Articolo 89 - Testo unico delle disposizioni sull'edilizia popolare ed economica

Articolo 88Articolo 90

Versione
20 agosto 1938

Art. 89.

I soci di cooperative edilizie a contributo erariale, non prenotatari od assegnatari di alloggi, non possono essere eletti alle cariche sociali in numero maggiore di due.

Commentari • 206

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1. DECRETO CRESCITA: conversione in legge, con modificazioni.
Di Redazione · https://www.quotidianolegale.it/ambientediritto-20-anni/
[…] n. 34, recante misure urgenti di crescita economica e per la risoluzione di specifiche situazioni di crisi, […] Ministro dell'economia e delle finanze Di Maio, Ministro dello sviluppo economico Visto, […] comma 3 del regolamento di esecuzione del testo unico delle disposizioni sulla promulgazione delle leggi, […] gli interventi edilizi previsti dall'articolo 3, […] c) e d), del testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, […] Per i soggetti che esercitano attivita' economiche per le quali sono stati approvati gli indici sintetici di affidabilita' fiscale di cui all'articolo 9-bis del decreto-legge 24 aprile 2017, […] Il comma 4 dell'articolo 89 del codice del Terzo settore, […]
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2. Ritenuta sui dividendi
https://www.brocardi.it/
[…] Le società e gli enti indicati nelle lettere a) e b) del comma 1 dell'articolo 73 del testo unico delle imposte sui redditi, […] L'aliquota della ritenuta è ridotta all' 11 per cento sugli utili corrisposti ai fondi pensione istituiti negli Stati membri dell'Unione europea e negli Stati aderenti all'Accordo sullo spazio economico europeo inclusi nella lista di cui al decreto del Ministro dell'economia e delle finanze emanato ai sensi dell'articolo 168 bis del testo unico delle imposte sui redditi, […] La presente disposizione non si applica alla remunerazione di finanziamenti eccedenti direttamente erogati dalle stabili organizzazioni nel territorio dello Stato di soggetti non residenti. 3-ter. […] in relazione alle partecipazioni con i requisiti di cui all'articolo 89, […]
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3. Testo Unico IVAAccesso limitato
Redazione Altalex · https://www.altalex.com/ · 9 febbraio 2019
4. Dividendi e distribuzioni utili 2021: come devono essere tassati
Rag. Lumia Luigia · https://www.fiscoetasse.com/ · 24 marzo 2022
[…] comma 3 del TUIR. […] dagli utili prodotti dal 2018 è applicabile la nuova disposizione con assoggettamento quindi a ritenuta del 26% a prescindere dalla tipologia di partecipazione posseduta. […] Visita il Focus Dedicato al Bilancio di esercizio 3) Dividendi e utili percepiti da società di capitali Se il percettore degli utili è una società di capitale la disciplina non ha subito modifiche e trova la sua previsione nell'art. 89 del DPR 917/87 che prevede che: gli utili concorrono al reddito per il 5% del loro ammontare restando escluso dalla formazione del reddito il 95%- se a percepirli è un soggeto IRES - società di capitali, […] All'articolo 68 del testo unico delle imposte sui redditi, […]
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5. Modifiche al regime fiscale degli utili distribuiti a società semplici
https://www.finanzaefisco.com/
[…] n. 124, recante disposizioni urgenti in materia fiscale e per esigenze indifferibili (A.C. 2220-A). Link al testo del decreto-legge comprendente le modificazioni apportate in sede referente dalla commissioni Tra le novità si segnala la tassazione diretta degli utili sui soci residenti in Italia delle società semplice. […] b) e c) del TUIR), […] tenuti all'applicazione dell'art. 89 del TUIR (che disciplina il trattamento fiscale dei dividendi per tali soggetti), […] del testo unico delle imposte sui redditi, […] del medesimo testo unico: a) per la quota imputabile a soggetti tenuti all'applicazione dell'articolo 89 del citato testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica n. 917 del 1986, […]
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Giurisprudenza • 5

