[…] Questo è stabilito dall'art. 69 delle disposizioni di attuazione del c.c.: “I valori proporzionali delle singole unità immobiliari espressi nella tabella millesimale di cui all'articolo 68 possono essere rettificati o modificati all'unanimità“. Sempre l'art. 69 disp. att. c.c. stabilisce però che è possibile la revisione delle tabelle millesimali condominiali a maggioranza qualificata quando i valori da esse risultanti sono “conseguenza di un errore” oppure perché “per le mutate condizioni di una parte dell'edificio (…) è alterato per più di un quinto il valore proporzionale dell'unità immobiliare anche di un solo condomino”. […] L'errore che giustifica la revisione delle tabelle ex art. 69 disposizioni attuazione c.c. […]
Leggi di più…REGOLAMENTO DI CONDOMINIO - DETERMINAZIONE DEL VALORE PROPORZIONALE DELLE SINGOLE PROPRIETÀ (MILLESIMAZIONE) - Sentenza di accoglimento della domanda di revisione o modifica dei valori proporzionali di piano nei casi previsti dall'art. 69 disp. att. c.c. - Natura Costitutiva - Fondamento - Conseguenze - Legittimazione del condominio ad agire ex art. 2041 c.c. in caso di versamento di errate quote condominiali da parte del singolo condomino prima della modifica . […] Mentre antecedentemente alla novella dell'art. 69 disp att. c.c. le tabelle millesimali che non derogavano espressamente ai criteri legale potevano essere modificate con la maggioranza qualificata prevista dall'art. 1136, […]
Leggi di più…[…] rettifica e revisione delle tabelle millesimali non richiede l'approvazione della maggioranza qualificata di cui all'articolo 1136, comma 2, del Cc, ma il consenso unanime dei condòmini espresso in seduta totalitaria come prescritto dall'articolo 69 delle disposizioni di attuazione del Cc come rinnovellato dalla legge n. 220/2012. […] La seguente riforma legislativa del 2012 ha poi modificato l'art. 69 delle disposizioni di attuazione del c.c. il quale attualmente prevede: “I valori proporzionali delle singole unità immobiliari espressi nella tabella millesimale di cui all'articolo 68 possono essere rettificati o modificati all'unanimità“. […]
Leggi di più…[…] che si opponeva e resisteva, trovava ragione nelle pronunce di primo e secondo grado del Tribunale e della Corte d'Appello di Firenze, le quali concordemente ritenevano che, in applicazione dell'articolo 69 disp. att. codice civile, nel testo applicabile ratione temporis, il Condominio fosse tenuto all'applicazione delle tabelle millesimali vigenti, […] in precedenza attribuita ad un unico condomino ed ora suddivisa tra due” e pertanto “ciò imponeva di adeguare le regole di gestione del condominio alla mutata situazione, mentre non ha inciso sulle tabelle millesimali, con la conseguenza che non sussistevano i presupposti di applicazione dell'articolo 69 disp. att. cod. civ.”. […]
Leggi di più…[…] REGOLAMENTO DI CONDOMINIO - DETERMINAZIONE DEL VALORE PROPORZIONALE DELLE SINGOLE PROPRIETÀ (MILLESIMAZIONE) - Sentenza di accoglimento della domanda di revisione o modifica dei valori proporzionali di piano nei casi previsti dall'art. 69 disp. att. c.c. - Natura Costitutiva - Fondamento - Conseguenze - Legittimazione del condominio ad agire ex art. 2041 c.c. in caso di versamento di errate quote condominiali da parte del singolo condomino prima della modifica In tema di condominio negli edifici, la sentenza, di cui all'art. 69 disp. att. c.c., che accoglie la domanda di revisione o modifica dei valori proporzionali delle singole unità immobiliari, […]
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