Articolo 880 del Codice civile

Articolo 879Articolo 881

Versione
19 aprile 1942

Art. 880.

(Presunzione di comunione del muro divisorio).

Il muro che serve di divisione tra edifici si presume comune fino alla sua sommita' e, in caso di altezze ineguali, fino al punto in cui uno degli edifici comincia ad essere piu' alto.

Si presume parimenti comune il muro che serve di divisione tra cortili, giardini e orti o tra recinti nei campi.

Commentari • 39

Mostra tutto (39)

1. Muro divisorio
https://www.brocardi.it/
[…] riguardo alla questione...» Consulenza legale Q202437214 ( Articolo 880 Codice Civile - Presunzione di comunione del muro divisorio) «La replica che si vuole inviare alla controparte è sostanzialmente corretta. […] posto sul confine tra le due...» Consulenza legale Q202334663 ( Articolo 880 Codice Civile - Presunzione di comunione del muro divisorio) «Ai sensi dell'art. 880 del c.c . il muro che serve da divisione si presume comune fino alla sua sommità o in caso di altezze ineguali fino al punto in cui uno...» Consulenza legale Q202334226 (Articolo 1049 Codice Civile - Somministrazione di acqua a un edificio) «La situazione che tra i proprietari dei due fondi si è venuta a […]
Leggi di più…
2. azione di manutenzione
https://www.brocardi.it/
[…] Ad ogni modo, sulla base delle...» Consulenza legale Q202333866 (Articolo 880 Codice Civile - Presunzione di comunione del muro divisorio) «La norma in forza della quale si ritiene che il vicino abbia deciso di porre in essere il comportamento che si vorrebbe contestare è l'art. 880 c.c., il quale...» Consulenza legale Q202232183 (Articolo 1027 Codice Civile - Contenuto del diritto) «Il comportamento di “parcheggio selvaggio” descritto nel quesito è sicuramente illegittimo, in quanto attuato in violazione delle previsioni contrattuali; […]
Leggi di più…
3. Sentenza Cassazione Civile n. 2291 del 26
https://www.laleggepertutti.it/
[…] in quanto la Corte d'appello avrebbe violato i criteri posti dagli artt. 1362 c.c. e ss., avendo interpretato una clausola contrattuale di inequivoco significato letterale attribuendole un significato diverso e ulteriore, così travisando completamente la volontà manifestata dalle parti; b. il secondo motivo lamenta violazione dell'art. 880 c.c. perché la Corte d'appello, negando l'operatività della presunzione di comunione di cui all'art. 880 c.c., avrebbe complicato irragionevolmente la lettura di una pattuizione assolutamente chiara, esigendo precisazioni del tutto pleonastiche e ultronee. […]
Leggi di più…
4. Costruzione del muro di cinta
https://www.brocardi.it/
[…] Per individuare la titolarità del muretto di divisione occorre far riferimento alla disciplina generale in materia di proprietà di cui all'art. 880 del c.c. e ss. Soccorre così la presunzione di cui all'art. 880 c.c., secondo comma, secondo il quale "si presume comune il muro che serve da divisione tra cortili, giardini e orti o tra recinti nei campi". […]
Leggi di più…
5. Presunzione di proprietà esclusiva del muro divisorio
https://www.brocardi.it/
[…] La presunzione "iuris tantum" di comunione del muro divisorio sancita dall'art. 880 del c.c., può essere vinta dalla prova della proprietà esclusiva del muro, facendo riferimento ad uno dei modi di acquisto della proprietà originario o derivativo, con la conseguenza che in difetto di tale prova contraria, la presunzione di comunione conserva la sua piena operatività. […]
Leggi di più…

Mostra tutto (39)

Giurisprudenza • +500

Mostra tutto (+500)

