Articolo 96 - Testo unico delle disposizioni sull'edilizia popolare ed economica

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20 agosto 1938

Art. 96.

I consigli di amministrazione debbono procedere alla prenotazione degli alloggi tenendo presente che sono consentite prenotazioni in piu' cooperative. In tal caso, pero', il socio ha l'obbligo di dichiarare per iscritto a ciascuna delle cooperative presso cui e' prenotato, tutte le sue prenotazioni. La mancata dichiarazione importa di diritto la decadenza dalle prenotazioni successive alla prima, non denunciate.

Commentari • 30

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1. Diritto Amministrativo
https://www.ildirittoamministrativo.it/
[…] ora contenute nell'art. 222 del Codice dei contratti pubblici, […] perseguendo anche “politiche economiche e sociali”). […] che non sarebbe stato necessario il rilascio di un titolo edilizio per la realizzazione delle opere. […] i corsi d'acqua iscritti negli elenchi previsti dal testo unico delle disposizioni di legge sulle acque ed impianti elettrici, […] nel caso in questione non viene in rilievo la fascia di rispetto idraulico tutelata dall'art. 96 del regio decreto n. 523 del 1904, […] comporta una trasformazione edilizia […]
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2. Diritto Amministrativo
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[…] inoltre, che non sarebbe stato necessario il rilascio di un titolo edilizio per la realizzazione delle opere. […] ma “i fiumi, i torrenti, i corsi d'acqua iscritti negli elenchi previsti dal testo unico delle disposizioni di legge sulle acque ed impianti elettrici, approvato con regio decreto 11 dicembre 1933, n. 1775, […] preliminarmente, rileva che, come correttamente evidenziato dall'ordinanza di rimessione, nel caso in questione non viene in rilievo la fascia di rispetto idraulico tutelata dall'art. 96 del regio decreto n. 523 del 1904, […] per la quale anche la realizzazione di una tettoia ‘di non ridotte dimensioni', comporta una trasformazione edilizia del territorio e, pertanto, […]
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3. TAR Toscana, sezione III, sentenza 1° marzo 2022, n. 246
https://www.eius.it/articoli/
[…] notificato il 29 ottobre 2015, il Comune di Quarrata, visto l'art. 96, lett. f), […] della l. n. 47/1985, rigettava la domanda di condono edilizio relativamente a tutte le opere insistenti nella fascia di 10 metri dal piede dell'argine del rio Falchereto. 3. […] All'udienza pubblica del 25 febbraio 2022, svolta mediante collegamento in videoconferenza da remoto secondo le disposizioni citate in epigrafe, viste le conclusioni delle parti come da verbale, […] Ai sensi dell'art. 143 del r.d. 11 dicembre 1933, n. 1775 (Testo unico delle disposizioni di legge sulle acque e impianti elettrici) appartengono alla cognizione diretta del Tribunale superiore delle acque pubbliche «a) i ricorsi per incompetenza, […]
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4. TAR Toscana, sezione III, sentenza 1° marzo 2022, n. 246
https://www.eius.it/articoli/ · 7 marzo 2022
[…] notificato il 29 ottobre 2015, il Comune di Quarrata, visto l'art. 96, lett. f), […] della l. n. 47/1985, rigettava la domanda di condono edilizio relativamente a tutte le opere insistenti nella fascia di 10 metri dal piede dell'argine del rio Falchereto. 3. […] All'udienza pubblica del 25 febbraio 2022, svolta mediante collegamento in videoconferenza da remoto secondo le disposizioni citate in epigrafe, viste le conclusioni delle parti come da verbale, […] Ai sensi dell'art. 143 del r.d. 11 dicembre 1933, n. 1775 (Testo unico delle disposizioni di legge sulle acque e impianti elettrici) appartengono alla cognizione diretta del Tribunale superiore delle acque pubbliche «a) i ricorsi per incompetenza, […]
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5. quali conseguenze?
Giua Massimiliano · https://www.diritto.it/ · 30 maggio 2004
[…] Tale principio si arricchisce di un obbligo di informazione gravante sul datore di lavoro e disciplinato dall'art. 96 delle disposizioni di attuazione del codice civile, il quale prevede l'onere a carico del datore di lavoro di comunicare al prestatore di lavoro, al momento dell'assunzione, […] Più precisamente: l'art. 7 del testo unico sui congedi parentali previsto dal D.lgs. n.151/2001 impone al datore di lavoro di adibire le lavoratrici – in gestazione e fino a sette mesi dopo il parto – a mansioni non pregiudizievoli della salute anche se tali mansioni siano inferiori rispetto a quelle di assunzione; la Legge n. 223/1991 in materia di cassa integrazione, mobilità, […]
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Giurisprudenza • 6

