Provvedimento: Ai sensi dell'art 23 della legge n 253 del 1950, che richiama espressamente le norme del codice civile, l'inadempimento del conduttore costituisce causa di risoluzione delle locazioni urbane solo se sia imputabile a titolo di colpa o dolo e solo se sia di non scarsa importanza. ( Conf 1455/61).*

Provvedimento: Si ha comunicazione non corrispondente al vero, a norma dell'art 23 della legge n 253 del 1950, anche quando per dolo o per colpa sia stata fatta una comunicazione falsa su circostanze non richieste dall'art 20, ma influenti ai fini del regolamento del rapporto fra le parti, giacche il locatore deve essere messo in condizioni di esercitare il controllo sul godimento della cosa locata e sugli eventuali mutamenti subiettivi del rapporto di locazione.*

Provvedimento: Nel caso in cui immobili con destinazione abitativa ed immobili adibiti ad uso diverso siano oggetto di un solo contratto di locazione ed assoggettati ad unico corrispettivo, la cessazione della proroga legale che si configuri per gli uni (nella specie per effetto della loro sublocazione, ai sensi dell'art. 23 della legge 23 maggio 1950 n. 253) si estende anche agli altri, allorché tali beni siano indivisibili per ragioni obiettive o alcuni di essi siano in rapporto di pertinenza rispetto agli altri, come quando il conduttore abbia convenzionalmente assunto un Obbligo di destinazione unitaria degli immobili in questione, in funzione del commercio e dell'industria da lui esercitati. ( V 103/78, mass n 389398; ( V 3065/62, mass n 254516).*

Provvedimento: […] Tali caratteri, di controversia relativa al diritto alla proroga, contraddistinguono anche la causa alla quale dia luogo la domanda fondata sul fatto del conduttore che pratica abitualmente la sublocazione a giornate, in deroga ai patti contrattuali, poiche la rispettiva ipotesi di risoluzione del contratto e prevista nella legislazione vincolistica (art 23 n 3 della legge 23 maggio 1950 n 253) come eccezione alla facolta di subaffittare parte dello appartamento locato ad uso di abitazione, nonostante la clausola del divieto di subaffitto contenuta nel contratto di locazione. (art 24 legge 23 maggio 1950 n 253). ( V 2407/76, mass n 381190; ( V 2325/76, mass n 381116).*

Provvedimento: N. R.G. 1289/2022 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO TRIBUNALE ORDINARIO DI MACERATA SEZIONE CIVILE Il Tribunale, nella persona del Giudice monocratico, dott. Angelica Capotosto, all'esito della camera di consiglio, ha pronunciato ex art 429 c.p.c. la seguente SENTENZA nella causa civile di primo grado iscritta al n. 1289/2022 del ruolo generale degli affari contenziosi civili, promossa da: (C.F. ) e (C.F. Parte_1 C.F._1 Parte_2 C.F._2 con il patrocinio dell'avv. RICOTTA NARCISO RICORRENTE contro C.F. CP_1 C.F._3 con il patrocinio dell'avv. BERTOLA MASSIMO RESISTENTE OGGETTO: domanda di risoluzione contratto di locazione ad uso abitativo CONCLUSIONI: come da …