Articolo 9 del Decreto 22 gennaio 2008, n. 37

Articolo 8Articolo 10

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27 marzo 2008

Art. 9. Certificato di agibilita' 1. Il certificato di agibilita' e' rilasciato dalle autorita' competenti previa acquisizione della dichiarazione di conformita' di cui all'articolo 7, nonche' del certificato di collaudo degli impianti installati, ove previsto dalle norme vigenti.

Commentario • 1

1. Il certificato di agibilità: una disciplina normativa in continua evoluzione
Dott. Gustavo Mazzella · https://www.iusinitinere.it/
[…] Tant'è vero che la disciplina, come ora consultabile, è il risultato di una vasta attività legislativa, interrotta (pare) con l'emanazione dell'art. 3 del Decreto Legislativo del 25 novembre 2016, n. 222. […] La mancanza del certificato di agibilità per gli edifici la cui costruzione è iniziata prima dell'emanazione del D.Lgs. sull'APE, non comporta alcuna sanzione specifica, dunque non inficia neanche la validità dell'atto nel quale esso andrebbe (eventualmente) allegato. […]
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Giurisprudenza • 20

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1. Trib. Macerata, sentenza 01/06/2022, n. 549
Provvedimento: […] - dichiarazione di conformità degli impianti o dichiarazione di rispondenza, ex art. 7 D.M. n. 37/2008; - certificato di collaudo ove previsto, degli impianti installati (art. 9 D.M. n. 37/2008); - certificato di collaudo statico o dichiarazione di regolare esecuzione; - attestato di qualificazione energetica.
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- decadenza eccezione·
- art. 936 c.c.·
- inopponibilità pignoramento·
- art. 1470 c.c.·
- adempimento specifico art. 2932 c.c.·
- regolarità catastale e urbanistica·
- caparra confirmatoria·
- risoluzione per inadempimento·
- nullità trasferimento immobiliare
2. Corte d'Appello Venezia, sentenza 11/09/2025, n. 2781
Provvedimento: […] pag. 6/10 Quale quarto motivo di appello è stata dedotta la violazione e falsa applicazione degli artt. 7 e 9 del dm 37/2008 che prevedono l'obbligatoria consegna del certificato di agibilità nonché della dichiarazione di conformità o rispondenza degli impianti.
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- art. 13 DPR n. 115/02·
- contratto preliminare di compravendita·
- consulenza tecnica d'ufficio·
- certificato di agibilità·
- art. 2932 c.c.·
- vizi dell'immobile·
- art. 702 ter c.p.c.·
- art. 210 c.p.c.·
- prova testimoniale·
- inadempimento contrattuale
3. TAR Venezia, sez. II, sentenza 29/05/2024, n. 1232
Provvedimento: […] Con riferimento ai motivi di impugnazione, la ricorrente ha censurato tale provvedimento evidenziando la violazione degli artt. 24 e 26 DPR n. 380/2001, dell'art. 222 del RD n. 1265/1934, degli artt. 7, 8 e 9 del DM n. 37/2008, nonché il vizio di eccesso di potere per travisamento dei fatti, carenza di presupposti, per illogicità, contraddittorietà, difetto di accertamento e di motivazione.
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- art. 8 DM n. 37/2008·
- contraddittorietà·
- accertamento inabitabilità·
- art. 9 DM n. 37/2008·
- art. 7 DM n. 37/2008·
- carenza di presupposti·
- vizio di motivazione·
- art. 26 DPR n. 380/2001·
- travisamento dei fatti·
- eccesso di potere·
- art. 222 RD n. 1265/1934·
- conformità impianti·
- art. 24 DPR n. 380/2001·
- illogicità
4. TAR Brescia, sez. II, sentenza 27/11/2013, n. 1017
Provvedimento: […] Il provvedimento del Sindaco di diniego ad ordinare la chiusura, che ne è scaturito, sarebbe affetto, secondo i ricorrenti, da violazione dell'art. 10 bis della legge n. 241/90, violazione del combinato disposto degli artt. 68, 80 e 86 del R.D. 773/1931, degli artt. 3 e 10 della legge 287/1991, degli artt. 45 e 54 del D. LGS. 152/1999, per assenza delle necessarie autorizzazioni di Polizia, violazione degli artt. 6, 7 e 9 del D.M. 37/2008, violazione dell'art. 4 in relazione all'allegato 1 del DPR 151/2011, assenza dei necessari certificati di agibilità, di conformità e collaudo impianti, nonché del certificato di prevenzione incendi e del requisito della sorvegliabilità di cui all'art. 153 del regolamento di esecuzione del TULPS.
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- tutela dell'incolumità pubblica·
- danno grave e irreparabile·
- usucapione·
- art. 3 e 10 legge 287/1991·
- verifica di idoneità dei locali·
- assenza di vendita di alimenti e bevande·
- limitatezza dell'orario di attività·
- valutazione della staticità della struttura·
- art. 6, 7 e 9 D.M. 37/2008·
- principio di soccombenza·
- autorizzazione di pubblica sicurezza·
- legittimazione attiva·
- sorvegliabilità·
- condanna in forma specifica·
- art. 153 regolamento di esecuzione del TULPS
5. TAR Perugia, sez. I, sentenza 19/09/2023, n. 517
Provvedimento: […] 9.2 . In ogni caso, ai fini dell'agibilità parziale, il Comune contestava la pretesa autonomia funzionale di un appartamento sito al piano primo rispetto agli impianti tecnologici comuni, anche in considerazione del fatto che lo stesso art. 9 comma 3 del D.M. 37 del 2008 prescrive che nell'ipotesi di rifacimento parziale di impianti l'agibilità deve comunque tener conto della sicurezza e della funzionalità dell'intero impianto, per cui sarebbe stato necessario attestare la conformità anche delle parti comuni o quantomeno presentare una dichiarazione di rispondenza delle stesse.
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- Compensazione spese·
- Dichiarazione di rispondenza·
- Onere della prova·
- Certificazione impianti·
- Dichiarazione di conformità·
- Agibilità parziale·
- Termine procedimento amministrativo·
- Silenzio-assenso·
- Impianti comuni·
- Autonomia funzionale