede di autoregolamentazione. )) ((70)) ------------- AGGIORNAMENTO (70)
Il D.Lgs. 21 aprile 2016, n. 72 , ha disposto (con l'art. 3, comma 3) che "L' articolo 120-duodecies del decreto legislativo 1° settembre 1993, n. 385 , si applica a partire dal 1° novembre 2016; le disposizioni di attuazione previste dal comma 3 del medesimo articolo sono emanate entro il 30 settembre 2016".

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Giurisprudenza • 32

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1. Trib. Roma, sentenza 19/03/2024, n. 5013
Provvedimento: […] L'art. 120-duodecies D.Lgs. n. 385/1993 regola le modalità di stima dei beni immobili, fissando criteri specifici per assicurare la professionalità di coloro che curano tale adempimento e la loro la terzietà rispetto ai soggetti interessati alla vendita dei prodotti finanziari, a tutela del finanziatore e del consumatore.
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2. Trib. Roma, sentenza 08/11/2022, n. 16450
Provvedimento: […] L'art. 120-duodecies D.Lgs. n. 385/1993 regola le modalità di stima dei beni immobili, fissando criteri specifici per assicurare la professionalità di coloro che curano tale adempimento e la loro la terzietà rispetto ai soggetti interessati alla vendita dei prodotti finanziari, a tutela del finanziatore e del consumatore.
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- prescrizione decennale·
- art. 38 D.Lgs. n. 385/1993
3. Trib. Ancona, ordinanza 15/11/2021
Provvedimento: […] L'art. 120-duodecies D.Lgs. n. 385/1993 regola le modalità di stima dei beni immobili, fissando criteri specifici per assicurare la professionalità di coloro che curano tale adempimento e la loro la terzietà rispetto ai soggetti interessati alla vendita dei prodotti finanziari, a tutela del finanziatore e del consumatore.
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- art. 38 D.Lgs. n. 385/1993
4. Trib. Ancona, ordinanza 18/04/2021
Provvedimento: […] L'art. 120-duodecies D.Lgs. n. 385/1993 regola le modalità di stima dei beni immobili, fissando criteri specifici per assicurare la professionalità di coloro che curano tale adempimento e la loro la terzietà rispetto ai soggetti interessati alla vendita dei prodotti finanziari, a tutela del finanziatore e del consumatore.
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- valore cauzionale·
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- giurisprudenza su mutuo fondiario·
- mutuo fondiario·
- sospensione esecutività·
- nullità contratto·
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- limite di finanziabilità
5. Trib. Roma, sentenza 11/03/2021, n. 4295
Provvedimento: […] L'art. 120-duodecies D.Lgs. n. 385/1993 regola le modalità di stima dei beni immobili, fissando criteri specifici per assicurare la professionalità di coloro che curano tale adempimento e la loro la terzietà rispetto ai soggetti interessati alla vendita dei prodotti finanziari, a tutela del finanziatore e del consumatore.
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