1. TAR Milano, sez. II, sentenza 02/04/2024, n. 991
Provvedimento: […] Alle stesse faceva seguito un'istanza di annullamento in autotutela del permesso di costruire n. -OMISSIS-, del quale era lamentata l'illegittimità per violazione delle norme civilistiche sul regime giuridico del muro di confine (art. 880 del codice civile) oltre che per inosservanza degli articoli 46 e 47 del DPR n. 445/2000. […] In definitiva, non appare certo che nella presente fattispecie possa trovare senza dubbio applicazione la presunzione di cui all'art. 880 del c.c., richiamata dall'esponente a fondamento della propria pretesa. […] Una simile analitica analisi dei titoli di proprietà e della rilevanza dell'art. 880 c.c. spetta, a tutto volere concedere, al giudice ordinario, […]
Leggi di più...
- presunzione di comunione del muro divisorio·
- art. 880 codice civile·
- art. 11 del TUE·
- rigetto delle osservazioni·
- silenzio amministrativo·
- annullamento in autotutela·
- garanzia di partecipazione procedimentale·
- spese di lite·
- violazione delle norme edilizie·
- permesso di costruire·
- verifica dei titoli di proprietà·
- art. 21 nonies della legge n. 241/1990
2. Corte d'Appello Roma, sentenza 04/07/2023, n. 4781
Provvedimento: […] la presunzione di comunione del muro posta dall'art. 880 c.c. non può dunque essere vinta, e lo stesso deve dichiararsi (conformemente al parere del perito) in proprietà comune; […] “La presunzione di comunione del muro divisorio stabilita dall'art. 880 cod. civ. ha carattere relativo e spiega la sua piena operatività fino a rendere irrilevante, nel caso di muro di separazione fra due edifici, l'eventuale anteriorità di uno di questi rispetto all'altro soltanto in mancanza di prova contraria, […] “Ai sensi dell'art.880 cod. civ., la presunzione di comunione riguarda soltanto il muro che divide entità prediali omogenee (edificio da edificio, cortile da cortile, orto da orto, […]
Leggi di più...
- apertura lucifera·
- presunzione di comunione·
- usucapione·
- art. 880 c.c.·
- accertamento proprietà·
- muro divisorio·
- contributo unificato·
- spese processuali·
- art. 903 c.c.·
- comproprietà·
- onere della prova
3. Corte d'Appello Bari, sentenza 13/01/2022, n. 69
Provvedimento: […] avevano aperto una luce senza il suo consenso, con ciò contravvenendo al disposto di cui all'art. 880 cc. […] Con il primo motivo gli appellanti hanno censurato la sentenza per violazione e/o falsa applicazione degli artt. 880 e 903 c.c.; - vizi di motivazione nell'applicazione dell'art. 880 c.c. e art. 903 c.c. […] “comune” tra i due corpi di fabbrica, nei termini stabiliti dall'art. 880 cod. civ. posto che “il muro che serve di divisione tra edifici si presume comune fino alla sua sommità e, in caso di altezze ineguali, […] Rileva la Corte che, nella specie, il muro sul quale è stata aperta la luce è comune in virtù della presunzione iuris tantum sancita dall'art. 880 c.c., […]
Leggi di più...
- art. 901 c.c.·
- art. 880 c.c.·
- sospensione provvisoria esecutività·
- contributo unificato·
- atti emulativi·
- spese di lite·
- art. 903 c.c.·
- comunione del muro·
- onere della prova·
- luci regolari
4. Trib. Bologna, sentenza 15/01/2025, n. 61
Provvedimento: […] Sul punto, come noto, opera ai sensi dell'art. 880 c.c., una presunzione legale di comunione del muro che divide edifici nonché cortili, giardini e orti o tra recinti nei campi. […] Orbene, nel caso di muro divisorio tra edifici con altezza diseguali, la presunzione di comunione a norma dell'articolo 880 c.c. non riguarda la parte di muro dal punto in cui uno degli edifici comincia ad essere più alto, con la conseguenza che tale parte del manufatto è di proprietà esclusiva di colui cui appartiene il suddetto più alto edificio, e che questi può chiedere il rispetto delle distanze legali dal confinante che realizzi una nuova costruzione (Cfr. Cass. civ. 8.8.1979, n. 4629).
Leggi di più...
- art. 880 c.c.·
- motivazione per relationem·
- apertura luci·
- CTU·
- compensazione spese·
- risarcimento danni·
- art. 903 c.c.·
- comunione del muro·
- responsabilità extracontrattuale·
- onere della prova
5. Trib. Nola, sentenza 04/10/2022, n. 1933
Provvedimento: […] guarderebbero “il muro che insiste sulla proprietà esclusiva” del medesimo, quindi per carenza di legittimazione. A tal proposito, viene in rilievo l'art. 880 c.c., il quale statuisce che: "il muro che serve di divisione tra edifici si presume comune fino alla sua sommità e, in caso di altezze ineguali, fino al punto in cui uno degli edifici comincia ad essere più
Leggi di più...
- presunzione di comunione·
- spese CTU·
- prosecuzione giudizio cautelare·
- art. 880 c.c.·
- infiltrazioni da fabbricato adiacente·
- compensazione spese·
- art. 96 c.p.c.·
- risarcimento danni·
- proprietà muro divisorio·
- mancato utilizzo immobile·
- ripristino immobile·
- onere della prova