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1. Cass. civ., sez. I, sentenza 10/04/2003, n. 5665
Massima: In tema di edilizia economico -popolare, come tale sottoposta alle norme del T.U. del 28 aprile 1938, n. 1165, deve negarsi la tutela risarcitoria avverso la società cooperativa edilizia, all'occupante che sia stato immesso nel possesso della unità immobiliare in forza di una assegnazione illegittima, o perché compiuta al di fuori delle regole procedurali e dei necessari consensi, o perché comunque derivata da passaggi e cessioni di soggetti non aventi titolo alcuno in quanto anch'essi immessi illegittimamente attraverso assegnazioni cosiddette provvisorie, laddove, invece, le uniche che la legge prevede sono quelle definitive, cui fanno seguito i trasferimenti in proprietà all'atto della stipula del mutuo individuale.
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- sussistenza·
- esclusione·
- tutela risarcitoria dell'occupante·
- assegnazione illegittima·
- disposizione dell'alloggio·
- assegnazione·
- edilizia popolare ed economica
2. Consiglio di Stato, sez. VI, sentenza 05/08/2025, n. 6938
Provvedimento: […] già Ministero per lo Sviluppo Economico, si è costituito in giudizio, […] tra quelle previste dall'articolo 30 del testo statutario, […] Sotto il primo profilo non è stato considerato che la Società è impegnata in un programma edilizio che è bloccato da circa dieci anni: nel 2009, […] sarebbe stata adottata come modalità a seguito di direttive impartite in occasione di ispezioni effettuate presso altre cooperative edilizie. […] in ogni caso, implicitamente ammesse dall'art. 96 del R.D. n. 1165/1938, […] per svolgere attività edilizia approfittando di vari benefici previsti per le cooperative edilizie di abitazione, tra cui l'erogazione di contributi e l'assegnazione di aree per l'edilizia popolare pubblica.
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- art. 2545 septiesdecies c.c.·
- art. 12 D. Lgs. 220/2002·
- partecipazione soci cooperatori·
- capitalizzazione costi·
- iscrizione elenco aspiranti soci·
- giurisdizione amministrativa·
- assenza scopo mutualistico·
- scioglimento società cooperativa·
- procedimento amministrativo·
- mutualità prevalente
3. Consiglio di Stato, sez. VI, sentenza 05/08/2025, n. 6936
Provvedimento: […] cooperativa edilizia e responsabilità limitata (in prosieguo anche “la Società” o “la Casa Bella”) ha impugnato il Decreto del Ministero dello Sviluppo Economico – Direzione Generale per la vigilanza sugli enti cooperativi e sulle società, […] Sotto il primo profilo non è stato considerato che la Società è impegnata in un programma edilizio che è bloccato da circa dieci anni: nel 2009, […] sarebbe stata adottata come modalità a seguito di direttive impartite in occasione di ispezioni effettuate presso altre cooperative edilizie. […] in ogni caso, implicitamente ammesse dall'art. 96 del R.D. n. 1165/1938, […] tra cui l'erogazione di contributi e l'assegnazione di aree per l'edilizia popolare pubblica.
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- art. 2545 septiesdecies c.c.·
- art. 12 D. Lgs. 220/2002·
- partecipazione soci·
- vigilanza enti cooperativi·
- proporzionalità sanzione·
- giurisprudenza Corte di Cassazione·
- scioglimento società cooperativa·
- programma edilizia agevolata·
- scopo mutualistico·
- difetto di motivazione
4. Consiglio di Stato, sez. VI, sentenza 05/08/2025, n. 6940
Provvedimento: […] Il Ministero delle Imprese e del Made in Italy, già Ministero per lo Sviluppo Economico, si è costituito in giudizio, […] Sotto il primo profilo non è stato considerato che la Società è impegnata in un programma edilizio che è bloccato da circa dieci anni: nel 2009, infatti, […] sarebbe stata adottata come modalità a seguito di direttive impartite in occasione di ispezioni effettuate presso altre cooperative edilizie. […] in ogni caso, implicitamente ammesse dall'art. 96 del R.D. n. 1165/1938, […] per svolgere attività edilizia approfittando di vari benefici previsti per le cooperative edilizie di abitazione, tra cui l'erogazione di contributi e l'assegnazione di aree per l'edilizia popolare pubblica.
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- art. 2545 septiesdecies c.c.·
- art. 12 D. Lgs. 220/2002·
- vigilanza enti cooperativi·
- capitalizzazione costi·
- giurisdizione amministrativa·
- assenza scopo mutualistico·
- scioglimento società cooperativa·
- partecipazione soci cooperative·
- procedimento amministrativo·
- mutualità prevalente
5. Consiglio di Stato, sez. VI, sentenza 05/08/2025, n. 6937
Provvedimento: […] già Ministero per lo Sviluppo Economico, si è costituito in giudizio, […] tra quelle previste dall'articolo 30 del testo statutario, […] Sotto il primo profilo non è stato considerato che la Società è impegnata in un programma edilizio che è bloccato da circa dieci anni: nel 2009, […] sarebbe stata adottata come modalità a seguito di direttive impartite in occasione di ispezioni effettuate presso altre cooperative edilizie. […] in ogni caso, implicitamente ammesse dall'art. 96 del R.D. n. 1165/1938, […] per svolgere attività edilizia approfittando di vari benefici previsti per le cooperative edilizie di abitazione, tra cui l'erogazione di contributi e l'assegnazione di aree per l'edilizia popolare pubblica.
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- art. 2545 septiesdecies c.c.·
- art. 12 D. Lgs. 220/2002·
- partecipazione soci cooperatori·
- capitalizzazione costi·
- giurisdizione amministrativa·
- assenza scopo mutualistico·
- conflitto di interessi·
- scioglimento società cooperativa·
- procedimento amministrativo·
- mutualità prevalente