Articolo 7 bis del Decreto-legge 23 aprile 1985, n. 146

Articolo 9Articolo 8 bis

Versione
23 giugno 1985

Art. 7-bis. (( 1. Il secondo comma dell'articolo 18 della legge 28 febbraio 1985, n. 47 , e' sostituito dal seguente:
"Gli atti tra vivi, sia in forma pubblica sia in forma privata, aventi ad oggetto trasferimento o costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali relativi a terreni sono nulli e non possono essere stipulati ne' trascritti nei pubblici registri immobiliari ove agli atti stessi non sia allegato il certificato di destinazione urbanistica contenente le prescrizioni urbanistiche riguardanti l'area interessata. Le disposizioni di cui al presente comma non si applicano quando i terreni costituiscano pertinenze di edifici censiti nel nuovo catasto edilizio urbano, purche' la superficie complessiva dell'area di pertinenza medesima sia inferiore a 5.000 metri quadrati".
2. Al quarto comma del medesimo articolo 18, dopo le parole: "dell'alienante" sono inserite le seguenti: "o di uno dei condividenti".
3. All'ultimo comma del medesimo articolo 18, sono aggiunte, in fine, le seguenti parole: "nonche' agli atti costitutivi, modificativi od estintivi di diritti reali di garanzia e di servitu'" ))

Commentari • 2

1. Commerciabilità dei terreni: Certificato di Destinazione Urbanistica
Dott. Gustavo Mazzella · https://www.iusinitinere.it/
Come i fabbricati, anche i “terreni” godono di una disciplina ad hoc sulla circolazione che è stata più volte riformata. Nel 1985 con la Prima Legge sul Condono Edilizio, con l'art. 18 della L. n. 47/85, fu introdotto uno strumento atto a garantire la c.d. destinazione del terreno, ossi il c.d. Certificato di Destinazione Urbanistica. Esso costituisce un requisito obbligatorio da allegare all'atto traslativo avente ad oggetto tale terreno, funzionale alla sua circolazione. La mancata allegazione costituisce un vizio tale da rendere l'atto nullo. Tale certificato specifica principalmente se il terreno è agricolo o edificatorio. Il Legislatore ha riformato (abrogando) l'art. 18 con …
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2. T.U. edilizia (1)
Redazione · https://www.giurdanella.it/ · 4 novembre 2001
D. P. R. 6 giugno 2001 n. 380 Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia (G. U. 20. 10. 2001 n. 245) —————— Parte I ATTIVITA' EDILIZIA Titolo I DISPOSIZIONI GENERALI Capo I Attività edilizia Art. 1 (L) Ambito di applicazione 1. Il presente testo unico contiene i principi fondamentali e generali e le disposizioni per la disciplina dell'attività' edilizia. 2. Restano ferme le disposizioni in materia di tutela dei beni culturali e ambientali contenute nel decreto legislativo 29 ottobre 1999, n. 490, e le altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell'attività' edilizia. 3. Sono fatte salve altresì le disposizioni di cui agli articoli 24 …
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Giurisprudenza • 4

1. TAR Lecce, sez. I, sentenza 23/09/2010, n. 1981
Provvedimento: […] -violazione di legge : art 18, ultimo comma legge 28.2.1985, n.47 nel testo modificato dall'art 7 bis del d.l.23/4/1985 n.146 convertito in legge 21/6/1985 n.298.Eccesso di potere nella forma del travisamento dei fatti e dello sviamento;
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- sospensione lottizzazione abusiva·
- lottizzazione abusiva negoziale·
- certificato di destinazione urbanistica·
- violazione art. 18 legge 28.2.1985, n. 47·
- spese processuali·
- ordinanza sindacale·
- comunicazione di avvio procedimento·
- travisamento dei fatti·
- eccesso di potere·
- procedimento sanzionatorio·
- variante al Programma di Fabbricazione·
- interpretazione della volontà negoziale·
- donazione tra coniugi·
- difetto di motivazione
2. TAR Lecce, sez. I, sentenza 23/09/2010, n. 1982
Provvedimento: […] -violazione di legge : art 18, ultimo comma legge 28.2.1985, n.47 nel testo modificato dall'art 7 bis del d.l.23/4/1985 n.146 convertito in legge 21/6/1985 n.298.Eccesso di potere nella forma del travisamento dei fatti e dello sviamento;
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- certificato destinazione urbanistica·
- violazione di legge·
- intento lottizzatorio·
- lottizzazione abusiva negoziale·
- frazionamento terreno·
- comunicazione avvio procedimento·
- art. 18 L. 47/85·
- aggiramento normativa urbanistica·
- eccesso di potere·
- art. 7 L. 241/90·
- potere sanzionatorio sindaco·
- donazione tra coniugi·
- difetto di motivazione
3. Cass. civ., sez. I, sentenza 19/07/2002, n. 10529
Provvedimento: […] L'art. 18 secondo comma della legge 28 febbraio 1985 n. 47 (riformulato dall'art. 7 bis del d.l. 23 aprile 1985 n. 146, convertito con modificazioni in legge 21 giugno 1985 n. 298) stabilisce che gli atti inter vivos aventi ad oggetto il trasferimento di diritti reali relativi a terreni "sono nulli, e non possono essere stipulati né trascritti, ove non sia allegato il certificato di destinazione urbanistica, […]
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- certificato di destinazione urbanistica·
- rappresentanza amministratore·
- tutela acquirente in buona fede·
- pertinenza edifici·
- art. 18 legge n. 47/1985·
- scopo mutualistico cooperativa·
- nullità trasferimento terreni·
- solidarietà spese processuali
4. Trib. Castrovillari, sentenza 16/12/2024, n. 88
Provvedimento: R.G. n. 842 del 2009 - Pag. 1 di 19 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO IL TRIBUNALE ORDINARIO DI CASTROVILLARI ex Tribunale di Rossano - SEZIONE CIVILE - in composizione monocratica e nella persona del dott. Alessandro Caronia, all'esito dell'udienza ex 281 sexies c.p.c. del giorno 25.09.24 sostituita dal deposito di note scritte ex art. 127 ter c.p.c. e, quindi, della scadenza del termine per il deposito di note scritte, ha pronunziato, mediante contestuale deposito del dispositivo e della concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione, la seguente SENTENZA nella controversia civile iscritta al n. 842 del 2009 del Ruolo Generale Affari …
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- responsabilità notarile·
- incapacità di intendere e di volere·
- art. 1418 c.c.·
- art. 1421 c.c.·
- certificato di destinazione urbanistica·
- risoluzione contratto·
- art. 793 c.c.·
- nullità atto donazione·
- art. 775 c.c.·
- onere donazione

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