[…] dal consesso condominiale a maggioranza - o contrattuale, in quanto predisposto unilateralmente dal costruttore e allegato ai singoli rogiti di vendita degli appartamenti, per la modifica delle tabelle millesimali viene prevista una disciplina peculiare, dettata dall'art. 69 disp. att. c.c. […] Con la riforma del condominio del 2012, ed in particolare con la modifica dell'art. 69 disp. att. del c.c., il legislatore sembra sconfessare le conclusioni raggiunte dalle Sezioni Unite, […] La revisione delle tabelle, dunque, non può essere richiesta per un capriccio, ma deve poggiare su basi oggettive previste dalla legge (art. 69 disp. att. cod. civ.). […]

[…] per la modifica delle tabelle millesimali, viene prevista una disciplina peculiare dettata dall'art. 69 disp. att. del c.c. […] Successivamente a tale importante pronuncia interviene il legislatore con la riforma del condominio portata dalla l. n. 220 dell'11.12.2012, ed in particolare con la modifica dell'art. 69 disp.att. del c.c., […] o dalla data della comunicazione per i condomini assenti). È a questo punto importante chiedersi quale sia l'errore rilevante ai sensi dell'art. 69 disp. att del c.c. che consente una modifica delle tabelle millesimali a colpi di maggioranza, in luogo del più stringente criterio dell'unanimità. […]

Domanda: Quando dopo la modifica di una o più unità condominiali cambiano i valori delle tabelle millesimali a chi tocca pagare tale revisione? Risposta: al quesito fornisce una replica esauriente e precisa l'art. 69 delle disposizioni di attuazione del codice civile e transitorie, che prevede quando si deve procedere alla modifica delle tabelle millesimali, con quali maggioranze e chi è tenuto, a seconda dei casi, a sostenerne il costo della rettifica. Rettifica delle tabelle millesimali: quando Ai sensi dell'art 69 disp. att. al codice civile le tabelle devono essere rettificate quando, anche nell'interesse di un solo condomino: se sono frutto di un errore; […]

[…] Questo è stabilito dall'art. 69 delle disposizioni di attuazione del c.c.: “I valori proporzionali delle singole unità immobiliari espressi nella tabella millesimale di cui all'articolo 68 possono essere rettificati o modificati all'unanimità“. Sempre l'art. 69 disp. att. c.c. stabilisce però che è possibile la revisione delle tabelle millesimali condominiali a maggioranza qualificata quando i valori da esse risultanti sono “conseguenza di un errore” oppure perché “per le mutate condizioni di una parte dell'edificio (…) è alterato per più di un quinto il valore proporzionale dell'unità immobiliare anche di un solo condomino”. […] L'errore che giustifica la revisione delle tabelle ex art. 69 disposizioni attuazione c.c. […]

REGOLAMENTO DI CONDOMINIO - DETERMINAZIONE DEL VALORE PROPORZIONALE DELLE SINGOLE PROPRIETÀ (MILLESIMAZIONE) - Sentenza di accoglimento della domanda di revisione o modifica dei valori proporzionali di piano nei casi previsti dall'art. 69 disp. att. c.c. - Natura Costitutiva - Fondamento - Conseguenze - Legittimazione del condominio ad agire ex art. 2041 c.c. in caso di versamento di errate quote condominiali da parte del singolo condomino prima della modifica . […] Mentre antecedentemente alla novella dell'art. 69 disp att. c.c. le tabelle millesimali che non derogavano espressamente ai criteri legale potevano essere modificate con la maggioranza qualificata prevista dall'art. 1136, […]