Provvedimento: La norma dell'art. 2 ter del decreto legge 19 giugno 1974 n. 236, introdotta dalla legge di conversione 12 agosto 1974 n. 351, che commina la nullità della clausola di corresponsione anticipata del canone locatizio, in contanti o con emissione di titoli di credito, […]

Provvedimento: […] regolamenta, per tutti i tipi di locazioni di immobili urbani, l'obbligazione accessoria di garanzia del deposito cauzionale del conduttore, fissandone lo ammontare (non superiore a due mensilità del canone) nonché le modalità di attuazione e l'attribuzione degli interessi - non può ritenersi tacitamente abrogato dall'art. 2 ter del d.l. 19 giugno 1974 n. 236 (nel testo aggiunto dalla legge di conversione 12 agosto 1974 n. 351), poiché tale norma,statuendo la nullità delle clausole contrattuali che impongono la corresponsione anticipata del canone (anche mediante rilascio di titoli di credito) per periodi superiori a tre mesi, […]

Provvedimento: […] In relazione poi all'art. 6 del contratto di locazione, ossia alla misura del canone di locazione e alla modalità di pagamento prevista, i resistenti sostengono la nullità di tale clausola poiché in violazione dell'art.

Provvedimento: […] MOTIVI DELLA DECISIONE Con il primo motivo si denuncia: Violazione e falsa applicazione degli artt. 1453 e 1455 c.c.; omessa ed insufficiente motivazione, in relazione all'art. 360 nn. 3 e 5 c.p.c.. Si deduce: - che era nulla, ai sensi dell'art. 2-ter del d.l. n. 236 del 1974, la clausola del contratto che prevedeva la corresponsione anticipata del canone di locazione per un periodo superiore a tre mesi; - la sentenza impugnata non aveva chiarito perché una volta accertata la nullità della clausola, la stessa dovesse rimanere in vita per la parte in cui prevedeva il pagamento anticipato del canone;

Provvedimento: […]