Articolo 1475 del Codice civile

Articolo 1474Articolo 1476

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19 aprile 1942

Art. 1475.

(Spese della vendita).

Le spese del contratto di vendita e le altre accessorie sono a carico del compratore, se non e' stato pattuito diversamente.

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1. Chi paga il notaio nella compravendita immobiliare?
Notai Di Torino · https://blog.notaiotorino.org/ · 22 maggio 2026
[…] Questa regola, sancita dall'art. 1475 del Codice Civile, si estende non solo all'onorario del professionista, ma anche a tutte le imposte e le spese accessorie legate alla stipula del contratto. […] Il principio generale: l'art. 1475 del Codice Civile Il Codice Civile stabilisce in modo esplicito la regola generale per la ripartizione delle spese. L'art. 1475 c.c., intitolato Spese della vendita, dispone: «Le spese del contratto di vendita e le altre accessorie sono a carico del compratore, se non è stato pattuito diversamente.» Questa norma ha natura dispositiva, il che significa che si applica in assenza di un accordo diverso tra venditore e acquirente. […]
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2. Rinunzia del mandatario
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Quesito Q202438502 (Articolo 1475 Codice Civile - Spese della vendita) «STIPULA ATTO TRANSATTIVO: cedere, a titolo transattivo, a xxxx o a suoi familiari, ai sensi dell'art. 1411 del c.c., anche frazionatamente, a fronte della rinunzia della...» Consulenza legale Q202333325 (Articolo 809 Codice Civile - Norme sulle donazioni applicabili ad altri atti di liberalità) «Nel quesito si fa riferimento ad un negozio (e dunque ad un unico immobile) di proprietà del defunto, ma avente due distinti civici, per ciascuno dei quali era stato...»
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3. Cassazione civile n. 2260/1976
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(massima n. 1) L'art. 1475 c.c., disciplinando il pagamento delle spese, ivi compreso l'importo dell'imposta di registro, nei rapporti tra venditore e compratore, […]
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4. Imposta proporzionale - Pagina 2
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Consulenza legale Q201719064 (Articolo 1121 Codice Civile - Innovazioni gravose o voluttuarie) «Il tetto è la parte più importante di una costruzione, influisce molto sul risparmio energetico e contribuisce alla dispersione del caldo e del freddo; per questo...» Consulenza legale Q201718555 (Articolo 1475 Codice Civile - Spese della vendita) «L'art. 93 del Decreto-legge del 24/01/2012 n. 1, convertito, con modificazioni, dalla legge 24 marzo 2012 n. 27, […]
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5. Registro: paga la Provincia il trasferimento dell'immobile in prelazione allo Stato
Gruppodelfino.It · https://www.gruppodelfino.it/ · 16 febbraio 2021
[…] in sede di stipula che le spese per il trasferimento dell'immobile (comprese quelle di registrazione) oltre alle spese per il contratto di vendita e gli accessori, siano a carico dello Stato, parte acquirente, ai sensi dell'articolo 1475 del C.C. […]
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Giurisprudenza • 373

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1. Trib. Nola, sentenza 17/04/2023, n. 1060
Provvedimento: […] alienatogli in data 04.3.2008 (si cfr. all. n. 6 della medesima produzione), precisando che, essendo egli l'acquirente, era da considerarsi, ex art. 1475 c.c., debitore principale; […]
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- spese accessorie vendita·
- giurisdizione tributaria·
- art. 1475 c.c.·
- solidarietà passiva·
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- fermo amministrativo·
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- danno risarcibile·
- imposta di registro
2. Trib. Salerno, sentenza 14/12/2023, n. 5688
Provvedimento: […] L'art. 1475 c.c. prevede che le spese del contratto di vendita e le altre accessorie sono a carico del compratore, salvo sia intervenuta una diversa pattuizione tra le parti. […] Nei confronti dell'amministrazione finanziaria, dunque, il venditore e l'acquirente sono tenuti in solido al pagamento dell'imposta di registro, ma è poi quest'ultimo a dover sopportare il relativo onere a norma dell'art. 1475 cod. civ., ed a rivalere il venditore nell'ipotesi in cui l'amministrazione finanziaria abbia ottenuto da lui il pagamento
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3. Corte d'Appello Roma, sentenza 13/12/2024, n. 7901
Provvedimento: […] Con tale motivo, l'appellante afferma che il giudice di primo grado, imputando alla sola parte acquirente le spese della compravendita, in base alla norma dell'art. 1475 cc ed alla conforme pattuizione risultante dall'art 6 del contratto di compravendita, […] anche se venditore ed acquirente sono tenuti in solido al pagamento dell'imposta di registro è poi quest'ultimo a dover sopportare il relativo onere, a norma dell'art. 1475 cod. civ., […] pag. 7 di 9 L'art. 1475 c.c., […] La condotta processuale dei venditori non prova dunque l'esistenza di un accordo per la ripartizione dell'imposta di registro difforme dal criterio previsto dall'art. 1475 c.c. e dall'art.6 del contratto. […]
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- obbligazioni solidali·
- art. 13 comma 1 quater TU DPR n. 115/02·
- art. 1475 c.c.·
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- contributo unificato·
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- volontà contrattuale·
- art. 1299 c.c.·
- imposta di registro
4. Corte d'Appello Roma, sentenza 12/11/2021, n. 7555
Provvedimento: […] a carico del compratore posto dall'art. 1475 c.c. e dall'art. 8 del contratto, la maggiore imposta di registro di € 23.099,00, […] Nel rapporto tra i contraenti, invece, opera la regola di cui all'art.1475 c.c., secondo cui, […] Con tale motivo l'appellante lamenta che il Tribunale aveva affermato che anche l'imposta suppletiva dovesse rientrare tra le spese che l'art. 1475 cc pone a carico del compratore, senza motivare tale suo convincimento in relazione agli argomenti contrari sollevati. […] alla quale era interessato il compratore, costituendo spesa accessoria della compravendita, alla quale si applica in generale l'art. 1475 c.c. e nel caso di specie l'art. 8 della compravendita del 27/5/2010.
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- art. 57 DPR 131/86·
- art. 13 comma 1 quater TU DPR 115/02·
- art. 1475 c.c.·
- art. 1298 c.c.·
- contributo unificato·
- rivalsa compratore·
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- spese accessorie compravendita·
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- imposta di registro
5. Trib. Torre Annunziata, sentenza 15/06/2024, n. 1782
Provvedimento: […] pagamento assunta e ciò in palese contrasto con il dettato di cui all'art. 1475 c.c. e con quanto previsto nell'art. 8 del contratto preliminare (“le spese del presente atto e dell'atto notarile sono tutte a carico di parte acquirente”); deduceva, altresì, che il credito vantato era stabilito in base ai criteri di cui all'art. 2233 c.c. ed ai parametri di cui al D.M. 55/2014.
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- art. 1475 c.c.·
- principio di soccombenza·
- giurisdizione civile·
- art. 2233 c.c.·
- prestazione d'opera intellettuale·
- spese accessorie compravendita·
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- compenso professionale·
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- negoziazione assistita

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