1. Consiglio di Stato, sez. VI, sentenza 05/08/2025, n. 6938
Provvedimento: […] Il Ministero delle Imprese e del Made in Italy, già Ministero per lo Sviluppo Economico, […] dell'accordo con la cooperativa e di restituzione delle somme versate, non essendo più interessati al programma edilizio ovvero non possedendo più i requisiti soggettivi previsti per il mantenimento dell'iscrizione all'elenco di cui all'art. 94 R.D. 1165/38; […] tra quelle previste dall'articolo 30 del testo statutario, […] artt. 89 e seguenti, […] se non nel numero massimo di 2 persone (art. 89); […] per svolgere attività edilizia approfittando di vari benefici previsti per le cooperative edilizie di abitazione, tra cui l'erogazione di contributi e l'assegnazione di aree per l'edilizia popolare pubblica.
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- art. 2545 septiesdecies c.c.·
- art. 12 D. Lgs. 220/2002·
- partecipazione soci cooperatori·
- capitalizzazione costi·
- iscrizione elenco aspiranti soci·
- giurisdizione amministrativa·
- assenza scopo mutualistico·
- scioglimento società cooperativa·
- procedimento amministrativo·
- mutualità prevalente
2. Consiglio di Stato, sez. VI, sentenza 05/08/2025, n. 6936
Provvedimento: […] Il Ministero delle Imprese e del Made in Italy, già Ministero per lo Sviluppo Economico, […] non è stata ancora posta in essere, appunto per la mancata attuazione del programma edilizio, […] Merita rammentare che ai sensi del R.D. n. 1165/1938, artt. 89 e seguenti, […] i seguenti: - l'impossibilità per i soci non assegnatari o non prenotatari di alloggio di rivestire cariche sociali, se non nel numero massimo di 2 persone (art. 89); […] a mutualità prevalente nella fattispecie, con l'intenzione di svolgere attività edilizia approfittando di vari benefici previsti per le cooperative edilizie di abitazione, tra cui l'erogazione di contributi e l'assegnazione di aree per l'edilizia popolare pubblica.
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- art. 2545 septiesdecies c.c.·
- art. 12 D. Lgs. 220/2002·
- partecipazione soci·
- vigilanza enti cooperativi·
- proporzionalità sanzione·
- giurisprudenza Corte di Cassazione·
- scioglimento società cooperativa·
- programma edilizia agevolata·
- scopo mutualistico·
- difetto di motivazione
3. Consiglio di Stato, sez. VI, sentenza 05/08/2025, n. 6940
Provvedimento: […] Il Ministero delle Imprese e del Made in Italy, già Ministero per lo Sviluppo Economico, si è costituito in giudizio, […] non è stata ancora posta in essere, appunto per la mancata attuazione del programma edilizio, […] Merita rammentare che ai sensi del R.D. n. 1165/1938, artt. 89 e seguenti, […] - l'impossibilità per i soci non assegnatari o non prenotatari di alloggio di rivestire cariche sociali, se non nel numero massimo di 2 persone (art. 89); […] a mutualità prevalente nella fattispecie, per svolgere attività edilizia approfittando di vari benefici previsti per le cooperative edilizie di abitazione, tra cui l'erogazione di contributi e l'assegnazione di aree per l'edilizia popolare pubblica.
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- art. 2545 septiesdecies c.c.·
- art. 12 D. Lgs. 220/2002·
- vigilanza enti cooperativi·
- capitalizzazione costi·
- giurisdizione amministrativa·
- assenza scopo mutualistico·
- scioglimento società cooperativa·
- partecipazione soci cooperative·
- procedimento amministrativo·
- mutualità prevalente
4. Consiglio di Stato, sez. VI, sentenza 05/08/2025, n. 6937
Provvedimento: […] Il Ministero delle Imprese e del Made in Italy, già Ministero per lo Sviluppo Economico, si è costituito in giudizio, […] - la società ha già realizzato un programma edilizio, […] Le modalità di convocazione adottate dall'organo amministrativo, tra quelle previste dall'articolo 30 del testo statutario, […] Merita rammentare che ai sensi del R.D. n. 1165/1938, artt. 89 e seguenti, […] se non nel numero massimo di 2 persone (art. 89); […] a mutualità prevalente nella fattispecie, per svolgere attività edilizia approfittando di vari benefici previsti per le cooperative edilizie di abitazione, tra cui l'erogazione di contributi e l'assegnazione di aree per l'edilizia popolare pubblica.
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- art. 2545 septiesdecies c.c.·
- art. 12 D. Lgs. 220/2002·
- partecipazione soci cooperatori·
- capitalizzazione costi·
- giurisdizione amministrativa·
- assenza scopo mutualistico·
- conflitto di interessi·
- scioglimento società cooperativa·
- procedimento amministrativo·
- mutualità prevalente
5. Consiglio di Stato, sez. VI, sentenza 05/08/2025, n. 6939
Provvedimento: […] Il Ministero delle Imprese e del Made in Italy, già Ministero per lo Sviluppo Economico, si è costituito in giudizio, […] non è stata ancora posta in essere, appunto per la mancata attuazione del programma edilizio, […] Merita rammentare che ai sensi del R.D. n. 1165/1938, artt. 89 e seguenti, […] - l'impossibilità per i soci non assegnatari o non prenotatari di alloggio di rivestire cariche sociali, se non nel numero massimo di 2 persone (art. 89); […] a mutualità prevalente nella fattispecie, per svolgere attività edilizia approfittando di vari benefici previsti per le cooperative edilizie di abitazione, tra cui l'erogazione di contributi e l'assegnazione di aree per l'edilizia popolare pubblica.
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- art. 2545 septiesdecies c.c.·
- art. 12 D. Lgs. 220/2002·
- controlli ministeriali·
- giurisdizione amministrativa·
- assenza scopo mutualistico·
- scioglimento società cooperativa·
- eterodirezione·
- proporzionalità sanzionatoria·
- procedimento amministrativo·
- mutualità prevalente

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