Articolo 1501 del Codice civile

Articolo 1500Articolo 1502

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19 aprile 1942

Art. 1501.

(Termini).

Il termine per il riscatto non puo' essere maggiore di due anni nella vendita di beni mobili e di cinque anni in quella di beni immobili. Se le parti stabiliscono un termine maggiore, esso si riduce a quello legale.

Il termine stabilito dalla legge e' perentorio e non si puo' prorogare.

Commentari • 4

1. La vendita di garanzia tra patto commissorio e patto marciano
Alessia De Stefano · https://www.iusinitinere.it/
[…] La dichiarazione di riscatto è unilaterale e consiste – in altri termini – nell'esercizio di un diritto potestativo del venditore, azionabile nel termine perentorio previsto dal contratto: laddove il contratto nulla preveda al riguardo, allora il termine per il riscatto sarà di 2 anni per i beni mobili e di 5 anni per gli immobili; laddove invece le parti abbiano previsto un termine maggiore, allora esso si riduce a quello legale (art. 1501 c.c.). […]
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2. Il contratto di compravendita: disciplina civilistica
Federico Migliorini · https://fiscomania.com/ · 5 dicembre 2022
[…] Se le parti stabiliscono un termine maggiore, esso si riduce a quello legale (articolo 1501 del codice civile). […]
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3. Capo II - Della decadenza
Webit.It · https://www.filodiritto.com/
Inapplicabilità di regole della prescrizione Quando un diritto deve esercitarsi entro un dato termine sotto pena di decadenza, non si applicano le norme relative all'interruzione della prescrizione. Del pari non si applicano le norme che si riferiscono alla sospensione [Codice civile 2941], salvo che sia disposto altrimenti [Codice civile 245, 802]. Leggi il commento -> Decadenze stabilite contrattualmente È nullo il patto con cui si stabiliscono termini di decadenza che rendono eccessivamente difficile a una delle parti l'esercizio del diritto [Codice civile 1341, 1418, 1495, 2698, 2936]. Leggi il commento -> Cause che impediscono la decadenza La decadenza non è impedita se non dal …
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4. Blog ilCaso.it
https://www.ilcaso.it/

Giurisprudenza • 28

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1. Trib. Palermo, sentenza 20/10/2022, n. 4226
Provvedimento: […] Al riguardo deve osservarsi come in mancanza di concreta allegazione ad opera delle parti in ordine al titolo in virtù del quale detto diritto reale viene esercitato o ancora di quale situazione legittimante (se quella di cui all'art. 1501 c.c. o quella di cui all'art. 1052 c.c.) nel caso di specie deve affermarsi che si versi in ipotesi di contitolarità di detto diritto.
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2. Trib. Brescia, sentenza 30/06/2025, n. 2758
Provvedimento: […] Nella tesi della convenuta, infatti, la scrittura privata attribuirebbe a un diritto di riscattare tale Pt_1 partecipazione ex art. 1500 c.c., e non invece un diritto d'opzione; con la conseguenza che il termine pagina 2 di 4 per esercitare il riscatto (previsto di cinque anni) dovrebbe essere ricondotto, stante il disposto di cui all'art. 1501 c.c., al termine legale di due anni;
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3. Trib. Avellino, sentenza 01/04/2025, n. 519
Provvedimento: […] D) Ancora nel merito, ed in via subordinata, rigettare la domanda per intervenuta usucapione decennale e tanto ai sensi dell'art. 1159 c.c.; E) Sempre nel merito, ed in via ancora subordinata, rigettare la domanda perché ricorrono i presupposti di cui all'art 1501 c.c. rappresentando la strada tracciata dal Comune di EL sulle particelle 949 e 918, l'unico accesso agli immobili in ditta Festa/Pepe; F) Con riferimento a tale ultima ipotesi ed in via ancora più subordinata, costituire una servitù di passaggio sulle particelle 949 e 918 sempre ai sensi del nominato art. 1501 c.c., rappresentando le stesse l'unico accesso agli immobili di proprietà degli odierni convenuti;
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4. Trib. Lecce, sentenza 06/09/2023, n. 2413
Provvedimento: […] La sentenza emessa il 30.10.1070 è stata trascritta alla conservatoria registri mobiliari di Lecce dallo stesso attore nel 1982 cioè due anni prima l'acquisto dei sigg.ri dalla sorelle . CP_1 Parte_4 Va anche rigettata la domanda riconvenzionale diretta alla costituzione coattiva di una servitù di passaggio carrozzabile sulla particella 48. La domanda è innanzitutto inammissibile perché in contrasto con l'art.1501 c.c. che prevede la costituzione coattiva di servitù al solo fine della coltivazione e del conveniente uso del proprio fondo. I convenuti hanno opposto a tal proposito la destinazione artigianale che avrebbe assunto il loro fabbricato.
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5. Trib. Santa Maria Capua Vetere, sentenza 27/06/2025, n. 2159
Provvedimento: […] Le spese che il compratore faccia per mettere in piena efficienza la cosa, dopo averla, con il rimborso di parte del prezzo, pagata come se l'avesse acquistata conoscendone i vizi e i difetti, rappresentano il naturale onere economico per il godimento della cosa stessa una volta che egli abbia accettato di ritenerla, anziché renderla al venditore, come era in sua facoltà, per l'art. 1501 cod. civ. […]
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